Ипобарометр:
Москва, 26.06.2017
8.50%
Самая низкая ставка в рублях! 2 банка
4.98%
Самая низкая ставка в валюте! 1 банк
50лет
Самый большой срок кредита! 2 банка
0%
Самый низкий первоначальный взнос! 6 банков
Главная > Альтернативы ипотеки

Доступное жилье: альтернативы ипотеки

На сегодняшний день доступность жилья обеспечивается не только ипотекой. Существуют и другие варианты решения жилищных проблем. Например:

  • Жилищный накопительный кооператив (ЖНК);
  • Кредитный кооператив;
  • Договор ренты;
  • Потребительский кредит.

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)

Жилищный накопительный кооператив – некоммерческая организация, созданная специально для удовлетворения потребности граждан в жилье. Работают ЖНК по принципу кассы взаимопомощи. Для вступления в жилищный кооператив необходимо внести в общую кассу первоначальный взнос, минимальная сумма которого может быть порядка 10000-15000 руб., из документов требуется только паспорт. Далее член кооператива обязан пополнять общую кассу регулярными взносами. При этом он может выбрать для себя наиболее комфортную схему накоплений (сроки и размер вносимых сумм), что действительно делает жилье доступным. Когда накопленная сумма составит 30-50% стоимости жилья, которое предполагается приобрести, и истечет необходимый период накопления (по закону это минимум 2 года), член кооператива получает из общей кассы средства на покупку жилья для себя. Он может прописаться и жить на приобретенной площади, постепенно выплачивая в ЖНК ту сумму, которую занял для ее покупки. За взятые в ЖНК деньги, член кооператива выплачивает членские взносы, которые составляют 3-7% от оставшейся суммы задолженности. Срок погашения задолженности перед ЖНК не может быть больше полуторакратного срока ожидания кредита. То есть, если гражданин за 4 года скопил в ЖНК 50% стоимости своего жилья и приобрел его, то оставшиеся 50%, полученные в ЖНК, гражданин обязан вернуть в течение 6 лет (1,5 * 4 года = 6 лет). После полного расчета с ЖНК, гражданин получает жилье в собственность и перестает быть членом кооператива.

Преимущества ЖНК по сравнению с ипотекой – это низкие проценты по заемным средствам и значительно меньшие дополнительные расходы при получении займа, минимальный первоначальный взнос, отсутствие необходимости подтверждать свои доходы, любая кредитная история. Кроме того, можно зачесть имеющееся жилье или жилищный сертификат в качестве взноса в кооператив. Недостатки ЖНК – это ограничение срока займа: чтобы получить рассрочку на 10 лет необходимо выдержать период накопления в 6,6 года (10лет/1,5), на 15 лет – 10 и т.д. Такое ограничение лишает членов ЖНК главного удовольствия, которое дает ипотека – немедленно получить новое жилье, заплатив только часть его стоимости. И наконец, до полной выплаты финансовой помощи, полученной в ЖНК, член кооператива не является собственником жилья и принимает на себя риски, связанные с неуспешной финансово-хозяйственной деятельностью кооператива.

Кредитный кооператив

Кредитный кооператив – это добровольное объединение граждан (и организаций), созданное для удовлетворения их потребностей в финансовой взаимопомощи. По принципу своей работы кредитный кооператив очень схож с ЖНК. Отличий не много. Во-первых, кредиты могут выдаваться на любые нужды членов кооператива - покупка недвижимости, автомобиля, оплата образования или лечения, начало предпринимательской деятельности и т.п. Во-вторых, при покупке жилья член кооператива сразу становится его собственником и закладывает жилье кооперативу до полного расчета по кредиту. В-третьих, гражданин может получать некоторый процент на средства, которые он предоставил в общую кассу кооператива. Условия получения кредита на жилье в каждом кооперативе выдвигаются свои - это и определяет на сколько "доступное жилье" действительно доступно.

Договор ренты

Договор ренты можно заключить с пожилым человеком, который имеет в собственности жилье. По договору ренты пожилой человек отдает свое жилье в обмен на небольшие ежемесячные платежи и, возможно, услуги по содержанию и иждивению.

Наиболее популярен договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, который помимо ежемесячной выплаты рентных платежей подразумевает еще и оказание социальной помощи пенсионеру: обеспечение потребности в жилье, одежде, питании, уход в случае болезни, оплата ритуальных услуг.

Но существует и договор ренты с пожизненным проживанием. Он отличается тем, что по нему определенная сумма выплачивается пожилому человеку сразу, а затем рентоплательщик должен выполнять финансовые обязательства, заложенные в договоре. В таких договорах речь о социальной помощи не идет.

По договору ренты так же можно обменять свое жилье на жилье большей площади, принадлежащее пожилому человеку.

Ежемесячные платежи по договору ренты существенно ниже, чем платежи по ипотеке. Но, есть и обратная сторона: в процессе выполнения договора могут возникнуть противоречия между сторонами, и дело дойдет до суда. В самом худшем случае суд принимает решение о возврате жилья пожилому человеку, и при этом рентоплательщик не в праве требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Чтобы избежать такого сценария, следует, с одной стороны, получше узнать человека, с которым планируется заключить договор ренты. С другой стороны, надо очень внимательно подойти к вопросу составления самого договора – максимально подробно описать набор и количество услуг, которые предполагается оказывать рентополучателю. Перед заключением договора следует убедиться в дееспособности пожилого человека (попросить его получить справки, о том, что он не состоит на учете в психо-неврологическом и наркологическом диспансерах). В процессе выполнения договора важно сохранять документы, подтверждающие выплату ренты. Нелишним будет вести дневник, в котором фиксировать исполнение неденежных обязательств по договору с подписью обеих сторон (даты закупки продуктов, уборки квартиры и пр.), а так же просьбы и благодарности пенсионера.

Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит еще и государственной регистрации.

Существуют фирмы, которые выступают посредниками при заключении договора ренты: они подбирают подходящие варианты, обеспечивают грамотное оформление документов и т.п.

Договор ренты - нелегкое бремя, но на сегодня он является реальной альтернативой ипотеке. И, кроме того, это возможность помочь пожилому человеку, скрасить последние годы его жизни.

Потребительский кредит

Потребительский кредит вполне приемлем как вариант решения жилищных проблем в случае, когда требуемая сумма невелика или когда залог жилья невозможен. Предоставляется такой кредит банками и другими кредитными организациями. Ставки по потребительским кредитам выше и сроки меньше (до 5 лет), чем по ипотечным. Но зато при получении потребительского кредита существенно ниже дополнительные расходы и проще процедура получения.

Комментарии к статье:

24.04.2006 в 17:30 от Александр:
Доступное жилье с помощью ипотеки или кооператива - это большой вопрос...
Как ни крути, а ипотечные банки и даже ЖНК – коммерческие структуры, и денег просто так не дают, а хотят получать за выданные кредиты проценты. Разница между ними лишь в том, что банки деньги получают «дорого» (например перезанимая их у крупных ивесторов по ставке LIBOR плюс не более процента), а нам продают эти же деньги прибавляя 5-6 процентов сверху за свою работу. А ЖНК деньги берут у нас с вами, бесплатно и прибавляя все те же 5 процентов отдают их нам обратно в пользование, поэтому выходит дешевле. Но проценты есть в обоих случаях.
Так что, чтобы брать в заем денег у кого-то на покупку квартиры надо иметь доход, который позволяет выплатить набежавшие проценты и погасить сам долг.
15.10.2007 в 15:49 от Алена:
Мы с мужем брать ипотеку не решились, так как не хочется быть кому-то должными лет 15-20, переплачивать при этом 100% стоимости квартиры, да и зарплаты у нас официальные совсем маленькие. Решили пойти своим путем - строить дом. Своими руками, не нанимая рабочих, так как денег лишних нет, только то что можем скопить с зарплаты. Мы с ним по специальности программисты, боялись сначала что не сможем, никто нас строить не учил. Обложились книжками, познакомились с людьми, у которых уже был такой опыт. Купили небольшой участок. Не в городе, конечно, там слишко дорого, но не сильно далеко, на машине до работы ехать что оттуда, что с какого-нибудь отдаленного района - одинаково. Пока стройка идет нормально. Тяжело, конечно, так как строиться приходится только по выходным и во время отпуска. Но зато выходит дешевле. Если звезд с неба не хватать, а строить небольшой на пару комнат деревянный дом, то во-первых, построиться можно очень быстро, при наличии всей суммы на стройматериалы и времени даже за год. Если денег и времени не хватает - лет за 3-5. Во-вторых, снимать квартиру придется только на этот период. Это не 15 лет проценты банку платить. В-третьих, когда уже появится свое жилье и не придется тратиться на съем квартиры, можно будет подумать и о чем-то более серьезном - например, построить нормальный кирпичный дом или скопить на квартиру. Такой вариант конечно не для всех. Нужны мужские руки и желательно не одни (нам иногда родственники помогают). А еще тяжело очень всю неделю работать на работе, а потом все выходные работать еще больше при любой погоде на стройке и так с весны до первых морозов. Но тяжело - не значит, что невозможно, главное ставить перед собой достижимые цели.
Вот такое у нас с мужем "доступное жилье" получается:)
07.01.2008 в 01:33 от Элена:
Хочу добавить положительный отзыв по ипотеке. Ипотека оформлена 2 года назад. Прожили на тот момент с мужем у его родителей 2 года, у моих еще 2.За месяц до нового 2006 года пришло четкое осознание что надо что-то менять. Муж у меня человек осторожный, предлагал начать копить на комнату в коммуналке или ЗГТ. Копить я не умею и не вижу смысла если речь идет о покупке недвижимости. Пока мы накопили бы нам на сарай не хватило бы, не то что на ЗГТ. За 3 дня нашла однокомнатную квартиру в новостройке (заселение еще не началось, но дом был построен). Показала мужу квартиру, сказал что согласие даст, но на себя оформлять ипотеку не будет(а без его согласия сделка была невозможна).Была еще проблема - первоначальный взнос. Копить я не умею, накоплений не было совсем. Стоимость квартиры была 680000, взнос 20% то есть 136000. Плюс комиссии и страховка.Пришлось занимать у знакомых и родственников, кто-то дал 1000, кто-то 30000. Была получена зарплата. В итоге деньги были собраны.Собрала все необходимые документы и до 10 декабря заполнила анкету-заявку. Очень переживала что кредит не дадут, но 19 декабря деньги уже были на счету застройщика. В итоге имеем следующее:
1. Рыночная стоимость квартиры на данный момент 1420000.
2. Долги отданы (да, пришлось и по выходным поработать, и подработки брать... особенно тяжко было первые полгода)
3. Аннуитетный платеж немного снизился за счет досрочного погашения (был 7500 стал 6900)
4. Образ жизни не поменялся: так же отдыхать раз в год получается, отказывать приходится только в покупке машины :)Просто когда деньги нужны есть стимул работать дополнительно, стремится к повышению дохода.
Платить досрочно особого смысла не вижу - инфляция :). Но сть желание оформить по ипотеке еще квартирку (скорее всего ЗГТ) и сдавать ее. Детей пока нет, но в скором будущем планируем. Мы не стали ждать помощи от государства, хотя до сих пор попадаем под программу "Доступное жилье молодой семье". Так что дорогу осилит идущий. Если некоторые прочитав подумают что у нас очень высокие зарплаты - нет. Моя на момент взятия ипотеки была 15000, у мужа вдвое меньше. Сейчас конечно зарплата выросла с 2005 года (учитывая то что и должности стали повыше у обоих). Так что не надо бояться. А тем кто живет с родителями и боится взять ипотеку потому что не сможет выплачивать могу привести аргумент, который убедил моего мужа в том что ипотеку мы выплачивать сможем: всегда можно вернуться к родителям, а квартиру сдавать. Но это самый крайний случай.Так что всем удачи.
24.05.2008 в 23:32 от Андрей:
А для людей творческих профессий со статусом "Свободный Художник" вопрос об ипотеке закрыт окончательно. При среднем доходе 50 000/мес. - официальная зарплата 1500 рублей. В общем, живи на съемной квартире, не имей соц. пакета, содержи жену и ребенка, и не строй иллюзий!
Чуть не забыл - заплати налоги и спи спокойно! (Простите мою иронию)
26.02.2009 в 20:16 от Олег:
Ипотека - это грустно в самом деле.
Почему никто не рассматривает жилищно-накопительные программы?!
Если у Вас есть возможность накопить 50% от стоимости квартиры за 5-10 лет, въехать в нее и оставшуюся часть "закрыть" за 10 лет... Почему нет? При этом переплата от 25 до 60% за 20 лет!!!
При стоимости 1 кв в Питере на сегодня в 2000000 млн рублей ежемесячный платеж составляет около 13000 рублей (если быть точнее -12333 рубля), который включает как бы "тело кредита" и фиксированную сумму процента, на весь период накопления.
Да, вы не получаете квартиру в собственность до выплаты всей стоимости, а живете по договору аналогичному договору социального найма. А какая фиг разница!
Деньги вами заплаченные никуда не денутся. Если у Вас возникли трудности - их (деньги) вернут за вычетом процентов.
Первые 50% возможно накапливать в срок не менее 24 месяцев (по закону). Можно в зачет отдать жилье, которое имеете. Оставшуюся часть выплачиваете за 10 лет.
Наше государство - наше государство.
Программа "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" - отличная программа. Но в рынке регулировать ценовую политику сверху невозможно. А обороты в строительстве серьезные. Если "подавить" на строителей, не получится ли русского "Кеннеди"?
Ипотечные программы кабала, но какую-то часть людей устраивает. И слава богу!
В Германии по принципу накопления работают уже более 100 лет и прекрасно живут.
Согласен, не все накопительные программы, предлагаемые на сегодняшний день, ставят задачу помочь нашим гражданам в решении жилищных проблем. Ищите порядочные ЖНК, анализируйте их предложения и действуйте.
И дай Вам бог удачи!
22.04.2009 в 12:31 от Сергей:
Реальная альтернатива - квартира по договору ренты.
По этому договору пожилой человек (не родственник) передает вам в собственность свою квартиру или комнату за 40-60% ее цены. При этом за пожилым человеком остается право проживать и быть прописанным в данной квартире, дополнительно ему надо выплачивать ренту от 3000 до 8000 рублей в месяц и оплачивать коммунальные платежи по уже вашей квартире.
У этой схемы есть "издержки", но она делает жилье реально доступным.
15.10.2009 в 22:15 от Валентин:
Брать ипотеку обязательно! - выбирать программу на максимальный срок с минимальным платежом. Сумма почти такая же, что за съем квартиры, и это сегодня, а в перспективе - аренда только растет, а платеж по ипотечному кредиту уменьшается. Риск один - лишится работы. Но этот риск не зависит от того, есть у Вас кредит или нет, без работы Вы не сможете не только выплачивать ипотечный кредит, но и за съемную квартиру платить, почему-то об этом никто не говорит.

