Ипобарометр:
Москва, 28.04.2017
8.50%
Самая низкая ставка в рублях! 2 банка
4.98%
Самая низкая ставка в валюте! 1 банк
50лет
Самый большой срок кредита! 2 банка
0%
Самый низкий первоначальный взнос! 6 банков
Главная > Перекредитование

Перекредитование при ипотеке

Перекредитование – это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее. В условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться этим инструментом для уменьшения переплаты за жилье, приобретаемое по ипотеке.

В странах, где ипотека имеет более долгую историю, чем в России, перекредитование широко практикуется. И эта операция становится выгодной уже при разнице процентных ставок старого и нового кредита в десятые доли процента. В нашей стране перекредитование становится эффективным при разнице кредитных ставок в 2-3%, так как получение нового ипотечного кредита сопряжено со значительными дополнительными расходами.

Можно избежать существенной части расходов, если осуществлять перекредитование в том же банке, который выдал первоначальный ипотечный кредит. Но банки очень неохотно идут на снижение процентных ставок по заключенным ранее договорам ипотеки, так как это уменьшает их доход от операции ипотечного кредитования. Можно попробовать получить в другом банке решение о выдаче ипотечного кредита по более низкой ставке и предъявить его своему банку-кредитору в качестве аргумента для изменения условий кредитования.

В случае смены кредитора в процессе перекредитования, заемщики сталкиваются с целым рядом проблем. Во-первых, могут возникнуть дополнительные расходы в виде банковских сборов (за рассмотрение кредитной заявки, за выдачу кредита и пр.). Во-вторых, придется повторно пройти процедуру оценки ипотечного жилья и его страхования, так как каждый ипотечный банк работает со своими партнерами-оценщиками и страховщиками. В-третьих, следует учитывать, что требования к ипотечному жилью у разных банков различны, и то жилье, которое было одобрено и прокредитовано одним банком, может быть отклонено другим. И в-четвертых, надо помнить, что кредитная история заемщика должна быть безупречной.

Не зависимо от того, изменится ли при перекредитовании банк-кредитор или нет, заемщику придется нести расходы, связанные с перерегистрацией ипотеки и нотариальным удостоверением сделки.

В главе 7 Закона «Об ипотеке» сказано: «имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства … тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека)». То есть, согласно законодательству, заемщик ипотечного кредита имеет право на повторный залог ипотечного жилья, что отвечает целям перекредитования. Но на практике заемщики часто вынуждены действовать по схеме: сначала погасить кредит у первоначального кредитора – затем снять залоговое обременение с жилья – и только потом получить новый ипотечный кредит и заложить жилье новому кредитору.

Программу перекредитования для определенного региона можно подобрать в разделе "Ипотечные программы".

Если ни одна программа перекредитования банка не подошла, то для погашения первоначального ипотечного кредита придется брать краткосрочные беззалоговые кредиты и потом досрочно погашать их за счет нового ипотечного кредита. Ставки по потребительским кредитам на 5-10% выше чем по ипотечным и эта разница является ощутимым дополнительным расходом при перекредитовании. Этого можно избежать, если у заемщика есть в собственности еще какая-либо недвижимость, которую можно заложить для получения нового ипотечного кредита.

И еще один вариант перекредитования – это воспользоваться услугами ипотечного брокера. В этом случае новый ипотечный кредит может быть получен до погашения старого. А ипотечный брокер выступает гарантом перед банком, выдающим новый ипотечный кредит, на период перерегистрации ипотеки жилья. Стоимость услуг ипотечного брокера составляет от 10000 до 60000 рублей. Эта сумма быстро окупиться, если экономия на ежемесячных платежах по ипотечному кредиту составит 4000-6000 рублей.

Простые и удобные механизмы ипотечного перекредитования только начинают складываться в России. Но в скором времени перекредитование станет нормальной практикой, к услугам заемщика будет множество вариантов перекредитования и он не однажды ими воспользуется за долгий период ипотечного кредитования.

Комментарии к статье:

06.02.2008 в 15:18 от Дмитрий:
Брал ипотечный кредит под 14% в запсибкомбанке, сейчас ставка в 11,3. Когда брал кредит, меня уверяли, что если проценты по вновь выдаваемым кредитам уменьшаться, то процентная ставка по моему договору уменьшится до уровня сновь выдаваемых. Где-то через полгода (что мне мешало подождать полгода :( ? ) проценты уменьшились - я связался с банком и уточнил, могу ли я переоформить процентную ставку, мне сказали что расмотрение проиходит через полгода по моему заявлению. Прошел почти год и я вновь звоню им - теперь они говорят, что проценты они уменьшают одинаково с уменьшением ставки рефинансирования, а она сейчас выросла на 0,25%. Потом я выяснил в головном оффисе, что уменьшить до уровня свновь выдаваемых кредитов могут по заявлению на усмотрение кредитного комитета. ( Про перекредитование они слышат от меня впервые :). Буду искать возможность перекредитования.
23.02.2008 в 13:40 от Светлана:
Подскажите пожалуйста как выйти с такой ситуации.... Было две работы на момент получения ипотечного кредита.... прошло некоторое время... и я потеряла доход на второй работе... а найти еще один такой же нет возможности.... банк ни на какие условия не идет... я имею в виду увеличить срок ипотечный.... они мне только разрешили взять отсрочку на 3 месяца, и платить только проценты по этому кредиту... Получается тупиковая ситуация... Но юрист сказал, что они подадут в суд на меня и выставят на продажу квартиру...
Перекредитование - это только по уменьшению процентной ставки??? а возможно ли такое как увеличение срока по кредиту... и как это называется.... по банковским терминам???
05.09.2008 в 14:03 от Александр:
На вопрос Светланы:
В некоторых банках есть возможность увеличить сроки кредитовани, иногда уменьшить процент по кредиту, это называется реструктуризацией существующего кредита.
Правда, я сам видел, что на такие уступки банки идут, если у заемщика набегают большие пени и он физически не может из вернуть.
10.02.2009 в 15:29 от Влад:
Я рефинансировал свой кредит в другой банк и увеличил срок кредита на 5 лет. Ежемесячный платёж значительно упал и за счёт более низких процентов и за счёт увеличения срока. А ещё под это дело взял хвостик на личные нужды (купил машину)на этот же срок. Так что у меня теперь один кредит на 25 лет на всё. И ежемесячные платежи всё равно меньше, чем в предыдущем банке!!!
02.09.2010 в 10:24 от Светлана:
Сбербанк зажрался! Я брала в мае 2010 года ипотечный кредит под 14,25%.Плачу год по 18000 руб в среднем.За это время ставка рефинансирования падала 13(!) раз, писала им письма о снижении процентной ставки - ни за что! Теперь подала на них в суд, что незаконно содрали комиссию за ведение счета - 41400.Суды выигрываются по этим делам - 100%.Сейчас, как получу 41400 буду рефинансироваться в ВТБ-24 под переменную ставку.Платеж будет 12348.Разница ощутимая.
11.11.2010 в 21:49 от Ирина:
А есть реальные примеры того как люди перекредитовались в том же банке? Что нужно сделать, чтоб банк снизил ставку?
12.11.2010 в 11:45 от Павел:
Ирина, Вам нужно пойти в любой банк, который предоставляет услуги по рефенансированию ипотеки, собрать все док-ты и подать заявку на кредит. ,В случае принятия положительного решения берёте из "нового" банка решение кредитного комитета и идёте с этим документом в банк "старый". С этого момента ваш старый банк начинае считать ваши требования о сжении ставки более чем убедительными и в большинстве случаев, эту ставку снижает. А если отказываются или снижают незначительно расстраиваться не стоит, новый кредит вам УЖЕ одобрен.
01.03.2011 в 22:53 от Алексей:
Пожалуйста,подскажите..хотим перекредитоваться в сбербанк,он просит справку от ВТБ24ора,что тот не против рефенансирования..что делать,если наш кредитор отказывает ..причины не ясны..мы ответсвенные заемщики,платеживсе вовремя всегда..
по какой причине могу отказать?? Разве это не является нарушением 7 статьи ФЗ об ипотеке?
04.03.2011 в 11:44 от Сергей:
У меня такая же ситуация, кредит оформлен в МДМ-банке (Челябинский филиал), пытался рефинансировать кредит в Сбере, там кредит одобрили, потом попросили документ о согласии от МДМ-банка, в МДМ мне выписали "роги - одна пара". Кто-нибудь добился согласия, может имеет смысл судиться??? Как тогда вообще возможно рефинансирование, естественно что банки залогодержатели просто так сами не откажутся от процентов.
17.03.2011 в 17:49 от Владимир:
Я рефинансировался из сбербанка в Райффайзен и у меня новый банк не просил никаких справок, хотя в сбере говорили, что они против. А новый банк просто перевел деньги на мой счёт в сбере и всё, кредит погашен!!! Зачем сбербанк просит такие разрешения- не понятно, теряют клиентов!
27.04.2011 в 08:25 от Инна:
Вообще кто-нибудь консультировался у юриста, законно ли это требовать разрешение от "старого" банка и правомерно ли то что банк в этом отказывает?
29.04.2011 в 10:39 от Михаил Ю:
Инна, к сожалению законно, т.к. ВАМИ подписан Договор, и в КД имеется такой пункт. А то, что Банк отказывает - это его дело, т.к. он нам выдал деньги и за это взял в залог недвижимость. Вернее сказать Закладную, которой сечас и распоряжается как ценной бумагой.
02.05.2011 в 00:14 от Наталья П:
В моем договоре нет такого пункта об обязательном согласии банка на досрочное погашение. Предупреждаешь заявлением о досрочном погашении за 15 дней и давай перечисляй деньги (одновременно с заявлением). Процент по договору в ВТБ 24 - 13,65 %. Сейчас в процессе перекредитования в Сбербанк. Тьфу-тьфу решение положительное выдали, одобрение предыдущего банка - ВТБ 24 пока не спросили. Может все срастется? Если получится - напишу. В сбер пытаюсь перекредитоваться под 11,7%, как участник "Зарплатного проекта". Удачи мне.
02.05.2011 в 00:25 от Наталья П:
Налоговый Кодекс РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Хочу попытаться сохранить и налоговый вычет с фактически уплаченных процентов.