На квартиру накопить невозможно, цены на недвижимость растут слишком быстро. Получается что копить надо быстрее чем растут цены. т.е. если 2-х комнатная квартира стоит 4,5 млн рублей, то при инфляции 10% она дорожает на 450 т.р. в год. Я в год зарабатываю как раз 450 т.р. - получается, что мне ни за что не догнать этот рост цен. Наши рубли обесцениваются такими темпами, что долгосрочный кредит это не кабала, это просто ПОДАРОК.

ИНФЛЯЦИЯ - налог на бедность (не помню кто автор)
11.11.2009 в 11:30 от Наталья:
Весной прошлого года уже почти дозрела до ипотеки. Но вовремя забеременела вторым ребёнком :) Так как я - основной "добытчик" в семье - естественно, от идеи ипотеки пришлось отказаться. В данный момент квартиры, которые рассматривались в качестве "возможно, купим" подешевели примерно в 1,5 раза. А аренда 3-комнатной квартиры в данный момент мне обходится в 2,5 раза дешевле, чем если бы я платила за "двушку", которую хотела купить в прошлом году.
Так что закрыла для себя тему ипотеки и зарабатываю деньги на обычную покупку :) А пока мне гораздо выгоднее на съёмной квартире жить... Вот так-то.
13.11.2009 в 20:12 от Алексей Бердужов:
Предлагаю следующий вариант решения жилищной проблемы.

Ни для кого не секрет, что проблема приобретения жилья для большинства россиян в настоящее время остается не решаемой. Ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 20% под нынешние процентные ставки, ввиду недостаточно высоких доходов населения, остаются практически недоступными. Существующие федеральные, региональные и муниципальные программы помогают решить эту проблему только узкому кругу участников. Но небольшие объёмы финансирования ограничивают и их возможности. Жилищные накопительные кооперативы из-за невозможности получения квартиры сразу и больших рисков, также не получили широкого распространения. Так, где же выход из этой непростой ситуации? Те, для кого жилищный вопрос стоит особенно остро, находят его в съеме жилплощади, несмотря на все неудобства. (Приходится жить на условиях хозяев, всегда быть готовым освободить квартиру, отдавать немалые деньги за квартиру, которая никогда не будет твоей). Одна часть тех, кого эта проблема ожидает в перспективе (старый дом, подрастающие дети и т.п.), видят выход в накопление средств на покупку жилья, или на первоначальный взнос ипотеки. Другая часть не предпринимает ничего, так как ипотека всё равно остаётся недоступной, а откладывать на покупку жилья придется чуть ли не всю жизнь (учитывая уровень доходов некоторых слоев населения - жизни может и не хватить).
Может быть стоит помочь тем, кто решает эту проблему и дать возможность решать тем, кто не имеет пока возможности решать? Предлагаю объединить этих людей в некоммерческой организации под руководством государства. Каждый член этой организации обязуется перечислять в общий фонд ежемесячно, допустим, 1/400 стоимости квартиры, которую он хотел бы приобрести. Деньги из этого фонда идут на приобретение квартир, готовых к заселению, исключительно в новых домах. Эти квартиры сдаются членам организации, допустим, за 2/3 рыночной стоимости аренды жилья. Деньги за аренду идут во всё тот же фонд, значит, квартир с каждым месяцем будет покупаться всё больше и больше. Квартиры переходят в собственность граждан только после того, когда их будет хватать на всех. Так в чем же здесь выгода?
Для тех, кто сейчас снимает жилплощадь. Им придется платить немного больше, зато эта квартира станет со временем их собственной. Хочу заметить, именно эта квартира, значит, не придется переезжать, можно спокойно со временем делать ремонт и прочее.
Для тех, кто копит на покупку жилья. Процесс накопления будет отличаться тем, что ежемесячно надо будет вносить определенную часть стоимости квартиры. Выгода заключается в том, что накопить получится быстрее и квартира достанется дешевле.
Приведу пример для своего региона. Хорошая однокомнатная квартира стоит 1 600 000 руб. Аренда жилья примерно 6 000 руб. Значит, ежемесячный взнос будет равен 1 600 000 / 400 = 4 000 руб. Для тех, кто будет снимать это жильё, арендная плата составит 6 000 *2/3 = 4 000 руб. Плюс 4 000 руб. ежемесячный взнос. Итого 8 000 руб. На 2 000 руб. больше, чем просто за аренду жилья, которое никогда не будет им принадлежать. При таком соотношение цен на жильё и аренду жилья, получившие квартиру последними, могут сэкономить до 1/3 стоимости квартиры. Получившие квартиру первыми переплатят чуть больше 1/3 части стоимости квартиры. Если количество членов этой организации будет исчисляться тысячами, то квартиры они получат в течении 23 лет. Из этого следует, что последние за неё отдадут примерно 1 100 000 руб.(экономия 500 000 руб.), а первые 2 200 000 руб.(переплата 600 000 руб.). Давайте сравним с ипотекой. Наилучший вариант, который я нашел - это 13,25% годовых и первоначальный взнос 20%. Если брать на 23 года, то за квартиру придется заплатить более 3 500 000 руб. При этом в первый год ежемесячный платеж будет составлять примерно 18 500 руб.
Мне кажется, предлагаемый вариант решения жилищной проблемы устроил бы многих. Только необходимо участие государства - как организатора, руководителя и гаранта. Так же необходима открытость данного проекта. Предлагаю создать сайт, где все желающие могли бы знакомиться со всеми подробностями, задавать интересующие их вопросы, высказывать свои предложения. Финансовая отчетность должна быть открытой для всех участников.


После прочтения вышеизложенного, могут возникнуть следующие вопросы:

1. Почему ежемесячный платеж должен равняться 1/400 стоимости квартиры?
2. Почему бы не приобретать квартиры с нулевым циклом или на вторичном рынке?
3. Как быть с теми, кто захочет покинуть данный проект?
4. Можно ли вносить первоначальный взнос и как это повлияет на дальнейшие выплаты?
5. Как будет определяться очередность получения квартир?

Постараюсь на них ответить.

1. Ежемесячный платеж, равный 1/400 стоимости жилья, я привел для примера. Имеет смысл объединять людей, имеющих возможность платить ежемесячно разные части стоимости жилья, в отдельные организации.
2. Конечно же, квартиры с голыми стенами намного дешевле. Но чтобы в неё заселиться, нужно потратить ещё не одну сотню тысяч рублей. Конечно, как вариант, можно приобретать и такие квартиры, но проводить отделочные работы за счет фонда приобретения жилья. При таком варианте, при отделочных работах можно учесть мнение будущих жильцов. Главное уложиться в определенный лимит. Приобретение квартир на вторичном рынке не решит жилищной проблемы, а только отодвинет её на более позднее время. Ещё до перехода в собственность эта квартира может перейти в фонд ветхого жилья.
3. Тем, кто захочет покинуть данный проект, должна возвращаться стоимость той части квартиры, за которую они заплатили. Штрафные санкции не допустимы. Чем дольше человек находится в данном проекте, тем не выгоднее ему оттуда уходить. Из приведенного выше примера видно, что квартира переходит в собственность, когда вы заплатили за нее примерно 70% стоимости. Уходя из проекта можно потерять в виде неполученной выгоды до 30% стоимости квартиры.
4. В этом проекте первоначальные взносы не обязательны. Однако польза от них очевидна. Чем больше квартир будет приобретено на начальном уровне, тем раньше будут обеспечены жильём все участники. Нужно сделать так, чтобы было выгодно делать первоначальный взнос. Предлагаю следующий вариант на примере своего региона. Участник проекта на начальном уровне вносит 25% стоимости квартиры (400 000 руб.), тем самым уменьшая ежемесячный платеж на 25%, до 3 000 рублей. Арендная плата за 1/4 часть квартиры составит 1 000 рублей. От 80 до 100% от этой суммы, также должно списываться с его ежемесячного платежа, который в итоге составит 2 000 - 2 200 рублей.
5. Определение очередности получения квартиры я считаю самым сложным вопросом. Оптимальный вариант - это когда количество желающих получить квартиру в аренду с каждым месяцем увеличивается. Тогда никакой проблемы не возникает. По моему мнению, больше всего будет желающих получить квартиры первыми (это те, которые сейчас снимают жильё) и последними (те, кто хочет получить квартиру как можно дешевле). Проблему с первыми частично можно решить с помощью привлечения первоначальных взносов. Как быть с остальными, пока не знаю. Определять очередность с помощью жребия или аукциона считаю возможным, но не желательным. Важно при этом не допустить недовольства участников.

Всё вышеизложенное является исключительно моим вариантом решения жилищной проблемы и не более. Ни в коей мере, не имел цели уменьшить ценность существующих вариантов.

Свои мнения, вопросы и предложения прошу направлять на мой электронный адрес berduzhov@yandex.ru . С уважением, Бердужов Алексей Николаевич.
24.12.2009 в 11:09 от Светлана:
Квартирный вопрос решить сложно. Не каждый может получить в банках ипотеку. Но очень хочется предупредить об опасности вступления в различные потребительские ипотечные кооперативы, например ПИК "Строим Вместе" ( форум кинутых пайщиков http://nevmeste.ru/cgi-bin/gb/gb.cgi). В ПИК вступить легко, обещают от 3-5%, нужен только паспорт, ни каких справок о доходах не надо. Моя история : вступила в декабре 2006г, выбрала тариф где за миним. взнос и большие % 12,9-15,9% , но квартиру обещали купить через 3 месяца.Рассчитывали купить 3-хком. Цены стремительно рванули вверх. В итоге купили только в августе 2008г, прям перед кризисом, 1-ком за 8000000руб (на тот момент в нашем районе они так и стоили), доллар был 25,... ПИК переводит рублевую стоимость в доллары - 316000долл. Начался кризис : доллар подскочил. НО ко всему этому ПИК в одностороннем порядке поднял ВСЕМ % : у кого было 3% стало 8%, у кого 12,9-15,9% до 18,5%, далее 21%-24%.
При выходе из ПИК теряешь внесенные деньги, а если квартиру все таки приобрели то и её тоже. ПИК вынуждает человека, выйти из кооператива. Легализованное мошеничество!!!! Создали иниц. группу, обращались в разные инстанции, прошли суды. Ответ один: ВЫ знали куда вступали, Законы на них не действуют ( их - законов просто нет).
ИТОГО : За 3 года членства ПИК у меня - 3000000руб.

Поэтому призываю, тех кто ищет альтернативные варианты решения жилищного вопросы сначала изучить ВСЕ документы ПИКов (но врядли их представят), найти всю информацию в инете ( сайты, форумы пайщиков разных ПИК есть и пр.).
29.12.2009 в 12:50 от Владимир:
Мой совет, если нет детей, покупайте для начала в ипотеку комнату, погасите, продадите, купите однушку, потом двушку.
Если мало зарабатываете, меняйте жизнь, я после университета переехал в Москву (прошло 4,5 года). Начинал с 600 долларов, сейчас получаю около 50 тыс руб. Также по выходным дополнительно подрабатываю. Два года без поездок в отпуск. Деньги все идут за кредит.

Ипотека это тяжкое бремя, мы 3 года платим за квартиру, которая никак не достроится, в следующем году погасим, но квартиру получим наверно только в 2011. Так мы сэкономили на стоимости вложив в новостройку. На первоначальный взнос одолжили родственники, половину им отдали, спасибо не торопят.

В след году будем еще раз брать ипотеку, но уже на маленькую однушку, пусть на 1 этаже в старенькой панельке или хрущевке в Московской области. Пора о детях задумываться. Возможно придется дополнительно брать потребительский кредит на первоначальный взнос, боюсь что в 2012 квартиру будут дорожать на те же 20% в год.
30.01.2010 в 18:13 от Евгений:
Все примеры, начинающиеся с "у меня была зарплата 10 000, а стала в 12 раз больше" - некорректны.
Экономика неэффективна, зарплаты многих людей завышены, таким образом - это не означает, что сегодняшие "30-тысячники" сильно прибавят в зарплате в ближайшее время. С другой стороны, цены на квартирное жильё наврядли продолжат бурный рост.
Квартира нужна, и не одна на семью.
Квартира нужна каждой паре работающих граждан.
Не стоит покупать квартиру, если она не нужна для жизни.
Хвастаться покупкой большого числа квартир (тем более с целью не работать, а жить на доходы от аренды) - это открытое неуважение к своим согражданам. Поясню:
30-тысяники - это люди, которые учат ваших детей, лечат всю вашу семью, они работают за небольшие зарплаты на оборонных предприятиях, которые на последнем издыхании стремятся отстаять нашу с вами независимость.
А вы, " чуть середняки и выше", те же банкиры, бизнесмены и обслуживающие их люди, пользуясь благоприятным положением в торговой сфере, "в благодарность" покупаете квартиры, которые ни вам ни вашим детям не пригодятся, после чего сдаёте их реально работающим "тридцатитысячникам", которым никогда не видать своей квартиры. Ведь всё уже застроено в Москве, а квартиры проданы тем, кто ими не пользуется.

Отличный пример про Германию.
Считаю, что в крупных городах ВСЕ квартиры должны принадлежать Муниципалитету. Должны быть единые правила для сдачи квартир. Не работаешь в Москве - вон из Москвы.
Не работаешь в Питере - вон из Питера. И так далее.
Квартира должны быть ВРЕМЕННЫМ, повышающим удобство средством решения жилищного вопроса для РАБОТАЮЩИХ в непосредственной близости от неё людей.
Постоянно люди должны жить за городом, на СВОЕЙ земле в СВОЁМ доме, там растить детей, пока дети не уедут поступать в ВУЗ.

Такие меры ко всему прочему избавят город от пробок, сделают людей добрее и независимее.
12.04.2010 в 21:49 от Роман:
Ипотека работающему человеку со средней зарплатой недоступна. С зарплатой выше средней - пожизненное ипотечное рабство.
Нужно стремится не к городской квартире, а к небольшому домику как можно дальше от города. Это будет доступно. Плюс машина, выйдет во многие разы дешевле. Оттуда ездить на работу. Второй вариант; поднакопить 3-5 лет на дом с участком в провинции. Это обойдётся в 30000-300000 руб. И свалить туда на ПМЖ. Жить в своё удовольствие на природе. А что Вы думали? Городской человек это раб. Примите это. Вам и не снилась жизнь, когда в погребе полно еды и не надо беспокоится о завтрашнем дне. Когда круглый год живёшь на курорте и не нужны никакие Турции, Египет и Тайланд. Деревенский человек 3 месяца в году погастарбайствует и ему за уши хватает. Так как еда у него почти вся бесплатная, ЖКХ почти равна нулю. Так что делайте выводы господа. И пожалуйста не нойти. Сами выбираете для себя жизнь. Всем удачи!

P.S: В прошлом году я попробовал пожить на селе с марта по октябрь. Я был поражён тому как богато живёт село! Я говорю про нормальных, не про пьяное и ленивое быдло. Как легко и непринуждённо они работают! Как хорошо они питаются! В какой красоте они живут каждый день! Какая у них стабильность и спокойствие за завтрашний день! У обычных крестьян.
23.05.2010 в 01:36 от Ольга:
Я выпуталась из ситуации ипотеки следующим образом. я просто перехала в Москву))) Теперь плачу за кредит 20 штук в месяц, и на приличную жизнь еще остается. Мне только 26 а у меня уже есть своя квартира в Уфе!
01.11.2010 в 12:29 от Бывалый:
Рынок недвижимости, так же как и фондовый рынок - это обычная пирамида. Пока есть доверие инвесторов к данному активу, и находятся люди с деньгами, которым можно продать его дороже, до тех пор цена может за короткое время расти в разы. Но когда поток денег и людей иссякает, то все идет ровно в обратном направлении, часто с не меньшей скоростью. Поэтому не следует сильно прислушиваться к мнениям "бери, завтра еще дороже будет". Это работает только на 1 стадии бурного роста. А если она уже пройдена то могут вместо прибыли быть большие убытки. Есть одни знакомые, которые клюнули пару лет назад на такую вещь, взяв ипотеку на квартиру ценой 2,8млн в областном центре. Естественно они как-то не подумали, что эта сумма - зарплата в том городе лет за 30 :) и спрос только за счет местных богатых и денег из центра, количество которых ограничено. В результате за 2 года цена просела до 1,9 млн и они срочно избавляются от нее). Никому не хочется платить лишние 30% за воздух. С квартирами по-меньше, та же история - 20-30% падения за пару лет)). А ведь думали, наверное что за 4 потом продадут :).
21.01.2011 в 10:56 от Семен Семеныч Горбунков:
Есть такая всем известная формула:

Спрос рождает предложение.

Все её знают, но никто не хочет думать почему и как она работает.

А работает она благодаря Вам, всем Вам.
Благодаря Вашей тупости, жадности, и не умения ценить с таким трудом заработанные деньги. Думаете виноваты "злые банкиры" или "недалекое правительство"? Вспомните тогда 2007 год когда "одно" сказало "другим", и они, кстати, прислушались и сделали ставку по ипотеке 7%. Было такое? Было. Кто выстроился в очередь брать кредиты? И надо отдать должное тем кто первый успел отовариться. Молодцы! Теперь у них есть квартиры, нет долгов по кредитам и как большой бонус за прошлый риск они сдают свое жилье тем кто не рискнул в свое время так же как они. Они хвалят ипотеку и рассказывают Вам как это круто. И вот Вы, тоже хотите, так же как они "сказочно обогатиться". Что в результате происходит? Правильно! Рост цен на жилье! Давайте ещё раз вспомним. Разве ипотека появилась в 2007 году? Нет она была и раньше. Просто 15% годовых в 2002 году могли позволить себе не многие. Поэтому и цены на жилье росли не такими темпами. А что имеем в итоге? Желающие, ВНИМАНИЕ!!! ЗАРАБОТАТЬ на недвижимости стали приобретать его с целью сдачи в аренду. Конечно среди таких "желающих" были и РЕАЛЬНО НУЖДАЮЩИЕСЯ, у которых появилась возможность приобрести НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ЖИЗНИ жилье за сравнительно не высокий процент (было 15% стало 7%). Только желающих ЗАРАБОТАТЬ стало появляться все больше и больше. Те кто раньше не мог позволить купить себе за 15% годовых, захотел купить не только себе, но ещё и для того, чтобы потом сдавать. А почему нет? 7% это позволяли.
Сейчас уже нет. Сейчас стало дорого и тем кто хочет заработать и тем кто реально нуждается, вторым даже не дорого, а скорее НЕПОСИЛЬНО дорого.

И знаете, в каком смысле я рад этому. Тому что такие цены высокие на все, а не только жилье, такой высокий процент по ипотеке, что был экономических кризис. Хочу сказать, не надо заблуждаться на счет меня. Я не купил себе ни одной квартиры в ипотеку, соответственно не зарабатываю на этом денег. Моя зарплата чуть больше указанных ранее "30-тысячников" и я также как и большинство многое не могу себе позволить.
А радует меня то, что пусть не на долго, но люди задумались и перестали бездумно тратить деньги.
Раньше рекламные растяжки на дорогах предлагали купить земельный участок ДЕШЕВО! за 1,5 млн. рублей. Где они сейчас эти растяжки? Вместо них появились другие. Сейчас предлагают уже купить участок за 370 тыс. рублей. Понятно что разные участки, разное расположение, удаленность и т.д. Важен сам факт. НЕТ ИНТЕРЕСА К ПРЕДЛОЖЕНИЮ за 1,5 млн. Опять работает формула, нет спроса нет предложения. Нет конечно эти участки за 1,5 млн. остались, они не стали стоить 370 тыс. Просто на них теперь очень ограниченный спрос. Сейчас не так легко найти "покупателей" готовых выкинуть 1,5 млн. за участок, который потребует в дальнейшем вложений ещё, как минимум в 2-3 раза больше чем его стоимость.

Кароче, рассуждать можно много.

Хотелось донести одно:
ВЫ ВСЕ ФОРМИРУЕТЕ СПРОС, А СООТВЕТСТВЕННО ВЫ ВЛИЯЕТЕ НА ЦЕНУ!

Если ВЫ считаете, что это дорого НЕ ПОКУПАЙТЕ.
Если таких как ВЫ станет большинство, кто будет покупать дорого? Ответ очевиден. И последствия тоже.

Цените свои деньги! Хотя бы попробуйте!
17.02.2011 в 15:12 от Марина:
Такие простые и интересные советы:
нет первоначального взноса - возмите потреб, а потом ипотеку. А о том, что выплачивать нужно будет одновременно ДВА кредита и далеко не маленькими суммами - кто нибудь напишет? нет, об этом думается только тогда, когда приходит дата оплаты, а денег взять неоткуда.

Я всерьез задумываюсь об ипотеке. Так как накопить на квартиру не реально - они дорожают быстрее.
но и то, даже с ипотекой, я, москвичка, не смогу себе позволить квартиру в Москве (только однушку если, но на эти деньги в подмосковье можно купить трешку - но брать однушку нет смысла, т.к. на подходе дети (мне 30 лет и я не молодею), поэтому второй вариант предпочтительнее)

Например - готовая (голая, под ремонт) трешка в ближайшем Подмосковье стоит в среднем 4-6 млн рублей - в расчете на 15 лет, под 10-15% годовых - это 33 тыс ежемесячно.(не считая ежегодных страховок и расходов на ремонт).
Сейчас мы с мужем снимаем однушку в Москве за 20 тыс рублей. Деньги уходят чужому дяде.
Так вот даже если эта сумма удвоится - и станет платежом по кредиту за СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ - это мы можем себе позволить.
Но вот с первоначальным взносом проблемы - редко какой банк примет платеж 10% от стоимости - чаще от 20%. Вопрос - где взять 800-1200 тыс рублей?
Если брать хваленый потреб - это на 5 лет по ставке 15-20% - ежемесячный платеж будет 30-45 тыс рублей.
И выплачивать уже 33 тыс (за ипотеку) + 45 тыс (по потребу) - это,согласитесь, уже другие масштабы.

Поверьте, я знаю, что говорю - я работала с кредитами физ лиц, выдавала и оформляла - и видела как люди не могут полноценно оценить свои возможности и все подводные камни. И как потом пытаются убедить самих себя и банк, что еще 2 дня и они найдут, чем погасить платеж.
И я, осознавая все это, не знаю, что делать. До пенсии стоять в очереди на улучшение? До морковкиного заговения ждать, когда снесут родимую хрущевку? Так не то что внуков, детей не дождешься.

Те кто кричит "живите в съемных квартирах" - а где Вы будете жить, когда хозяин захочет сам жить в этой квартире? или когда поднимет платеж на 30%? Аренда квартир тоже дорожает, а Вы, отдавая деньги, ничего не получаете взамен. Найти приемлемый вариант не всегда возможно. И в какой то момент Вы можете просто оказаться на улице, без денег, и с детьми.

Те кто говорят о переезде на село - ага ага, сами туда езжайте. Откуда будете брать деньги на оплату того же электричества? продавать выращенную картошку? не надо рассказывать сказки. Если ты не пенсионер, которому платят пенсию (хоть и мизерную) - это не вариант. Хотя и пенсионерам туда не надо. Жизнь в деревне - это не прогулка по лесу за грибами. Это каторжный физический труд - еще хуже чем в городе. А дрова носить и снег разгребать - силы уже не те. Тем более, что насквозь городскому жителю на деревне делать нечего. Он навсегда останется пришлым. А каждый день бояться, что твой дом подожгут деревенские аборигены вместе с тобой (не со зла, а просто потому что ты не такой как они) - та еще радость (такова правда, которую все обходят стороной - тут у меня тоже есть пример из жизни).

Свою квартиру НУЖНО покупать. и делать это надо пока позволяют силы работать и зарабатывать. Чтобы потом не мыкаться по углам у родственников.

Но ставки по ипотеке падать не будут. Ибо слишком большой спрос рождает неадекватное рыночным условиям предложение.

С одной стороны - кредит - это кабала. Согласна. Это далеко не манна небесная. Это долгосрочный инвестиционный проект. Со своими рисками.
Но с другой стороны - а делать то что? квартиры бесплатно на каждом углу не раздают.