Я оптимист. :-) Дерзаю.
04.05.2011 в 22:34 от Валерий:
Наталья П. - я обращался в ипотечный центр Мещанского отделения на Сухаревской (Москва) и там потребовали такое разрешение. без этого разрешения они даже не берут документы на рассмотрение. А как иначе может быть, если Мой банк Росбанк в итоге не согласен передать закладную по квартире другой кредитной организации?
05.05.2011 в 01:25 от Константин:
Банк выдал вам большую сумму денег и ему нужны гарантии в виде закладной на ваше имущество, другой банк соответственно не сможет вам выдать такой кредит без залога какого либо вашего имущества (если у вас конечно нет другого), вот он и просит разрешения вашего банка о подтверждении передачи закладной. Но с другой стороны есть другой выход, банк может выдать вам кредит под поручительство других лиц и тогда разрешения никакого не нужно, гасите кредит, переоформляете закладную и потом поручители уже не нужны. Можно даже попросить этих поручителей быть ими формально, для получения от банка положительного решения о выдаче кредита и потом с этим разрешением идти в росбанк с угрозой лишения их всех процентов :) думаю должны согласиться. Успехов.
05.05.2011 в 22:33 от Наталья П:
Да, нюансов много. Когда принесла документы в Сбер на рассмотрение, сказали, что так как выдаваемый кредит на рефинансирование некоторое время около 1,5 мес. будет без обеспечения залогом, а это время потребуется на то, чтоб получить от первого банка справки о том, что больше ему ничего не должен и получить на руки закладную, отнести ее в регистрационную палату, чтоб получить свидетельство на квартиру БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ, потом принести это свидетельство в Сбер и только потом его заложить в пользу Сбера, то на это время (1,5 мес.) требуется второй поручитель (созаемщик). Первым так и так был муж, он плавно переходит поручителем на весь срок, а второй поручитель нужен на 1,5 мес., как только вы оформите закладную в пользу Сбера его (второго поручителя) выводят из кредитного договора дополнительным соглашением. У меня вторым поручителем согласилась быть хорошая знакомая. Знаю, как это тяжело - найти второго. Вроде бы один - это чаще всего супруг, а со вторым всегда сложнее, для кого то просто нереально. Пусть и на 1,5 месяца. Это как же хорошо надо знать друг друга, чтоб согласиться на такое... Хотя до конца другого человека никогда наверное и не узнаешь. Ну ладно, это лирика... Завтра у меня заключение договора в Сбере. Дай бог удачи. Хочется, чтоб в таких делах всем везло, поэтому УДАЧИ ВСЕМ.
13.05.2011 в 15:44 от Наталья П:
Продолжение истории. Дело в том, что я не обращалась в ВТБ 24 за разрешением. Я приложила максимум усилий к тому, чтоб Сбербанк это разрешение от меня не требовал :-)Мне пришлось найти дополнительного (второго) поручителя на время "перезакладки" закладной. Извиняюсь за тафтологию. Т. е. примерно на 1,5 месяца. После того, как квартира будет перезаложена, второго поручителя выведут из кредитного договора. Плюс еще на это время повышенная ставка 12,85%. После "перезакладки" процент становится 11,7% - это прописано в договоре со Сбером. Договор у них для Сбера по всем отделениям стандартный и менять его им запрещено. НО! в разных отделениях одного и того же банка работают разные люди, они в каждом отдельном случае и составляют кредитный комитет, который решает выдать вам на определенных условиях кредит или нет. Надо попытать счастья не в одном, так в другом отделении Сбера. И ни в коем случае, даже не заикаться о том, что Ваш первый банк не дает согласия на передачу закладной. А вести разговор о том, что на время "перезакладки" вы готовы предоставить дополнительное обеспечение в виде того же дополнительного поручителя, или повышенный процент или что то другое, спросить у них какие варианты существуют. А если все сложится со Сбером и он выдаст вам кредит на погашение Первого кредита, то уж тут никакого разрешения от ВТБ 24 не надо, они стоят перед фактом, что кредит Вами погашен и им ничего не остается как выдать вам закладную с отметкой о том, что банк к вам претензий не имеет и вы ему ничего не должны. Я сегодня заказала такую справку, ее можно получить через 10 - 14 дней. Жду с замиранием сердца.
20.06.2011 в 13:44 от Валерий:
Я обращался во все ипотечные центры Сбербанка в Москве (Сухаревка, Менделеевская и т.д). Везде отказ. Нет согласия банка на последующую ипотеку - Сбербанк в таком случае не берется за выдачу кредита.
22.06.2011 в 00:03 от Динара:
Я 3 года назад взяла ипотечный кредит в ВТБ24, решила перекредитоваться в Сбербанк, оформила все документы (при этом заплатила кучу денег), передала на рассмотрение в Сбербанк, по истечении времени стали запрашивать закладную, обратилась в ВТБ24 сказали что через 2 недели выдадут копию, в итоге не выдали копию, ссылались что в договору не обязаны и сразу предложили рефинансироваться у них... условия по их программе плохие...
Подскажите пожалуйста как поступить в этой ситуации? почему у нас в России везде обман!!!
22.06.2011 в 21:10 от Герман:
Динара, плохие, но если они лучше существующих, то нужно перекредитовываться. Я посчитал, что на операцию перекредитования нужно где-то 30 000. Т.е. в моём случае эти деньги окупятся через 6 месяцев. А общая экономия, если не изменять срок кредита, составит около 800 000. Однако меня смущает изменение условий нового кредита в пользу банка, тут уж они диктуют что хотят.
27.06.2011 в 17:45 от Наталья П:
Извиняюсь за долгое молчание. Вся в процессе перекредитования. Боюсь сглазить. Дело медленно но верно движется к логическому завершению. Получила закладную от ВТБ 24, сдала ее в свою регистрационную палату для закладки Сбербанку, в конце недели получать документы и идти в Сбер - уменьшать ставку. Отделение моего Сбера находится в Московской области.
Насколько я узнавала, к перекредитованию в местном отделении Сбера принимают только жилье, находящееся в этом же районе (области), что и само отделение. Хотя точно не знаю. Надо уточнить информацию.
28.06.2011 в 21:12 от Динара:
Копию закладной нам сегодня дали (10 листов - и еще деньги содрали за это 1000 руб. не понятно опять на каком основании)
Прочитали в закладной пункт о том, что требуется разрешение ВТБ 24 на перекредитование, но запретов не перечислено. Значит нет повода в отказе. Так может взять в ВТБ 24 письменный отказ и в суд идти???? Как Вы думаете?
04.07.2011 в 22:58 от Ольга:
В Сбере- четкая инструкция при рефинансировании-ПОСЛЕДУЮЩАЯ ИПОТЕКА., через регпалату-что невозможно сделать без согласия ВТБ. Мы подумываем о суде, т.к. ВТБ припятствует выполнению пункта о досрочном погашении, это раз, ни в одном документе(закладная, кредитный до-р) нет ЗАПРЕЩАЮЩИХ ограничений, а есть условия для последующей ипотеки-то бишь письменное согласие ВТБ, это два, А по законадательству-что не запрещено, то РАЗРЕШЕНО, а не наоборот.