Вобщем есть еще над чем думать. И думать много. Бросаться в этот омут необдуманно явно не стоит.
11.03.2011 в 04:49 от Антон:
Вот тут много прочитал. Очень захотелось высказаться. Я не питерский, понаехавший то есть. Тут много о плюсах ипотеки прочитал,особенно от тех, кто ею уже пользуются.
Наблюдаю со стороны долгое время за ипотечным развитием. Развитие налицо. Банки развиваются, дают кредиты в ипотеку, статистика идет в правительство,правительство довольно темпами ипотечного кредитования.Теперь про меня (уже про нас,я женился год назад,по любви, то есть тоже не местная :-) ) Так вот. Я как не мог заиметь жилплощадь , так и не могу. Разберем причины по пунктам. Далее идет математика. Уровень зарплат. 2004 год. моя з\п 15-20 тыщ (700$).Это нормально было,кто помнит. Однушка на окраине стоила $40-42тыщи. Я бы мог себе её позволить в ипотеку,но снимал жилье (8 тыщ) и та работа моя быстро кончилась.
Как тут особо умные писали, "повышайте свою квалификацию и делайте карьерный рост". СДЕЛАЛ. и з\п моя стала в 2005 году 1000$ (30 тыщ) (жилье я снимал, 12 тыщ стала стоить аренда). Однушка на окраине стоила...сколько? .... уже $70 тыщ!!! (цены взлетели как раз из-за легкости получения кредита)
Ну как? Что мне еще сделать надо? Я еще повысил свою квалификацию и карьеру(2006 год) и стал получать 1500$ (снимая жилье 12 тыщ). А однушка на окраине стала стоить $115 тыщ. Вы спросите, почему я не взял ипотеку. Я не подходил к требованиям в банке. Первое, у меня нет постоянной прописки в Питере. Второе, никакой собственности (откуда ей взяться?). Третье молодой,холостой,сегодня здесь-завтра там. При всем при том, люди, описание которых подходило под требования в банке, в те начальные годы стали активно брать ипотеку, проценты из-за этого все росли и росли. Мои друзья (местные, своя коммуналка в центре,молодая семья,"белый" совокупный доход 27 тыщ, меньше чем у меня одного), продали коммуналку за 30% от стоимости однушки в строящемся доме, с легкостью взяли ипотеку "молодая семья" под низкий процент (2006 год),прожили время стройки у тещи и в прошлом году отдали весь кредит. Молодцы. И, хочу сказать особо тут умным. В нашей стране у кого ничего нет - ничего и не будет. И государство не поможет. Взять ипотеку можно и не сложно. И отдать не трудно, но только в том случае, если у тебя есть, где жить не снимая жилье, если ты местный, если подходишь под требования банка, и т.д. и т.д. и т.д.

Я каждый месяц отдаю за аренду сумму,которую я бы мог отдавать за своё жилье, делать ремонты, рожать детей, но я делаю счастливым человека у которого есть 3 квартиры, и попросту оплачиваю ему кредит за Порш каен, а он, вернее она, нигде не работает, у нее просто обе бабушки умерли, все ей оставили.
А что я? Я продолжаю повышать квалификацию, работаю на двух работах, смотрю, как повышаются цены на жилье,ставки на проценты, как те, у кого есть одна квартира, берут еще одну в ипотеку,сдают её и выплачивают кредиты. Так что просьба не давать советы брать ипотеку или нет. Сначала сравните, в каких условиях вы, а в каких другие люди. и не умничайте.

Единственным выходом из такой ситуации в какой оказался не только я, именно отсутствие первоначального взноса, кредитной истории, недвижимости, а есть только голова на плечах и руки, так это поддержать предложение здесь написанное от Алексея Бердужова от 13.11.2009 в 20:12: (смотрите выше)
Я тоже до этого выработал подобное предложение, но кто-то тоже думал в том же направлении. На самом деле, это отличный выход из ситуации. Но боюсь ,что начав его, (А ВДРУГ!) эта инициативная группа людей столкнется с таким сопротивлением тех же самых банков,строительных организаций, маклеров, дилеров, и т.д.,которые теряю КУЧУ бабла, что никто, кроме как с поддержкой государства в лице прокуратур, милиции, новых законов, это предложение не сможет протолкнуть. А вы помните, что я написал в начале? ПРАВИТЕЛЬСТВО ДОВОЛЬНО ТЕКУЩИМ ПОЛОЖЕНИЕМ. ТАК ЧТО НИКТО НИЧЕГО ДЕЛАТЬ НЕ БУДЕТ. Вот такая картина получается.

Вместо P.S. (эх, надо было на местной, с квартирой жениться,как мой друг-красавчик сделал, правда ему 26, а ей 37, но говорит любовь, блин. Но я ему почему то не верю) )))))

Всем удачи и не вешать нос!
15.03.2011 в 11:21 от Алексей:
Для Антона СПЕЦИАЛЬНО:Единственным выходом из такой ситуации в какой оказался не только я, именно отсутствие первоначального взноса, кредитной истории, недвижимости, а есть только голова на плечах и руки......

а вот тут вы Антон виноваты сами, что не умеете ценить и преумножать свои заработанные средства, у того, у КОГО ЕСТЬ ЯСНАЯ И РЕАЛЬНАЯ ЦЕЛЬ-жить в своей квартире, тот обязательно все сделает для этого и очень даже честными методами!!!
Вот краткая моя история: Я приехал в Москву по любви за девушкой...У МЕНЯ ТУТ нет никаках родственников и знакомых, мы сначала год думали, собирали информацию как и где взять кредит...а в это время мы пока поднакопили с ней на первоначальный взнос снимая квартиру...и когда мы за 1.5 года поднакопили сумму, пошли и взяли ипотечный кредит на 25 лет! Но и это не все, мы сейчас живем уже 4 года в этой квартире и сделали еще досрочное частичное погашение и нам осталось платить 11 лет...что вам все это мешает сделать?????!!!!!!!!! Если вам нравится, продолжайте и дальше снимать квартиру у дядечки и вкладывать в него, а не в себя и не В СВОЮ СЕМЬЮ И БУДУЩЕЕ....
ВСЕМ ПРИВЕТ КТО ВЗЯЛ ИПОТЕКУ И ЖИВЕТ В КВАРТИРЕ И ВКЛАДЫВАЕТ В СВОЕ А НЕ В ДЯДЮ)))))
Если у кого есть вопросы или мысли,пишите.....я всем и всегда отвечу и помогу-подскажу,что знаю!!!
ВСЕМ ХОРОШЕГО ДНЯ
01.04.2011 в 11:06 от Алексей:
Еще немного позитива: есть небольшие плюсы, такие как например налоговые вычеты...сразу скажу я с ними разобрался только на 2 год))), но за то мы получили 13% от суммы 1300000руб(сейчас это уже 2000000руб или 2600000 поправьте если не прав!)и после этого каждый год подаем 3-ндфл на имущественный налоговый вычет по процентам(это получается мы платим в год примерно 275000руб из них 250000руб это проценты,вот с них нам возвращают 13% и получается примерно около 30000руб...вот вам и 1.5 месяца оплаты за кредит в год!!!),а заполнить и подать ее у меня занимает один день!!!!

ИЩИТЕ ПЛЮСЫ И ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ МОМЕНТЫ В ЖИЗНИ!!!!!!!!!
17.05.2011 в 20:11 от Галина:
Я вот читаю, и думаю-во народ у вас з/п 50000, а вы голосите, мол типо отказываете себе в поездке на море. У меня з/п 6000, у мужа 8000, как нам то жить??? из них мы платим 6000 за съем квартиры и у нас ребенок 8 мес. Вот задумайтесь, как нам с такой зарплатой в России можно взять ипотеку! Кто ее даст? И чем ее погашать? Как вообще можно жить то так! О море даже речи не может быть. Речь идет о выживании!
23.05.2011 в 10:36 от Неизвестный:
Люди!!! Те у кого з/п по 5000-8000 тыс.... а вы не пробовали работу менять,или на 2-х работать??? Прям, как в каменном веке живем!!
24.05.2011 в 11:41 от DmitryDV:
Неизвестный - ты супермен. Где живёшь-то? Прям все вокруг идиоты, ты один умный.

Галина, молодцы, что ребёнка родили. Те, кто ждут, когда с ипотекой рассчитаются или условия жизни улучшатся, как правило никогда этого не дождутся. А нам остаётся снимать квартиры, копить и надеяться на лучшее. А про ипотеку мне не рассказывайте. У меня знакомый перед глазами, который не знает уже, куда голову сунуть. Квартиру не продать по нормальной цене, не обменять. Просто подарить банку вместе с уже оплаченными суммами.

Вы, ребят, не сильно понтуйтесь, что пока у вас "всё на мазИ". От тюрьмы, да от сумы не зарекайся - есть такая пословица. Американцы решили, что могут обмануть всех, вот и придумали ипотеку. Почитайте новости, сколько уже народу у них живёт в машинах - дома поотбирали. Посмотрим, что будет лет через 5-10.

Ещё раз повторю - банк не заинтересован в том, чтобы у вас было жильё, он заинтересован доить вас как можно дольше. У кого есть мозги, тот сделает выводы.
24.05.2011 в 21:47 от валерий:
Даже если обстоятельства так сложатся, что ипотеку оплачивать будет не возможно. то от квартиры всегда можно отказаться и продать её.

У меня большой опыт работы с банками и кредитами я прекрасно знаю о чем говорю.

Банки не заинтересованы заиметь проблемного клиента, если клиента голова на плечах он найдет общий язык с банком.

В конце концов вы всегда можете уехать в квартиру по проще, а свою квартиру отдать в наем, в частности опираясь на свой опыт с 2009 январь-2010 июнь я снимал квартиру у тах вот людей которые не смогли осилить месячный платеж и ютились в квартире по меньше но кризис закончился и вот они опять живут в своей квартире, а я дальше снимаю.
30.05.2011 в 12:38 от Дарья:
для себя решила, что лучше начинать с дешевого жилья (например комната или убитая однушка), НО рядом с метро. Такое жилье всегда будет выгодно при последующей продаже/аренде).Расквитаться с ипотекой за 3-4 года, а потом брать за базу первого взноса.
15.07.2011 в 18:28 от Наталья:
Я в таком кооперативе 4 года назад 250000 оставила. Ни денег ,ни квартиры. Зато был суд признали потерпевшей результат один. Лажа все это!!! Никто в этой стране никому не нужен. Так что надеется можно только на свои силы!!! Удачи всем!!!
18.07.2011 в 14:36 от Миха:
Копите деньги, накапливайте свои сбережения в разной валюте на разных счетах в разных банках, зарабатывайте на своем капитале проценты, но не вздумайте лезть в ипотеку - это рабство и точка. У человека жизнь конечна, любая собственность - всего лишь иллюзия, которую вам навязало наше правительство. Если у человека есть собственность - власти так спокойнее, потому что в этом случае она может достать вас, может управлять вами. Вы это очень хорошо осознаете, когда, не дай Бог, случится так, что вы уже не сможете зарабатывать деньги и к вам прийдут комунальщики и выкинут вас из вашей же квартиры за долги. В то же время грамотное управление личными финансами позволит вам снимать любую квартиру какую вы захотите - в центра или на окраине: это могут быть шикарные апартаменты в центре города либо огромный дом - где-то на его окраинах. Вы можете путешествовать куда и когда захотите. Вы сам себе хозяин. Вы - свободный человек, который может позволить себе абсолютно все. А для этого требуется лишь сесть однажды и четко расставить приоритеты, понять - что важно, а что - не очень. Понять что лучше пусть ваши дети получат в наследство миллионы на счетах в банках, чем ипотечную однушку, кредит по которой вы еле-еле смогли закрыть в Ваши 60 лет. Не тратьте свою молодость на не вашу мечту и не ваши идеалы. Посмотрите на мир по другому, и поймите, что вы и есть весь мир и все в ваших руках, вы можете вести свою игру и многие будут считаться с этой игрой. Удачи!
27.07.2011 в 13:56 от Алексей:
для Михи!