В местном отделении ВТБ мне по телефону сказали что согласие дадут, но потом Москва отвергла. Теперь голдят как попугаи "политика ВТБ","давать согласие право, а не обязанность""сбербанк тоже нам согласие не даёт".При чем ВТБ вообще ни чем не рискует при последующей ипотеке. Давить надо на припятствие выполнению пункта о досрочном погашении. Т.Е нам такое право дали, а воспользоваться им не дают. У "дяди Вани" взять деньги можно, а у Сбербанка нет? Ни где не прописано. Пока ждем решения Сбербанка-обещали помочь, обойтись на время перехода закладной беез РЕГПАЛАТЫ.
10.08.2011 в 14:23 от Татьяна:
Доброго дня всем присутствующим... Скажите кто-нибудь рефинансировался из МДМ банка в ВТБ-24. Все почему то на этом сайте хотят переходить из ВТБ в сбер. Но на мой взгляд, в ВТБ-24 условия лучше, там можно рефинансировать ипотеку на очень выгодных условиях (9,5%), правда в том, случае, если кредит будет не более 40% от рыночной стоимости квартиры и на срок до 7 лет. Откликнитесь, если есть среди вас заемщики из МДМ банка, столкнувшиеся с рефинансированием ипотеки.
11.08.2011 в 08:39 от Алик:
Доброго дня!У меня проблема с рефенансированием.Взял ипотеку в Сбербанке в 2009г под 14,25%.Сбербанк своих не перекредитовывает под более низкую ставку,поэтому я начал искать другой Банк.Вроде бы Банки нашлись под 11%,но тут другая проблема,у меня в доле дети по 1/4 оформлены в собственность через органы опеки и не один Банк не берется связываться с Опекой.Кто-нибудь сможет подсказать,что можно сделать в данной ситуации,буду очень признателен?
14.08.2011 в 12:21 от Анюта:
Я ипотеку оформили в 2007 году в ЗАО "Банк Жилищного Финансирования". До определенного времени даже не задумывалась о перекредитовании, т.к. и процент невысокий (11%), и банк вызывал доверие. Пока "БЖФ" не переуступил мою ипотеку в "Кредит Европа банк". Почитала отзывы на форумах о новом держателе закладной и прослезилась. И не зря! Проблемы возникли с первого дня. В КЕБ "состряпали" СВОЙ график платежей, без учета 3х-летних выплат, т. е. сумма долга перешла фактическая, а срок стал снова 15 лет!!! Предновогодние праздники провела с телефоном и в беготне (сотрудники банка согласились мне помочь разрешить, как оказалось, МОЮ проблему только после того, как я решила написать "отзыв". Обещали все пересчитать, соответственно договору, т.к. условия они менять не имели права. Сама живу в Москве, кредит брала в Н.Н. Платежи по кредиту платят родственники. Через полгода выяснилось, что мы по-прежнему платим по ИХ графику. Полагаю, что придется потратить половину своего отпуска на выяснения обстоятельств ((( Думаю о перекредитовании.
07.09.2011 в 15:24 от Дмитрий:
Я рефинансировался в банке Нордеа,заложив другую квартиру, которая была у меня в собственности без обременений. Взял в долларах под плавающую ставку (Libor + 5%) с фиксацией на 1 год. Ставка получилась 6% годовых. Libor сейчас 0,85, так что через год рассчитываю на ставку ещё ниже. От коллебаний доллара хеджируюсь фьючерсами.
Под плавающую ставку MosPrime без оганичения сверху не советую, в кризис эта ставка была 28%.
20.09.2011 в 11:04 от Наталия:
Подскажите, пожалуйста, налоговый вычет все-таки теряется при перекредитовании или нет? Хочу перекредитоваться, а возврат налога терять не хочется. Понимаю, что не правы в налоговой, отказывая в выплате, но на какой документ сослаться - не знаю.
28.09.2011 в 17:38 от Надежда:
Наталье. См. письмо ФНС от 17.04.2009 № 3-5-04/463@. Из него следует, что при рефинансировании ипотечного кредита право на вычет с % по кредиту сохраняется, если залогом является тот же объект, а если другой, то нет. Но этот порядок может и измениться, как это часто бывает в нашем государстве.
12.10.2011 в 00:23 от Валерий:
Рефинансирование!!!!! Консультировался у адвоката, на предмет того, что мой банк не дает согласие на последующую ипотеку в пользу др кредитной организации. Вообщем, он сказал, что дохлый номер с банка его выбивать, ничего не получится, если такое условие прописано в кредитном договоре!!!
31.10.2011 в 11:56 от Макс:
Вел очень долгий разговор с Газпромбанком по рефинансированию. и вот до чего договорились, поскольку ВТБ 24 не дает разрешения на рефинансирование ипотеки то газпромбанк готов рефинансировать при условии наличия 2х поручителей которые по доходам могут потянуть Вашу ипотеку. Найти таких сложно но можно (хоть какой то вариант ануитет предлагают 53000 когда ВТБ 24 предложил рефинансироваться с ануитетом в 60000). Прелесть в том что поручители нужны только до момента передачи закладной на квартиру в газпромбанк, благодаря этому мне не составило труда найти людей которые подпишутся за меня на месяцок пока я не утрясу все дела с документами. В январе феврале начну заниматься, поскольку ничего координального с баксом не должно произойти до президентских выборов а вот дальше тайна покрытая мраком об этом говорят очень многие.
03.11.2011 в 09:49 от Юлия:
Всем добрый день! Рефинансировалась в Восточном экспресс Банке без особых проблем - сейчас мои документ находятся в рег.палате на процедуре изменения свидетельства. Не так все страшно, как казалось! Первоначальный кредит у меня был в Дельте. Изначально брала кредит на 20 лет, теперь на 10, а сумма платежа даже немного меньше предыдущего. Теперь буду ждать, когда процентные ствки упадут до 5 % :-)!
15.11.2011 в 06:27 от Оля:
Удачно рефенансировались с МДМ в Газпромбанк. Мдм даже написал согласие на дальнейшую передачу закладной. ))) Программа рефенансирования работает!! Срок кредитования теперь ниже, платёж тоже гараздо ниже. И % ставка вместо 14%, 11%
17.11.2011 в 19:08 от НАТАЛИ:
У меня ипотечный кредит в Уралсибе уже почти 4 года. Проблем с банком ни при подготовке документов на ипотеку, ни при оформлении сделки не возникало.Все прошло четко, гладко и т.п. НО везде есть ложка дегтя: когда я обратилась месяц назад касательно рефинансирования моего действующего кредита под более низкую ставку(с 14% хотя бы на среднерыночную 11 %), то получила ОТКАЗ (просрочки платежей не было ни разу). Т.е. заключив договор на одну ставку, позже понизить вы ее не сможете...
02.12.2011 в 11:39 от Ольга:
Газпромбанк делает рефенансирование без согласие стороннего банка. С поручителем. Так как кредит был оформлен только на меня, брала ипотеку до замужества. Муж прошёл поручителем. Согласие получили от МДМ, сотрудники удивлялись в газпроме. Сказали что эта единичный случай. За всё время работы видели согласие от нас и сбербанка)))Как-то так всё. Наверное сильно повезло)
И сумму мы брали для рефенансирования в Газпроме не большую, свои денежки тоже вложили, тоже наверное сыграла свою роль+положительная кредитная история.
05.12.2011 в 20:33 от Марина Екатеринбург:
Мы занимаемся рефинансированием уже год. Наш банк дает нам разрешение на последующую ипотеку без проблем, платим 40 месяцев-не было ни единой задержки, кредитные истории у меня и мужа положительные. Сбербанк - отказ,ВТБ - отказ. Я тоже больше не верю в этот продукт. Может кто-то подскажет,что делать
05.12.2011 в 21:42 от Мария:
Добивайтесь! Идите до конца! Мы рефинансировали в ВТБ 6 месяцев. Первоначально брали большую сумму на больший срок и не нужны были ни поручители и рассмотрели за 3 дня под 14.85 %, а обратились за рефинансированием в тот же банк, под 9% за меньшей суммой и на меньший срок-потребовался поручитель, заплатили за выдачу кредита 12 тыс, потратили нервы и время, но добились! Это того стоит- теперь вместо 15 лет - 10 лет и ежемесячные платежи уменьшились на 2 тыс, а общая экономия почти 800 тыс.