Что за громкие слова,а?! Вы хоть сами добились чего-то...у вас уже миллионы в банках за границей,что вы такое пишите. Снимая квартиру/дом у незнакомого ДЯДИ ВАСИ вы считаете себя свободным человеком...кто еще так думает)?
Мы с женой взяли ипотеку 4 года назад на 25 лет и живем в своей квартире и радуемся,а за эти 4 года еще сделали 2 досрочных погашения и нам осталось выплачивать всего 9лет, вместо 25!!!
И за эти 4 года мы съездили в Таиланд,США и 2 раза на море. И кто еще думает,что ИПОТЕКА ЭТО РАБСТВО?
МОГУ ВСЕМ ВСЕМ ОБЪЯСНИТЬ...
и не воду лить,как МИХА,а предоставить реальные ФАКТЫ!!!!!!!
ВСЕМ ХОРОШЕГО ДНЯ И ОТЛИЧНОГО НАСТРОЕНИЯ
01.09.2011 в 14:10 от Татьяна:
У всех своя правда! Главное, что все эмоциональные сообщения от уверенных в своей правоте людей. Чувствуется что люди тему эту обдумали, дома обсудили. И это главное! Надо просто реально смотреть на вещи, осознавать свои возможности и желания. И Миха прав: нигде в мире нет такого колличества собственников жилья как в России. Везде большинство жильё снимают. Но тут мы не сможем ничего изменить за свою жизнь!! Приходится отталкиваться от предлагаемых обстоятельств. С другой стороны! слышала что владельцы квартир в Москве, сдавая своё жильё проживают круглогодично на Гоа, в Тайланде или где-нибудь в Мексиканском заливе. Чем не свобода выбора?!Но мне ближе позиция Алексея. :) не ноет человек, что всё плохо, а делает!! Конечно идеальный вариант взять ипотеку на больший срок, а рассчитаться за короткий период. Особенно выгодно в первые годы платить вперед графика. Но не все умеют экономить. а тем кто умеет - респект! Реально знаю человека, которая за 4 года рассчиталась за трёх-комнатную (старенькую и недорогую) квартиру взятую с минимальным первоначальным взносом, будучи одинокой мамой с двумя детьми!! Материнский капитал сократил срок выплаты сразу на несколько лет. Сама в этот омут только собираюсь. Потому что хочу ЖИТЬ ЛУЧШЕ!!! И всем желаю осознанного оптимизма :)
14.12.2011 в 09:56 от Ольга:
Что-то все обещают-обещают "разогреть" тему жилищных накопительных кооперативов, а воз и ныне там...
А у меня мать в свое время благодаря такому кооперативу приобрела трешку. Т.е. все было не так кусаче как с ипотекой...
10.01.2012 в 07:54 от Андрей:
Читая,я вижу,что половине просто нечем себя занять.А вот другая половина имеет уже,или пытается взять ИПОТЕКУ.Но я не вижу комментариев тех кто попал.Тех кто:продал свою маленькую квартиру,взял ипотеку на большую,исправно платил за неё три с лишним года,лишился работы,и в конечном итоге оказался на улице с женой и детьми.Это моя история.Но я знаю много других похожих.И не думайте,что банк пойдёт вам на встречу, это всё чепуха.Банк ждать не будет и ты со свой семьёй ему по... .А разные отсрочки и стабилизационные займы только увеличат ваши долги. И запомните пока последняя копейка не отдана -квартира не ваша .Найти хорошую работу очень трудно,а там ещё надо утвердится.А время нет,колесо долгов. Это я к тому,что перед тем как брать ИПОТЕКУ сильно подумайте.Нужны какие нибудь запасы или помощь из вне, на чёрный день.За 20 лет многое может случиться.
15.03.2012 в 16:02 от Андрей:
Люди, вы похожи на зомби.
Вы всё повторяете друг за другом, что мол с одной стороны хорошо, а сдругой плохо.
А кто из вас привёл реальные подсчёты и цифры по ипотечным кредитам, которые и должны отображать действительную ситуацию по каждому случаю.
НИКТО...
Я не буду сейчас расписывать цифры, т.к. их нет под рукой.
но скажу, что они многое разъясняют. Мне лично стало ястно, что выгоднее снимать пару лет однокомнатную квартиру и накопить определённую сумму (читать, как боольшую долю цены квартиры), чем выплачивать ипотеку с первоначальным взносом в 20 % от стоимости, и платить при этом около 15 лет только проценты не сопоставимые с ценой на аренду (они в три раза выше), и вот только через 15 лет я начну погашать основной долг.
Вы все такие счастливые, что купили в долго на 20-30 лет квартиру за цену, которую она не сможет набрать даже в самых худших экономических прогнозах.
В интернете очень много инструментов позволяющих с толком и расстановкой расчитать любой кредит, и высчитать для себя экономическую выгоду.
При возможности - я выложу свои расчёты.
Не нужно меня коментировать, не нужно давать советы, я уже многое выслушал и прочитал.
Ответ, лично для меня, очевиден, ИПОТЕКА (настояшего времени) направлена только на получение максимальной прибыли комерческими банками и максимального порабощения народа (относиться только к среднему и бедному классам) властью.
Цените свой труд и свою свободу!
15.03.2012 в 17:53 от Андрей:
Как и обещал, цифры:
Беру свой регион - ХМАО-Югра, Тюменская область, г.Нижневартовск.
Средняя з/п в городе 25т.р.
Цена за среднюю 2-х комнатную колеблется в районе 4 млн.р..
Цена за аренду 1-а комнатной кв. в среднем 15 т.р..
Исхожу из дохода семьи из двух человек в 60 т.р./мес. (М:35т.р. и Ж:25т.р.).
Ипотека на 25 лет, 13 % годовых, первоначальный взнос 10% - т.е. 400 т.р.. (которые ещё нужно где то найти).
Итого: получаем 3,6 млн.р. заемных денег.
Ежемесячный платеж: от 51 000.00 руб. до 12 130.00 руб. (от 1.3% до 0.3% стоимости квартиры)
Полные затраты с учетом процентов: 9 869 500.00 руб. (246.7% стоимости квартиры)
Величина переплаты: 5 869 500.00 руб. (146.7% стоимости квартиры)
До 17-го года выплат вы платите большую часть платежа только проценты, с 18 года начинаете в большей степени погашать основной долг - который всё ещё будет составлять один миллион рублей.
Вот график первого платежа (из чего он состоит): 39 т.р. проценты банку и 12 т.р. основного долга.
когда сумма выплаты процентов будет соответствовать сумме платы за аренду квартиры - пройдет уже 15 лет. и все эти 15 лет вы всё равно будете платить чужому дяде но в два раза больше, чем вы платите сейчас за съемную квартиру (Даже с учетом того, что цена на аренду вырастет на много).
А посмотрите на полные затраты по кредиту: в итоге вы платите за 2-х комнатную квартиру (к тому времени уже в старом доме) 9,9 млн.р..
Я не говорю уже о ежемесячном платеже который средняя семью попросту не потянет.
И не забываем про обязательное страхование жизни и имущества, что ещё тянет на около 100 т.р. в год.
Плюс никто не отменяет вам платежи по коммунальным услугам и прочим сопутствующим нуждам.
И так можно посчитать для каждого случая.
Думайте и учитесь считать свои деньги!

P.S. Конечно, кто-то скажет, что можно ведь рассчитаться досрочно, и сумма уменьшиться, что могут подняться в цене квартиры. Но это всего лишь наши догадки и странные надежды на неизвестное никому будущее.
А ведь если вы не сможете оплачивать счета по ипотеке банк вам не вернет ваших денег выплаченных по процентам. Вас просто выселят из квартиры, а квартиру продадут, и получиться так, что вы все это время снимали квартиру у банка, только не по средней цене в городе, а как минимум в два раза дороже.
Делайте выводы сами.
16.03.2012 в 13:30 от Agasha:
У каждого своя правда...Моя правда такова: в 2007 году с доходом где-то 45.000 рублей я, девушка тогда 24х лет, взяла ипотечный кредит. Брала в Сбере 2.000.000 руб. сроком на 20 (!) лет под 13% годовых. Квартира тогда стоила 2.200.000 руб. (покупали от застройщика и цена была относительно невысокая). Из своих было 200.000 рублей, т.е. 10% от стоимости квартиры – что-то из накопленных, что-то у друзей заняла, чуть родители помогли (в частности, папа стал моим поручителем по кредиту, и его доход – пусть и небольшой – банк тоже учел при расчете кредитного лимита). Купила однушку в новом доме (фактически ее продавали как "вторичку") в ближайшем Подмосковье (2 км от МКАД). Квартира просто замечательная – большая, светлая, ЛЮБИМАЯ!!! Эдакая «нора» для самостоятельной, недавно отделившейся от родителей, юной барышни. Кредит платила без напряга – около 25.000-30.0000 руб. в месяц. Один-два раза в год ездила отдыхать на «бонусные». Конечно, не шиковала – но и «на хлебе и воде» не сидела.В 2008 волею Судьбы нашла очень хорошее место работы – стартовая з/п, которую предложили, была около 80.000 рублей. Без промедления согласилась – и не прогадала. Стабильная компания, в которой работаю по сей день, на хорошем счету, с продвижением по карьерной лестнице и соответствующим увеличением заработка. Естественно, за ипотеку стала платить побольше (Кстати, у меня был дифференцированный платеж – что очень удобно при досрочном погашении кредита. Сейчас у Сбера остался вариант только с аннуитетными платежами.. а жаль)Тогда же, в 2008м, повстречала своего гражданского мужа – любимого и дорогого, с которым стала чувствовать себя более уверенно, в том числе и в вопросе выплаты кредита :) О супруге – бюджетник, хирург, работал в городской поликлинике. Сами знаете, какие з/п у врачей. Но было бы желание – переучился, получил дополнительную специализацию, вместе с компаньоном открыл небольшой бизнес в медицинской сфере. Сейчас на двоих у нас с ним доход около 200.000 руб. ежемесячно.На сегодня расклад такой: ипотека, которую я взяла в 2007м, успешно закрыта. Как мы это сделали? Лично я выплатила за это время 1.200.000 руб. по основной части долга. + около 600.000 руб. за проценты. На начало марта 2012 у нас остаток по кредиту был около 800.000 руб., но время не стоит на месте – в 2010 году у нас с мужем родился ребеночек, хочется развиваться и «расширяться». Потому нашли покупателя, который готов был за нас погасить остаток по ипотеке (да-да, такие есть - и квартиру по ипотеке продать МОЖНО, главное правильно юридически поставить процесс, чтобы не нарушить обязательства по кредитному договору) – теперь мы ему продаем ничем не обремененную квартиру. Продаем, кстати, сейчас за 5.000.000 руб. Несложная арифметика покажет, что мы В ПРИБЫЛИ (!), кредит фактически оказывался погашен не за 20, а всего за 5 (!) лет :) И эти 5 лет мы жили самостоятельно, не вися на шее у родителей, не снимая квартиры. Мы брали кредиты, купили машину, ездили отдыхать - в общем жили в свое удовольствие :)Сейчас мы уже нашли для себя вариант «расширения» - трешка в соседнем доме, которая стоит 7.000.000 руб. Имея хорошую кредитную историю, надеюсь сейчас получить одобрение на новый кредит от Сбера – на 3.500.000 руб.Для «свободолюбивых» граждан: ДА, конечно же, очень приятно ощущать себя человеком без обязательств, снимать у незнакомого дяди квартиру, ругать этого предприимчивого дядю, и мечтать о том, что когда-нибудь ты накопишь 7 млн. и обзаведешься собственным жильем. Реально ли это в нынешней ситуации в нашей стране? Увы, ответ очевиден.У меня лично несколько иная позиция. В свое время родители дали мне хороший старт – 1) качественное ОБРАЗОВАНИЕ, благодаря которому у меня есть хорошая РАБОТА, 2) моральную поддержку в моем стремлении жить самостоятельно в СВОЕЙ КВАРТИРЕ, а не скитаться по съемным хатам в ожидании каких-то квартир по завещаниям от бабушек-дедушек и проч. родственников (кстати ничего такого-то и нет). Я ХОЧУ ЖИТЬ ДОСТОЙНО – и это мое право. Я НЕ ДАВАЛА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ «из стадного чувства» отказываться брать кредит, потому что, видите ли, другим это дорого. Мне по силам. В ситуации с жильем я иду по пути «медленно, но верно». Я ХОЧУ, чтобы у моей семьи БЫЛО КАЧЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ. При этом я не из типа людей, которые умеют копить, откладывать, экономить. Потому ИПОТЕКА – это вариант, для меня лично подходящий. Наш уважаемый президент накануне мартовских выборов вещал, что снизит ипотеку до 5% уровня. Что ж, хочется верить. Но я лично, вспоминая о других нереализованных обещаниях власти, ждать не хочу.Никого не настраиваю ни ЗА, ни ПРОТИВ ипотеки. Просто высказала личную позицию по этому вопросу, а также описала свою реальную жизненно-ипотечную историю :)P.S. кстати, если все будет идти хорошо, то после этой новой ипотеки (когда расплатимся) я думаю чуть-чуть подкопить и приобрести 1-комнатную квартиру (опять же, с использованием кредита), которую буду сдавать, за счет этих средств «гасить» ипотеку (т.е. стану предприимчивой тетей:)) – а когда ребенок вырастет, у него уже гарантированно будет свое отдельное жилье. Не хочу, чтобы мой ребенок связывался с ипотечной кабалой…
16.03.2012 в 14:27 от Андрей:
Еще раз убедился, что Москва - это не Россия, это отдельное государство.
Вы сейчас описали историю из жизни богатой девушки.
Вы называете такие зарплаты, которых нет в нефтяном крае у обычных рабочих. Даже не все руководитель зарабатывают по 80 тыс в мес. А что говорить о среднем классе людей, живущих в далеких от Москвы городах и рабюотающих за 15-20 т.р..
Например моя зарплата с трудом дотягивает до 40 т.р. в мес, при том, что я тружусь на двух работах, и считаюсь хорошим специалистом. а стоимость квартир сопоставима с Москвой. Стоимость же самой жизни в несколько раз дороже чем в Москве. У нас хлеб по 30 рублей и молоко по 60. я уже не говорю о мясе и овощях.
И средний доход на семью состоявляет у многих не более 50 т.р. (это считается очень хорошо).
А вы нам про 200 тыс.мес. говорите.
Вы богатые люди. Рад за вас, и пусть у вас все будет складываться и дальше.
Но на таких сайтах ишут помощи людиь малого и среднего класса, с гораздо меньшими доходами.
Что им делать? Я вас, так и не понял...
16.03.2012 в 16:25 от Agasha:
Андрей,
Конечно, Вы совершенно правы. Удача родиться в столице - это большое преимущество. Но все же это не ключевой аспект успешности. Я знакома со многими москвичами с неплохим по московским меркам заработком, которые живут с родителями в ожидании скоропостижной смерти своей 90-летней бабушки, у которой квартира-«хрущевка» где-нибудь на окраине Первопрестольной. А на вопрос "Почему бы самому не напрячься, не поискать работу поприбыльней, не взять кредит?" - эти 30-и-более-летние детины говорят: "Ипотека - это дорого. Это невыгодно. Это рискованно. Мне этот гемор не нужен". Ну, мне лично такая позиция непонятна.
И меня несколько возмутил призыв в одном из сообщений форума (21.01.2011 в 10:56 от Семен Семеныч Горбунков) - ГРАЖДАНЕ, НЕ РОЖДАЙТЕ СПРОС! НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ! А что же мне делать? Сидеть и ждать 3-5%-ную ставку, как во всем цивилизованном мире? Или что цены на недвижимость из семизначных станут вдруг шестизначными??? Утопия.
Ситуация в регионах (а особенно в нефтяных), конечно, далеко не в пользу простых людей...
Но, Андрей, вот лично к Вам вопрос: если Вы не видите вариантов развиться там, где Вы сейчас живете и работаете, - почему бы не попробовать перебраться в Москву/Питер? У нас в компании, например, работает много приезжих - и их з/п на одном месте работы уж по крайней мере не ниже Вашей совокупной з/п с двух работ. А если цены на аренду жилья, стоимость недвижимости, продукты в конце концов сопоставимы - логичнее ведь пытаться "пробиваться" там, где больше возможностей, верно?
Увы, но на общий вопрос "что же делать людям малого и среднего класса" у меня лично ответа нет. И боюсь, что в ближайшем будущем проблема жилья для абсолютного большинства наших с Вами сограждан решена не будет. Государство не выполняет свои функции - оно не защищает своих граждан, не обеспечивает их нормальной работой, не может дать качественное образование, медицинскую помощь и проч., не регулирует ценовую политику, - этому государству плевать на то, как мы с Вами выживаем, под какие проценты берем кредиты и как потом эти кредиты отдаем. А выживаем - кто как может. Кому-то больше везет, кому-то меньше.
Но вот опять же – из списка «историй успеха»: девушка, которая сейчас покупает нашу квартиру, сама вместе с мужем перебралась в Москву из Сургута некоторое время назад… Они себе купили трешку в ипотеку (у них правда было какое-то жилье в Сургуте), уже расплатились, а теперь вот перевозят из Сургута ее маму – для нее и покупают однокомнатную квартиру. Девушка досрочно выходит из декрета – потому что зарабатывать надо. К слову: я своего малыша оставила и вышла на работу, когда ему было 4 месяца. Я не хвастаюсь, наоборот – сей факт меня только огорчает, что приходится меньше времени уделять семье и ребенку… Но мне бы не хотелось, чтобы у Вас сложилось превратное впечатление о московской жизни и чтобы Вы думали, что мы тут в Москве «как сыр в масле» и все блага на нас просто так с неба сыплются. Просто в этой жизни редко что дается.. Крутимся-вертимся, кто как может.. ))
19.03.2012 в 11:56 от Алексей:
АНДРЕЙ, вы что-то очень красиво расчитали...особенно мне понравилось про страховки))), 100 тыс в год... да мы пока все не разобрали платили 25 тыс, а как я решил с этим разобраться так вообще стали 10 тыс в год ПЛАТИТЬ (ЭТО В МОСКВЕ!)...
Только те, кто чего то хотят и знают чего, добиваются и решают все задачи,а у других они так и остаются ПРОБЛЕМАМИ...
21.03.2012 в 14:04 от Agasha:
Я на днях была в Регистрационной палате МО (регистрировали сделку по продаже нашей однушки). Пока сидела в очереди, обратила внимание - сидят либо старушки (которые, судя по всему, распродают свои 6-соточные угодья, подаренные государством еще при коммунизме), либо те самые "хорошие" клиенты, взявшие ипотеку в банках. Сидели мы в очереди долго, успели пообщаться на злободневную тему ипотеки. Так вот. Не было там НИ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА, который бы приобретал недвижимость за 100% собственные средства. В основном народ лезет в ипотеку с 10%-ным (реже – 20%) первоначальным взносом, понимая, что оставшиеся 90% + адские проценты они будут выплачивать всю оставшуюся жизнь. Грустно, но факт и результат наших «посиделок» в Регпалате – альтернативных вариантов приобретения недвижимости, кроме как ипотека, у народа на сегодняшний день нет. Или есть, но весьма сомнительные и рискованные.
07.04.2012 в 19:34 от Next:
Моя история с ипотекой закончилась трагично. Брала в 2007 году в Москве, год благополучно жила в квартире и справлялась со всеми платежами. А потом я поменяла работу, ну а дальше кризис... А ипотеку додумалась взять в долларах! И мой 28-тысячный платеж превратился почти в 50-тысячный, при том, что я получала 35, из-за кризиса зарплаты резко упали, т.к. просто перестал идти клиент. Я в истерике, трясусь каждый день, что будет с долларом, уже собралась уезжать на родину и ездить в Москву на работу, но родственница предложила пожить у нее, спасибо ей за это.Квартиру я сдала. Банк пошел навстречу и провел реструктуризацию ипотеки на год, но по истечении этого года платеж увеличился еще на 300 долл. В результате уже 1700 долл в мес.Я уже снимаю комнату, сдаю квартиру, частично отбиваю ежемесячный платеж, на остальное живу. А остального и не остается ничего. Хорошо, я нахожу вторую работу. Стало полечге, но не стало выходных. А потом я осталась вообще без работы и 3 (!!!!!) месяца не огла найти новую. Раньше я никогда больше 2-х недель не искала работу. Возможно, это из-за того, что я решила сменить сферу деятельности.
Да, я получила имущественный вычет, с этим я сразу разобралась, эти деньги тоже были вложены в кватиру.
Итак, к концу 2011 года, через 4 года после начала ипотеки, что у меня было: нервный стресс, полный отказ от всех удовольствий, ежедневная работы с постоянным недосыпом, в праздники, выходные, отпускные дни,гардероб, купленный 4 года назад и изрядно поношенный, я без работы, ипотеку за меня платят родители-пенсионеры...
И решилась: а ну ее на... И подала объявление на продажу. Мне повезло, покупателя я нашла за 20 мин. И через 3 недели забыла этот кошмар как страшный сон. Потом уже я подумала, что не выгнали бы меня никуда, у меня ребенок неовершеннолетний и это наше единственное жилье, но тогда был реально край. Я поняла, что не живу, а существую. Мне 37 лет, а я хожу черная вся от постоянного стресса.
Не повезло с банком, не повезло с валютой, потеряла работу.
Я почему это рассказываю, что в нашей жизни действительно ничего нельзя планировать, а мой пример как ракз из таких, когда и сработой, и с зарплатой, а теперь уже и со здоровьем может случиться все что угодно.
За 4 года мой долг банку практически не уменьшился, зато я за это время выплатила порядка 60 тыс.долл. В рублях брала за 3 млн., продала за 4, а сдача после расчетов осталась 300 тыс, но и на том спасибо.
Перве, то сделала на эти деньги - сняла квартиру, кпила тур на Новый год и реенку компьютер новый) И как я была счастлива!!! Стала спать хорошо, с лица ушла постоянная тревога, я перестала думать, что кому-то что-то должна.
Я согласна с большинством, что ипотеку стоит брать, когда:
- есть, где жить
- есть накопления, причем помимо первоначального взноса
- есть поддержка в лице второй половинки.
Ничего этого у меня не было, да и экономист из меня получился никудышный.)))
Это про плохие стороны ипотеки. Но есть и хорошие! Если я смогла выплатить банку такую сумму - значит, я миллионер)))
Я научилась уважать деньги, а не разбрасывать их бездумно. Для жизни нужноне так уж и много! Главное, грамотно аспоряжаться бюджетом.