12.01.2012 в 14:16 от Елена:
По поводу рефинансирования ипотеки.
И грустно, и смешно читать тут комментарии некоторых "знатоков" банковской ипотечной деятельности в этой части. Кто ж вам сказал-то всем, что с последующей ипотекой рисков у последующего залогодержателя никаких? Или что можно отсудить законодательно закрепленное право первоначального залогодержателя не давать согласия на последующую ипотеку предмета залога? Ну как дети, ей богу.
Я пять лет назад в одном из крупнейших банков создавала этот продукт, мы сразу делали 2 опции - при наличии согласия первичного кредитора на последипотеку - вариант с ее оформлением, при осутствии такого согласия - вариант с оформлением, по сути, потребкредита с его ставками и под поручит-во 2х лиц на период погашения с последующим переоформлением обеспечения с поручительства на залог купленного ранее жилого помещения. Да, для заемщика и вторичного кредитора вторая схема сложней, но если другого выхода нет...
Никто не обязан давать вам согласие на последипотеку! Рефинансирование - это не более чем один из продуктов банка, которым вы, при желании и возможности, можете воспользоваться НА УСЛОВИЯХ КРЕДИТОРА! Это досрочку по новому законодательству вам никто запретить не может, а согласие последипотеку для первичного кредитора - дело добровольное.
Если вам его не дают - выбирайте другой банк/программу. Если нет возможности - ну это уже ваши проблемы. Не думаю, что если бы знали об этом "запрете" в момент подписания первичного кредитного договора, вы бы передумали брать ипотечный кредит.
12.01.2012 в 22:08 от Ольга:
Елене.Я одна из так называемых Вами "знатоков" банковской ипотечной деятельности. И Вам не мешало бы признать, что созданный Вами продукт не доработан-ибо воспользоваться им ну ни как НЕВОЗМОЖНО.Т.к. вторая опция, которая".... при осутствии такого согласия - вариант с оформлением, по сути, потребкредита с его ставками и под поручит-во 2х лиц на период погашения с последующим переоформлением обеспечения с поручительства на залог купленного ранее жилого помещения. ..." куда-то исчезла-ну нет её ни в одном банке. А первый вариант-ну то вообще не вариант, а просто песня, пропетая всеми нами ранее.Для кого создан был продукт? неизвестно.Как воспользоваться им?неизвестно.Продукт сырой, недоработанный, инструкции (реальной, которую можно выполнить) в банке нет.Так что, Елена, "..как дети.."-то выходит не мы....Взялись за дело, так сделайте его качественно, внедрите,так сказать, в жизнь. а потом уж "...Я пять лет назад в одном из крупнейших банков создавала этот продукт, мы..."P.S в " УралСибе"с 10.01. выросли ставки при рефинансировании примерно на1,5-2%.
13.01.2012 в 15:42 от Елена:
На самом деле у первичного кредитора действительно есть риски, связанные с обращением взыскания на заложенное жилье, если оно заложено еще и в последипотеку. В ряде случаев (редких ситуаций, к-е в принципе могут и не возникнуть, если заемщики/кредиторы правильные и добросовестные) он может, грубо говоря, лишиться предмета залога. В лучшем случае при возн-нии подобной ситуации ему необх-мо будет предпринимать какие-то шаги, чтобы ее урегулировать - трудозатраты, издержки и тп. Недаром треб-е о наличии согласия на последипотеку закреплено законом.
Есть риски, кстати, и у последующего кредитора, но им нужен новый заемщик, к тому же добросовестный, поэтому они на последипотеку идут.
А то, что у данного продукта много заморочек, к-е подчас выполнить невозможно - ну так любой банк себе в убыток (в данном случае - при наличии рисков)работать не будет. И получается, продукт вроде как бы социально ориентирован, а с другой стороны у банка куча внутр. проблем с его реализацией, к-е он пытается решить повышенными ставками, доп. требованиями к заемщику и пр.
В любом случае, бежать в суд с требованиями обязать банк дать согласие на последипотеку - абсурд. Не давать его - его ЗАКОННОЕ право.
27.01.2012 в 16:35 от Юлия:
А еще представляете что....
Взяли справку с АИЖК о кредитной дисциплине за весь период платежей по ипотеке, а там написано 1 раз просрочка по кредиту была. Я звоню туда и спрашиваю, мол в чем дело всегда вовремя платим...они помотрели и выяснилось то, что мы заплатили вовремя, а БАНК перечислил в наш банк только спустя 5 дней!!!! Вот компьютер и просрочку выдал, выставили пени и говорят наверное сам банковский работник эти пени и заплатил, раз по его вине такое произошло. Я первый раз такое слышу. Вот не знаю, как это отразиться на получение кредита, все им конечно объяснила, они сказали смотрят по квитанциям за все года, а там все вовремя заплачено.
09.02.2012 в 05:42 от Alex:
О снижении ставок в Сбере: когда я с месяц назад интересовался на эту тему, ответ был однозначный - НЕТ, но когда я 3 недели тому назад написал заявление на перекредитование, то буквально на следующий день мне перезвонили и предложили снижение % до 13,5, вроде, но меня не устроило, т.к. в ГазПроме в моем случае (зарплатный проект) будет не более 11%.
И вот свершилось! Сегодня получил-таки добро от Сбера! Осталось дело за малым: еще одну хитрую справку от них получить, ну и прочие документы повторно собрать (2НДФЛ и т.д.), у которых истёк срок "годности".
12.02.2012 в 21:55 от Ольга:
Alex, а Вы получили именно "добро" от Сбера, или просто документ, в котором говорится что они в курсе Ваших намерений. но на последующую ипотеку разрешения не дают? Кстати, Сбер по факту ни какие кредиты не рефинансирует-ни свои, ни "чужие"-только с согласием на последующю ипотеку(залог). Тут Натали утверждает что якобы от настойчивости её она оное согласие получила-спешу разочаровать настойчивость здесь ни при чем- есть такая штука как политика Банка-и если она гласит что -НЕТ,ТО МОЖНО ПИСАТЬ ПИСЬМА год С РАЗЛИЧНЫМИ ФОРМУЛИРОВКАМИ И БУДЕТ ВСЕ РАВНО -НЕТ. Пример тому ВТБ.Получившие согласие на последующую ипотеку от оного Банка есть? Alex, а хитрая бумажка-это случайно ли не уведомление об уступке прав требования кредита?Сбер может разрешить вам перекредитоваться в другой банк, а вот согласие на последующую ипотеку(залог) не дать. Это разные вещи. Так что писать надо конкретно, в зависимости от того что вам необходимо, то бишь что требует принимающий банк. В Газпром, на сколько я знаю достаточно просто уведомить Банк кредитор, что вы рефинансируетесь, согласие необязательно.
13.02.2012 в 17:04 от Alex:
Ольга, Сбер дал справку, где написано, что они дают именно СОГЛАСИЕ на последующую ипотеку в ГПБ, про залог упоминаний не было. К сожалению, бумажка не при себе, точную формулировку могу изложить завтра.
А "хитрая" бумажка, это справка, в которой я попросил обозначить требуемые ГПБ пункты (отстаток основногог долга и % и еще парочка).
Потом понесу все это в ГПБ, а там уже и узнаю, то ли мне наваяли или нет...
Придется опытным путём идти.
17.02.2012 в 04:30 от Alex:
Позавчера получил-таки "хитрую" бумажку, посетил с ней ГПБ на предмет соответствия требованиям, сказали, что все ок и можно действовать дальше, но у меня возникла другая неурядица, связанная с количеством собстенников. Дело в том, что ГПБ рефинансирует ипотеку только при условии, что собственниками являются супруги или же собственник один, но у меня созаемщиком выступала мама, а по требованию Сбера на тот момент (конец 2009 года), её нужно было обязательно включить в число собственников, сейчас данного требования нет. Думаю как быть. По крайней мере, теперь на руках имеются все необходимые образцы, что лишним не будет.
Кстати говоря, как говорилось выше одним из ораторов, ГПБ в феврале поднял %-е ставки по кредитам. Конкретно по рефинансированию на 1%, т.е. сейчас самый минимум - 11,5%, что хоть и опечаливает, тем не менее, является самым выгодным предложением на рынке.
Краем уха слышал, что Сбер в ближайшее время так же готовится повысить ставки... Неприятная тенденция намечается. По-моему, ЦБ не менял ставку рефинансирования в последнее время. Или я что-то упустил?
17.02.2012 в 13:45 от Ольга:
Alex. А сейчас ваша мама и др.собственник не может отказаться в вашу пользу?Наверняка есть такая процедура. Да, ставки при рефинансировании действительно вырослив некоторых банках(в Уралсиб например точно)С чем связано -не понятно-ставка рефиноасирования ЦБк такая же, Но ведь и проценты по вкладам кое-где выросли... Но мне кажется не к добру это все-что-то будет .
17.02.2012 в 15:20 от Alex:
Другой собственник - моя супруга. :) Поэтому ей что-либо делать не нужно, ну а насчем мамы я написал в Сбер просьбу вывести её из собственников. Теперь жду решения кредитного комитета. По поводу отказа в мою пользу думать буду после ответа Сбера.
01.03.2012 в 14:20 от Оксана:
Спешу поделиться радостью и заодно проинформировать население. 3.02 2012 я совершенно случайно зашла в Сбербанк узнать может быть что-то изменилось у них и они могут мне снизить процентную ставку по ипотечному кредиту до действующей на сегодняшний день. И о чудо в декабре 2011 года к ним пришел приказ о снижении % ставки клиентам подходящих под определенные условия: кредит взят до 01.06.2010; разница в процентах составляет не менее 1 % и хорошая кредитная история. Ипотеку брала в апреле 2010 на 30 лет под 14,5% в Томском филиале ОСБ, снизили до 12,75. Ну хоть что-то. А информировать всех клиентов, они мне сказали что не обязаны!!
16.03.2012 в 18:08 от Alex:
Вчера получил-таки добро Сбера на вывод собственника. Т.к. брал ипотеку по программе "Молодая семья", то препятствовать не стали. Другое дело, что ждать пришлось почти месяц...
Теперь же жду когда оформят доп. соглашение на вывод, затем его подпишем, а дальше в рег. палату за сменой документов о праве собственности, очередной сбор справок и, наконец-таки, пытать судьбу в ГазПромБанке.
21.03.2012 в 15:28 от Юлия:
Мы с мужем рефинансировали кредит, оформленный в "ВТБ"24 в 2010 году в банке "Уралсиб".В "ВТБ" была ставка 14.35%,в "Уралсибе" 12.5%.До Нового года не успели,могла бы быть ниже.Но все равно нам выгодно-оформили вместо 10 лет на 8.Сэкономили себе 2 года жизни!:))Это самое главное.Ну и конечно переплата по процентам ощутимо меньше.Искали эту возможность больше года.В "Сбербанке" не получилось:( А для "Газпрома" не нашли поручителя.Сложно это...А "Уралсиб" застраховал сам свои риски и не взял с нас никакой комиссии.Переоформление кредита нам ничего не стоило.Всем удачи!
23.03.2012 в 21:54 от НАТАЛИ:
Итак,в продолжение моей истории докладываю, что после нескольких месяцев написания писем, сбора документов и т.п. Рефинансировала кредит с 20 лет уралсиба под 14% на 8 лет газпромбанка под 11 %.самое интересное, что платеж почти остался без изменений. В итоге уралсиб дал мне письменное согласие на последующую ипотеку.после чего я подписала кредитный договор с газпромбанком, плюс пару недель на регистрацию нового договора залога и готово!можно теперь вздохнуть спокойно.
09.05.2012 в 20:31 от Антонина:
На конец закончили процесс рефинансирования кредита, взятого в КитФинансе (держателем закладной с ноября являлся банк ВТБ-24). Ставка по кредиту составляла 15,49% на 11 лет, ушли в Уралсиб под 12,5% на 6 лет.Правда платеж немного увеличился, но оно того стоит. Сэкономили на процентах и уменьшили "срок".Процедура длилась три месяца, были некоторые проблемы ВТБ-24 не был вписан в юстиции как держатель закладной, но Уралсиб пошел нам на встречу ,после того как страховая компания РОСНО застраховала сделку.Программа рефинансирования работает и она позволяет увидеть свет в конце туннеля . Желаю Всем УДАЧИ!!!!!
30.05.2012 в 21:44 от елена:
кто-нибудь может сказать точно сколько раз можно делать рефинансирование?У нас в казани цены на жилье выросли за годна 100% долго ничего не могли найти по цене подходящее.Сначала нашли квартиру а потом брали ипотеку т.к. хозяин торопил.В итоге в номос банке обещали 12,5% на деле 13,5.А путин все обещает или просто говорит что ипотека должна быть 5-6%.Вот мы хотим уйти от этого банка.А вдруг когда-нибудь понизят ставки.
31.05.2012 в 17:25 от максим:
елена, никаких ограничений на число рефинансирований нет.
06.07.2012 в 17:27 от Alex:
Весело живём, всё-таки...
Собрав всевозможные документы, справки и т.д., получив ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ответ от ГПБ, сделав оценку рыночной стоимости квартиры, уже практически накануне сделки выяснилось, что по причине имевшей место в 2010 году реструктуризации основного долга в банке-первоначальном кредиторе (в моём случае - Сбербанк, сделал это для подстраховки, т.к. только родился ребёнок), мне ОТКАЗАЛИ в рефинансировании, т.к. реструктуризация в ГПБ (а как позже выяснил - во многих других банках) приравнивается к измене Родине... тьфу... к просрочке и на этом основании происходит отказ.
Таким образом, полгода беготни за различными бумажками, попутное изменение количества собственников, трата кучи свободного и рабочего времени (я уж не говорю про деньги, ибо нынче почти ничего бесплатно не делается), можно считать напрасным времяпрепровождением... просто "сказка".
Обратился к руководителю кредитного отдела головного офиса в нашем городе, описал ситуацию. Обещали разобраться и в понедельник перезвонить.
23.07.2012 в 05:20 от Alex:
И так, текущее положение дел:
Благодаря вмешательству руководства всё-таки дали добро на рефинансирование, подписали кредитный договор и прочие бумаги. Сегодня нужно забрать залоговый договор в регпалате. Завтра снова в ГПБ для дальнейших телодвижений.
Но вновь не обошлось без недоразумений:
Документы подали в минувший вторник, в среду со спокойной душой уехали из города, в пятницу же позвонили из ГПБ и сказали, что договор "не прошёл" в регпалате, т.к. один из пунктов противоречит действующему законодательству. Пришлось возвращаться и в субботу подписывать скорректированный договор, затем вести его в регпалату. Самое интересное, что договор типовой и раньше вопросов не возникало.
За сиим пока всё.
26.07.2012 в 04:40 от Alex:
Свершилось чудо: вчера (25.07.2012) прошёл платёж и таким образом ипотека в Сбере была погашена. :):):)Получил справку об отсутствии задолженности перед Сбером. Завтра еду в Регпалату снимать обременение с квартиры, а уже после - брать очередную выписку, что она в залоге только у ГПБ.Финишная прямая, так сказать.:)