Ну а сейчас я снова думаю об ипотеке))) Потому что есть где жить (дали служебную квартиру от работы), есть накопления(зарплата практически не тратится) и, кажется, намечается вторая половинка! Так что всем удачи и позитива!!!
24.05.2012 в 15:14 от Максим:
своё жильё хорошо тем что когда выйдите на пенсию вам будет где жить. сейчас много молодых людей 25-35 лет без жилья, живут на съёмной, деньгами разбрасываются и не думают как будут доживать, а времени уже не так много остаётся.
конечно перед взятием ипотеки нужно хорошо подумать, но как минимум необходимо откладывать на своё жильё(первый взнос) и при возможности переключиться со съёма на ипотеку(обычно если есть на 50% стоимости то взносы по ипотеке уже становятся меньше чем стоимость съёма).
20.11.2012 в 22:47 от Павел:
Моя история. Никого ни в чем не убеждаю. Просто рассказываю.
Мою семью вынудили уехать из Узбекистана, где у нас было все: квартиры, дачи, машина. Приехали в Россию фактически с голой задницей, поскольку всю недвижимость пришлось бросить. Родственников здесь нет. Точнее, это дальние родственники и живут в других городах. До 2008 года моя семья скиталась по съемным квартирам и общагам. Никому не пожелаю такой жизни. Когда приходит хозяин и просит съехать, так как его сын "неожиданно" женится. А вселились мы в квартиру всего-то пару месяцев тому...
На семейном совете было решено брать квартиру в ипотеку, поскольку осточертело платить "дяде Васе", некоторые из которых, кстати, могли в пьяном угаре заявиться ночью и клянчить деньги "авансом". Один оказался шизофреником.
Да, моя мать и тетка - близнецы и уехали из Узбекистана вместе. Снимали 3-4 комнатную квартиру всегда, так как все же попроще платить 2-м семьям, пусть и за большую квартиру.
С большими усилиями собрали сумму на первый взнос - 10%. Занимали, перезанимали, копили... Наконец, связались с риэлторами, которые могли помочь со справками о доходах. За 120000 были подготовлены все необходимые документы и гарантированное решение банка. Ипотеку брали на меня, т.к. родители были уже в возрасте. Опущу все подробности, скажу только, что квартиру брали на пике цен и под высокий процент. Через полтора месяца случился кризис - и цены упали. Как и зарплаты. Еще через 2 месяца скоропостижно умер мой отец. 3 года после этого жили в квартире, где не могли поклеить даже обои - все деньги уходили на ипотеку. Тем не менее, мать с теткой и сестрами СЧАСТЛИВЫ. Они живут в СВОЕЙ квартире (понятно, что, пока не будет выплачен весь долг - квартира по факту в собственности банка). Это могут понять только такие голодранцы, как моя семья, когда у тебя разом отнимают все и ты 15 лет скитаешься с детьми в чужом городе по съемным хатам.
На момент заключения договора я жил отдельно, снимали квартиру с женой (она местная, но семья не богатая). Теперь у нас есть маленький ребенок и встает вопрос об еще одной ипотеке, уже чисто для нас. Я уехал в Москву, работаю в 2 смены, 30 дней в месяц, без выходных. За 4 месяца скопил 200 т.рублей. Цель - до лета накопить 600 т. Уже неплохая сумма. Да, жене тяжело одной, да - мне тяжело без них. Но что делать? В "родном" городе я зарабатывал максимум 30-ку. При том, что имею высшее образование, работать приходилось на стройках, на частников в роли сварщика. Платят побольше.
В-общем. Стремитесь, не падайте духом. Мне повезло, что я достаточно молод и силен. Женщинам, одиноким матерям, конечно, не в пример тяжелее. Искренне сочувствую. Сочувствую, что мы родились в таком сраном государстве. Тем не менее, не унывайте)))
И совет семьям: я нашел работу в Москве 15 через 15, договорился, что буду работать без сменщика - и вот, деньги стали копиться. Год придется потерпеть, зато не надо тратиться на съемное жилье: живу на работе. Думайте, дерзайте)))
19.01.2013 в 21:12 от Светланка:
Доброго времени суток всем, кто зашел на данную тему.Сколько историй,сколько человеческих судеб связанных с ипотекой: удачные и не вполне. Вот моя история : мне 37 лет, воспитываю дочь 9 лет, ипотеку взяла в 2007 году на 15 лет и купила маленькую 2-х комнатную квартирусечку (вторичка) с ежемесячным платежом 14000 рублей. Как вспомню как работала на 2-х работах, как с маленькой дочкой ходила и делала уборку в сдаваемых посуточно квартирах что бы собрать первоначальный взнос 300.тысяч .Это сейчас моя з/п составляет 38тыс.рублей, для работающей женщины в нашем регионе это шикарная з/п.( работаю в должности руководителя среднего звена) но специфика моей должности постоянно связана с риском потери данной работы и я конечно же понимаю, что моя ипотека слишком дорого мне обходиться, т.к. присутствуют еще обязательные платежи типа коммунальных, целевой кредит взятый тогда же на ремонт, за школу дочери , и т.п а впереди репетитор для дочери и т.п.. Сейчас необходимые платежи составляют порядка 30 тысяч ежемесячно. При всем при этом необходимо обуваться и одеваться и мне и дочери. Первые 2 года я сдавала квартиру для сотрудника своей же компании, как раз кризис, у меня на работе проблемы , я тогда с этих денег и оплачивала кредит, а когда с мамой ладить стало совсем невозможно, то я расторгла договор аренды и переехала жить сама. Поменяла работу ( Дай Бог здоровье человеку, который способствовал мне.). Стараюсь выкручиваться и не падать духом . 2 года подряд смогла съездить на наш юг с дочерью, одеть и обуть ее к школе не хуже других. Ничего, трудно, очень трудно, годы идут, свое здоровье поправлять не особо получается, а проблемы есть , посещать фитнес-центры удается редко и только по скидкам на купоны и другие удовольствия то же смотрю со скидками .Ребенок посещает еще и кружки ( бассейн платно и вокал бесплатно.) Но как мне сказал один верующий человек раз Бог дал купить квартиру, Бог даст и выплатить. Желаю всем удачи при решении своих жилищных проблем.
29.01.2013 в 03:51 от дмитрий:
Насчет ипотеки давно было сказано что это добровольное рабство. хочешь бери - хочешь не бери. у нас женой пока не получается. но в дальнейшем возьмем, но с малой суммой. на эти деньги купим какую-нибудь двушку в поселке, где есть школа. или еще лучше землю. километров за двести от питера. цена там неимоверно скромная. около полумиллиона. если возьмем землю- отстроим дом. и будем в нем жить. очевидно что при желании сумму в 500тыс.р. можно накопить за пару лет.
благополучно переехать туда,а на работу вахтами месяц чз месяц. можно и детей завести и в заработке несильно потерять, а даже если сильно, то следует задуматься от том, сколько из этого заработка ты подаришь банку если возьмешь ипотеку на квартиру в питере или столице...
18.02.2013 в 12:05 от Наталья:
Делаю вывод из прочитанного выше:разумнее всего копить, а что бы накопленное не съела инфляция (или еще какой "паразит" подобный) нужно это накопленное переводить во что-то "несгораемое". Ну например, в недвижимость пока меньшего размера,затем подкопив еще (в денежном эквиваленте)- перевести еще во что-то (драг. металлы, а может быть что-то движимое)или, если позволяет накопленная сумма, купить задуманное.:) Так получается и по времени быстрее, и деньги сэкономить можно(не переплачивать проценты банкам), свобода от лишних обязательств перед все теми же банками.
18.02.2013 в 13:13 от Неизвестный:
18.02.2013 в 12:05 от Наталья:
на самом деле если есть деньги на половину жилья, уже есть смысл купить его сразу в ипотеку и сдавать.
31.03.2013 в 02:51 от Саша:
Уважаемые, спасибо большое вам всем, за то что не поленились оставить отзыв, за то что пытались объяснить, подбодрить, отговорить и прочее. Спасибо. Дай небо вам всем здоровья, тем кто на ипотеке - скорее всё выплатить, тем кто думает и сомневается - выбрать правильное решение для себя, тем кто копит - повышения зарплаты. Вы - молодцы. Всё получится)
28.04.2013 в 13:23 от Алексей:
Взяли с женой квартиру в ближайшем подмосковье за 3700тыс, полгода назад в строящемся доме, сейчас она уже 5500 тыс стоит и скоро мы в нее переедем, платим досрочно, думаю через 3 года закроем весь долг. Никаких супер доходов у нас нет, получаем суммарно 2000 евро, живем в общежитии, 3 месяца назад купили дешевую новую иномарку, мне 27, ей 23, 3года живем в Москве, приехав сюда вообще без денег, нашли работу, где предоставлялось плохое, но жилье. За это время были и на море и за границу ездили отдыхать. Так что просто надо работать и думать башкой, а не ныть на форумах, как все плохо, какие плохие банки, правительство, застройщики. Не надо сидеть сложа руки, надо вкалывать и тогда impossible is nothing ;)
29.04.2013 в 09:52 от Федор:
Брехня, на 50% цена выросла? допустим, а кто вам с такими доходами такой кредит дал? Допустим, платеж у Вас 40 тыщ, еще Вы умудряетесь досрочку платить и по морям ездить из дохода в 80 (кстати почему в евро пересчитали?)? Ну-ну, в чем Ваше думание башкой? На форумах агитки за ипотеку писать за 100 рублей?
14.05.2013 в 09:11 от Светлана:
28.04.2013 в 13:23 от Алексей: такое теоретически возможно, но как владелица квартиры в ближайшем Подмосковье, купленной за 4 млн с первоначальным взносом более 50% - с трудом представляю, как вам приходится ужиматься с таким доходом, чтобы хватало на машину и на моря... ну или у вас первоначальны взнос был процентов 70...
30.06.2013 в 14:51 от Павел:
Взяли вторую ипотеку, на жену. В первой квартире живут мать с теткой и двумя сестрами, эту берем для себя. Ищите работу, какие-то варианты... Всем удачи.
01.07.2013 в 18:19 от Надежда:
Да,ипотека это большое испытание.Но собрать даже на 1комнатную новостойку в ближнем подмосковье на стадии фундамента от 3,5млн руб.-не просто.Пока собираешь она уже становится дороже.Я москвичка, по ипотеке покупаю вторую квартиру.Старший сын женился жить у нас негде и ушел в семью к жене,когда же я увидела что там творится,неделю думала что делать.Накопления были, но не хватало,взяла впервые кредит и занимала по 100-200 тыс.руб и с помощью друзей и знакомых ,общими усилиями, купила квартиру на заключительной стадии строительства.Сейчас уже заселился один из сыновей.Крутясь в этой сфере поняла, что за ростом стоимости квартир не угонишься и взяла ипотечный кредит на вторую квартиру для второго сына.Сейчас плачу по ипотеке всю зарплату 45 т.руб,а на пенсию живу очень экономно.Сыновья немного помогают.Очень хочется быстрей расплатиться.Но под лежачий камень вода не течет ,а ждать жилье от нашего государства и тем более не стоит.Программ много но только кто получает и сколько за это платят,вопрос.Мы стояли на очереди по улучшению жилищных условий,но умер муж и нас сняли по документу,который был сделан аж 4 годами раньше того когда узнали.Судились,но подделку очень трудно доказать.Всем удачи.Надо иметь цель и четко идти к ней,ведь дорогу осилит только идущий вперед.
23.07.2013 в 02:09 от Рая:
я прочитала несколько комментариев и не понимаю , почему все боятся ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ выплаты ипотеки,когда итак снимаешь и платишь 30 тыс руб в месяц на эту на хрен съемную квартиру?
23.07.2013 в 18:23 от Максим:
23.07.2013 в 02:09 от Рая:
плата за ипотеку существенно выше стоимости аренды аналогичного жилья.
скажем квартиру стоимостью 3.2млн можно снять за 20т в месяц, с техникой и мебелью.

при взятии же 3.2млн в ипотеку под 12% годовых вы каждый месяц только 32т должны будете отдавать в счёт процентов, а ещё нужно и тело гасить.
на фоне съёма ипотека выигрывать начинает если есть 40-50% на первоначальный взнос.
07.08.2013 в 14:46 от Алина:
Уважаемые форумчане! Пожалуйста, посоветуйте банк в Санкт-Петербурге, где можно было бы взять ипотеку с дифференцированным платежом. Хотим с мужем купить квартиру за 3400000, у нас собран 1000000, теперь осталось только найти кому отдаться))), но как оказалось при проведении маркетинга банков, в основном предлагаются только аннуитетные.
12.08.2013 в 15:03 от Максим:
07.08.2013 в 14:46 от Алина:
аннуитетные удобней, потому банки на них и перешли.
диффплатежи существенно выше в первые годы, и если уж вы можете их платить то проще оформить аннуитет на ту же сумму и переплата будет ниже.
но лучше конечно брать минимальный по размеру аннуитет. (чтобы в случае чп было проще выплачивать), а при первых возможностях вносить досрочные погашения чтобы снизить переплату.
20.08.2013 в 13:08 от ксения:
скажите пожалуйста, наверное мне невозможно взять ипотеку, так как моя зарплата всего 18 тыс.? или я ошибаюсь?
27.08.2013 в 15:47 от Максим:
20.08.2013 в 13:08 от ксения:
зависит от региона проживания и того какая сумма вам нужна, но самое главное это сколько вы реально можете платить, банки часто можно перехитрить, или указать большую сумму и подать заявление "по форме банка" которое никто проверять не будет.
но если у вас основная сумма на покупку жилья есть и не хватает для покупки скажем тысяч 300 то ипотеку вам вполне вероятно одобрят и в москве.
20.11.2013 в 15:15 от Мадина:
вот тоже созрела в свои 32 не с большим года на ипотеку. Первоначальный взнос - 50%, беру 1млн., а квартира всего двушка. Но есть своя однокомнатная, которую, после переезда будем сдавать, помощь в кредите...не хочу просто ее продавать, т.к. кирпичный дом, центр, все рядом, на нее всегда будет спрос...спасибо родителям за нее...
20.11.2013 в 15:18 от Мадина:
И подскажите пожалуйста, как рассчитать налоговые вычеты...у нас налоговая этот вопрос ой как не любит...но для моей семьи, это будет хорошее подспорье к выплате кредите...причем моя зарплата всего 8тыс, мужа - 9тыс, плюс его пенсия социальная - 10200...а вы говорите, что с зарплатами за 50, не можете за кредит расплачиваться. Да цены на квадраты у каждого региона свои, но на счет бытовой химии и продуктов, у нас дороже...но справляемся, просто надо уметь расставлять правильные приоритеты...с уважением ко всем
03.01.2014 в 13:05 от Максим:
20.11.2013 в 15:18 от Мадина:
в часе езды от москвы квартира в новостройке без отделки(т.е. бетонные невыровненные стены, два отвода труб и дырка для подключения унитаза - всё) стоит от трёх лямов. потому с з.п. в 50т платить достаточно тяжело.

квартира у вас 2млн как-раз стоит? тогда можете получить вычет с 2млн, либо один из вас либо разделить.
рассчитать очень просто, запросите справку ндфл2 на работе, там написано сколько вы за год заплатили налогов, вот их каждый год можно возвращать, пока не выберете 260т.
04.02.2014 в 20:26 от аля:
Вот прочитала все коментарии, много узнала, спасибо! Но толку от этого. В нашей семье, я один "мозговой штурм", к сожалению. Но ситуация такова, что я теперь точно незнаю как быть. Может бывалые что подскажут. 6 лет снимала жилье, не спорю это мне было выгодно, тк в город только переехала и с работой невезло. С мужем стали жить совместно прожили еще 4 года в сьемной квартире. В итоге за эти годы было отдано порядка 600000 т.р. Но вот нас попросили... к этому моменту у нас уже появился малыш. Прописаны мы все у свекрови, которая, требует выписаться. Муж один работает, я безработна, теперь сижу с ребенком. У меня есть сертификат материнский (тк первый ребеночек умер), но воспользоваться им не могу до трехлетия, а иппотеку не дают тк безработная. Мужу тоже не дают, зп 18000 (но оф 4600) говорят это мало. Нужен поручитель с зп 25000(офиц). Сидеть с ребенком не кому, чтоб я начала работать, свекровь к себе не пускает, вот мыкаемся по квартирам, в одной 4 мес, в др 1мес....жить негде, да еще сейчас и выпишут. Зп хватает только на долги раздавать экономить не с чего. Для справки, в городе згт стоит от 800 и выше тысяч. Вот какая может быть альтернатива???
06.02.2014 в 18:10 от Максим:
04.02.2014 в 20:26 от аля:
переехать к свекрови, это ваше законное право жить там где прописаны, также прописать ребёнка.

"не пускает" решается судебным порядком.

ещё если вы сидите с ребёнком попробуйте подыскать подработкур няни, у многих ситуация как у вас и если кто-то последит за их детьми готовы небольшую сумму платить.
12.02.2014 в 13:03 от Татьяна:
"не пускает" решается судебным порядком


А разве, свекровь как собственник жилья не может отказать в проживании? Да и выписать со своей жилплощади взрослых совершеннолетних она может без проблем.

"переехать к свекрови, это ваше законное право жить там где прописаны, также прописать ребёнка"

У прописанного нет такого права, а вот у собственника есть право выписать ее без согласия. И не понятно, на каком основании туда прописывать ребенка?
13.02.2014 в 16:10 от Максим:
12.02.2014 в 13:03 от Татьяна:

"свекровь как собственник жилья не может отказать в проживании? Да и выписать со своей жилплощади взрослых совершеннолетних она может без проблем."

да, у нас многое осталось от советской системы, собственник часто много чего не может, потому в частности никогда не стоит покупать квартиру если из неё кто-нибудь не выписался и тчательно проверить не сидит ли кто-то кто имеет право тут жить или не находится в длительной командировке.

собственник может выписать и не давать жить, только если у вашего мужа не было права на приватизацию этой квартиры, или если переезжая на эту новую квартиру ему давали другое жильё,... целая куча "если", в общем смысл в том, что если его право на проживание перешло в эту квартиру не естественным образом с советских времён.

иначе квартира принадлежит ей, а у вашего мужа сохранилось право проживать в этой квартире и вписывать и проживать на тех же условиях без её разрешения жену с детьми.
31.03.2014 в 20:53 от марина:
можно ли подыскать более дешевое жилье? общагу не совсем убитую??? по мат.капиталу, уточните точно ли не возможно воспользоваться им до достижения ребенком 3-х лет,мои знакомые взяли в ипотеку квартиру, 2 ребенку было точно не 3 года. попробуйте взять в общаге комнату и сдавать ее и с нее платить кредит. себе подыскать работу во вторую смену... может так получится..
31.05.2014 в 20:08 от Катерина:
Товарищи,подскажите пожалуйста,взяли ипотеку,всё очень здорово,платить много и на долго,кто сталкивался с налоговым вычетом и сбором документов на возврат 13% от стоимости квартиры и возврата % от переплаты,на самом деле какая то часть переплаты возвращается?Подскажите пож что и как и куда обращаться,за более подробную инфо большущее человеческое СПАСИБО!!!!
03.06.2014 в 15:54 от Неизвестный:
31.05.2014 в 20:08 от Катерина:
заполняете ндфл3 (программу можно скачать с сайта налоговой), прикладываете копию свидетельства о собственности, и договора купли/продажи, ну и ндфл2 с работы.
чтобы указать проценты дополнительно прикладываете копию ипотечного договора и в банке получаете справку о уплаченных по данному договору процентах (в банке уже всё знают просто скажите справку для налоговой)
11.07.2014 в 16:04 от Марина:
Хочется уточнить ещё один вопрос по ипотеке,вот берешь её на 30 лет допустим,а погашаешь раньше,ну лет на 5-10,где-то читала,что при желании вносить большую сумму,чем предполагает график платежей,ежемесячно пишешь заявление в банк о своём намерении (дается право выбора либо уменьшение суммы по ипотеке,либо уменьшение её срока),при чём консультант банка отвечает,что срок по договору уменьшить нельзя.Объясните,пожалуйста,как это понять.Погасил сумму раньше,а потом ещё 5 лет живёшь в страхе,что банк тебе ещё что-то может предъявить?
26.08.2014 в 07:40 от Марта:
Как бы не планировали здесь обсуждать АЛЬТЕРНАТИВУ ипотеке, всё равно 90% комментариев касается именно ипотеки.
08.09.2014 в 16:05 от Неизвестный:
11.07.2014 в 16:04 от Марина:
если вы полностью закрыли остаток долга то договор зарывается полностью. если же суммы не достаточно то график платежей пересчитывается на весь оставшийся срок с учётом того что платежи и начисления процентов должны быть меньше.
29.09.2014 в 15:35 от Алексей:
Не знаю, почему все за ипотеку, я только за рассрочку, только за настоящую рассрочку от застройщика http://creditcase.ru/page/2012-10-22-09-05-08, а не псевдо от банка-посредника? который однозначно где то заработает. Естественно к рассрочке надо подготовиться, как минимум солидный первоначальный взнос уже должен быть, и резервный запас на один из взносов.
12.03.2015 в 11:45 от владимир:
Тосунян и его команда потеряла за последние 15 лет около 100 млдр. долл.тщательный подсчет.приводить не буду - долго и нудно но более точно.короче миллионы выплатили стоимость квартиры или дома с разумными процентами хозяевам арендуемых квартир и домов.лично я с семьей за среднинький дом выплатил.
17.04.2015 в 08:10 от Юрий:
Для людей у кого нет проблем с жильем, советую все равно воспользоваться ипотекой так как для вас ипотека выгодный вариант. Это и пассивный доход в будущем и квартира для ваших детей!
Просто берете ипотеку к примеру на 12 лет и сдаете в аренду эту квартиру, конечно добавляете к вырученным деньгам от аренды но это уже не большая сумма и в итоге вы не переплатите а может даже и выиграете.
17.09.2015 в 09:17 от Александр:
Советы по приобретению жилья в ипотеку давно уже не актуальны, не составит труда пересчитать на калькуляторе все плюсы и минусы,самый лучший вариант который я для себя нашел это кооперация, прочитал одну статью очень интересную там все так подробно расписано,рекомендую прочесть и ваше мнение изменится о ипотеке.

ссылка на статью: http://rostcapitala.com/katalog-statej-zhilischnogo-

kooperativa-best-way/topic-126.html
30.12.2015 в 08:25 от Irina:
Меня зовут Ирина, я из Украины, я получил кредит от законного компании называют Sky Financial Company.
Любой нуждается в кредит, должны связаться эту электронную почту, stone.b.f.ltd@gmail.com

Вам нужен кредит, чтобы начать свой бизнес?
Вам нужен кредит, чтобы оплатить счета?
Вы нуждаетесь в медицинской кредит?
Вы должны личного кредита?
Тебе нужна финансовая помощь с кредитом?

Если ваш ответ да связаться с этой компанией, stone.b.f.ltd@gmail.com
30.12.2015 в 11:03 от Александр Гаврилов:
Федеральный жилищный кооператив «Best Way» - основан в 2014 году и является некоммерческой организацией. Головной офис находится в городе Санкт-Петербурге. Учредителем и председателем правления является Василенко Роман Викторович. На сегодняшний день офисы ЖК «Best Way» представлены в 52 городах России. Всего ЖК «Best Way» приобретено 40 квартир по России. Разработаны уникальные инструменты, позволяющие значительно увеличить скорость покупки жилья. На сегодняшний день от момента обращения в кооператив до заселения в собственную квартиру проходит не более 6 месяцев.
Деятельность ЖК «Best Way» контролируется государством в рамках Жилищного и Гражданского Кодексов РФ, целевой паевой счет открыт в Сбербанке России. Мы работаем со всеми видами государственных субсидий, материнские, военные, северные сертификаты, также работаем по программе «молодая семья». ЖК «Best Way» кредитует на покупку квартир, домов, земельных участков и всей коммерческой недвижимости. Для оформления необходим только паспорт. Срок кредитования до 10 лет. Процентная ставка 2% при внесении 50 % от стоимости объекта и 6% годовых при внесении 35 % от стоимости объекта.
Приобрести жильё в любом городе Российской Федерации, Казахстана, Бералуси и Кыргызстана
Пример использования материнского капитала с ЖК «Best Way»
Клиент приносит свой материнский капитал 453 026 руб и вступает в кооператив оплачивая вступительный взнос эквивалент 2040 Евро и получает возможность воспользоваться нашим предложением
Клиент вносит 453 026 рублей материнского капитала как 35 % первоначальный взнос, ЖК «Best Way» добавляет клиенту 65 % под 6 % на 10 лет и клиент приобретает объект недвижимости за 1 350 000 рублей. Выплаты будут составлять с понижением ежемесячно с 12,7 тыс рублей до 8,7 тыс рублей. Специальное предложение- Вступившим в кооператив клиентам до 31 декабря и оплатившим вступительный взнос 35 % займ выдается под 2 % годовых на 10 лет.

bestway.moscow@mail.ru
https://vk.com/bestway.novosibirsk
https://bestwaycoop.com
01.02.2016 в 07:47 от mark:
Мы предлагаем частные, коммерческие и персональные кредиты с очень низкими годовыми процентными ставками как низко как 2% в год до 50 лет сроком погашения в любой точке мира. Мы предлагаем кредиты в пределах от $ 5000 до $ США 100 млн.
Наши кредиты хорошо застрахованы на максимальную безопасность является нашим приоритетом. Вы теряете сон по ночам, беспокоясь, как получить законное кредита кредитор? Вы кусать ногти за живое? Вместо того, чтобы поразить вас, обратитесь Марк Моэл Хоум Кредит (заем услуг) в настоящее время, специалисты, которые помогают остановить плохой кредитной истории кредиты, чтобы найти решение, что победа наша миссия.
Электронная почта: Markmoelloanhouse@live.com
Кандидаты должны заполнить форму заявки следующую кредита:
КРЕДИТ ЗАЯВКА
ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ССУДЫ
Ваше имя и фамилия *
Ваш адрес электронной почты *
Ваш номер телефона *
Ваш адресс *
Ваш город *
Штат / провинция *
страна *
Секс *
Дата рождения *
Иметь аккаунт? *
Вы подали раньше? *
Сумма кредита Необходимые *
Длина кредита *
Цель займа *
Отправить мне отсканированную копию вашего ID: *
Кредитор Имя: Mr.Mark Моэл.
Кредитор Электронная почта: Markmoelloanhouse@live.com
С уважением,
Mr.Mark Моэл.
02.04.2016 в 11:31 от Г-н Рам Кумар:
Всем добрый день.

Вам нужен кредит? Вы в долгах? Вы хотите, чтобы начать свой бизнес и капитал нужен ли? Вам необходима кредиты или финансирование по любой причине? Ваша помощь, наконец, здесь, как мы выдаем кредиты всем на дешевой и доступной процентной ставке всего 3%, если заинтересованы любезно свяжитесь с нами сегодня и получите в ваших кредитов сегодня.

Наши услуги быстро и надежно, кредиты утверждаются в течение 3-х часов применения. мы предлагаем кредиты от минимального диапазоне от $ 2000 до максимум $ 10 млн. Мы сертифицированы и конфиденциальность 100% безопасна с нами. беспокоиться не больше о ваших кредитов или финансов и связаться с нами сегодня по электронной почте (ramkumarloanfirm@gmail.com) и получить мгновенный кредит утверждения сегодня.

Заинтересованные кандидаты кредита должны вернуться к нам с ниже деталей.

Имя:
Возраст:
страна:
Требуемое количество:
Продолжительность кредита:
Телефон:
Пол:
Работа, вакансии:
доход:

Спасибо, и Бог благословит ..
Г-н Рам Кумар
электронная почта: ramkumarloanfirm@gmail.com
14.04.2016 в 13:52 от Павел:
Жилищный накопительный кооператив "МАКС ПЛЮС" - это законная альтернатива ипотеке, недвижимость в рассрочку под 3% годовых.

Только жилищные НАКОПИТЕЛЬНЫЕ кооперативы контролируются государством (Центральным банкаом РФ)!

Только жилищные НАКОПИТЕЛЬНЫЕ кооперативы работают по СПЕЦИАЛЬНОМУ закону № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

Только ЖНК "МАКС ПЛЮС" - ЕДИНСТВЕННЫЙ в России кооператив под руководством автора федерального закона № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

Недвижимость в рассрочку под 3% годовых - запишитесь на бесплатную консультацию.

сайт: жнкмаксплюс.рф
01.05.2016 в 20:38 от Гленн Бейкер:
Вам нужен кредит ??? Наше название компании Zion Financial Services Limited, мы выдаем кредиты заинтересованным клиенту, которые ищут кредитов для улучшения своего бизнеса, мы можем помочь вам с кредита до € 15 млн. Мы можем помочь вам, предоставляя вам деньги, чтобы начать свой бизнес или расширить существующий бизнес, мы также предлагаем персональные кредиты, авто кредиты, бизнес-кредиты, ипотечные кредиты, сельскохозяйственные кредиты, или кредит по любой причине и т.д. Если вам нужен кредит сегодня с нами. Мы можем кредитовать до 15 миллионов евро. Пишите нам, чтобы подать заявку: zionloan1@gmail.com
22.06.2016 в 09:22 от okay1:
Быстрый и легкий бизнес-кредит

Вам нужен бизнес-кредит? Мы предлагаем бизнес-кредиты с очень минимальной годовой процентной ставки столь же низко как 3%, от 1 года до 30 лет, срок погашения длительности всех частей мира. Выдаем кредиты от € 5,000.00 до 20 миллионов евро. Мы также даем бизнес-кредитов для частных лиц и компаний, мы даем им кредиты, чтобы начать свой бизнес или улучшить свой бизнес в размере 3%. Мы можем оказать вам до € 20 миллионов. Для получения дополнительной информации, электронная почта: zionloanfirm.ltd@gmail.com
Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
Полезно знать:

Расходы при ипотеке

Самая низкая ставка по ипотечному кредиту не всегда означает, что Вы выбрали самый дешевый кредит… Дополнительные расходы при получении и обслуживании ипотечного кредита могут увеличить его стоимость от 1,5% до 8%... Подробнее >>

Проблемы ипотеки

Случилось страшное: Вас уволили с работы, и бремя ипотечного кредита стало непосильным… Что делать в этой ситуации? Прячась от банка, искать работу? Идти к кредитору с повинной? Подробнее >>