P.S. Некоторые отличия страхования: если Сбер требовал страховки только объекта недвижимости, то Газпром к этому добавляет еще и обязательное страхование титульного заемщика в течение первых 3-х лет.
Имейте в виду, граждане.
19.11.2012 в 10:57 от Crow:
на днях слушала информацию по радио о том, как очередной чиновник декларировал, что к 2018 году у нас жилье будет стоить на 20% дешевле, а процент по ипотеке снизится до 7%. Для кого эти сказки? Я наконец получила свидетельство о регистрации права собственности, а банки в ноябре подняли в среднем на 1% предложения по ипотеке. В результате перекредитоваться дешевле 12-13% невозможно. К чему досужие разговоры, если они идут вразрез с реалиями жизни?
20.11.2012 в 09:56 от Марина:
Добрый день!Я взяла ипотеку в АИЖК в 2008 году, под 13,75% на 20 лет, с ежимесячной выплатой 22000. Через 3 месяца мой договор продали ВТБ24, со мной подписали доп.соглашение. Вот уже 4 года плачу исправно. В 2011 году попыталась перекредитоваться, но мне отказали, т.к. у меня выплачено на тот момент по кредиту менее 20%, а фактическая сумма выплат составила больше миллиона с процентами. Хочу попробывать в этом году перекредитоваться на меньший процент, и уменьшить количество лет.
26.02.2013 в 11:21 от Алена:
Добрый день! М.б. кто-нибудь знает, какое должно быть соотношение основного долга и % по ипотеке, т.е. я имею ввиду вот что: в 2012 году в ВТБ 24 взяли ипотеку под 12% годовых ежемесячный платеж 16300 из них проценты 15000 а основной долг 1300.Сейчас хочу составлять претензию на пункты в договоре которые ущемляют права потребителя,но еще интересует что правомерно ли такое соотношение причем мы взяли на 20 лет ипотеку и что сумма основного долга до 2026 года всего увеличится на 1500т.р. т.е. в счет основного долга пойдет с 2026 года 3000-5000р.скажите пожалуйста если закон,в котором прямо прописано какое должно быть соотношение?а то все перерыла найти не могу.Спасибо заранее
27.02.2013 в 21:25 от Ольга:
Алена, здравствуйте.Не зависимо от того, подписан или не подписан Вами график платежей, у Вас в договоре есть формула по которой рассчитывается еж. платеж. Правда посчитать по этой формуле о-о-о-чень сложно. Но договор подписан Вами наверняка. И поэтому вы врят ли что либо докажете. Единственное-из-за неподписанного Гр.Пл. Вы можете признать договор недействительным, но тогда Вам придется вернуть банку деньги в размере остатка долга. Кстате, эта формула-и есть то самое соотношение, только в пересчете на каждый месяц. Попробуйте по ней посчитать-Перельман Вам в помощь!А вообще, если платеж аннуитетный-везде такая же ерунда-основной долг гаситатся в последние годы(месяцы)-это делается для того, что бы банк не упустил свою выгоду.
13.03.2013 в 14:30 от Максим:
26.02.2013 в 11:21 от Алена:
никакого нарушения прав тут нет.
соотношение не сочиняется банком, а образуется на основании только процентной ставки и срока кредита.

каждый месяц вам на остаток долга(т.е. на сумму которой вы пользовались в прошлом месяце) начисляются проценты по кредиту. ежемесячным платежём вы оплачиваете пользование кредитом, а остаток ежемесячного платежа идёт в счёт погашения основного долга.
чем больше период тем хуже соотношение и получается.
24.03.2013 в 01:13 от Анна:
Подскажите пожалуйста в каком банке можно рефинансироваться - брала в Дельта кредите, но занижали стоимость квартиры, так как была собственность менее трех лет. Нордеа отказал по этому пункту в рефинансировании, в газпромбанке тоже написано "чтобы в договоре фигурировала полная стоимость квартиры". Что можно сделать?
29.03.2013 в 15:36 от Неизвестный:
24.03.2013 в 01:13 от Анна:
закажите оценку квартиры и получите реальную цену, отчёт приложите к другим документам.
07.04.2013 в 00:04 от Елена:
Подскажите, как быть? В феврале Сбербанк одобрил ипотеку под 13%, а с 1 марта ставка 12%. Но сотрудник банка пояснила, что моя ипотека будет 13%, так как заявка одобрена на 13%, можно отказаться от этой заявки и через 2 месяца запросить новую.
Есть ли другой способ выйти на 12%, или это бесполезно.
Кредитный договор еще не подписан.
15.04.2013 в 14:50 от Евгения:
07.04.2013 в 00:04 от Елена:Елена у нас похожая история. В августе 2012 г. в ГПБ нам одобрили ипотеку по ставке 12.7 %, в момент подписания кредитного договора в ноябре 2012 г., ставку снизили до 12.2 % (было очень приятно). Дело в том что накануне банк снизил ставки для всех. Попробуйте обратиться к начальнику кредитного отдела, либо к управляющему отделением. Уточните что можно предпринять в вашей ситуации.Не торопитесь подписывать договор.
23.04.2013 в 17:02 от Людмила из Читы:
А у меня такая история ЛЮДИ! ПОМОГИТЕ!
В 2008 году взяла ипотеку в АТБ под 13%. Два года платила аннуитентные платежи и решила перекредитоваться в Сбере (это "мой" банк,я там как предприниматель). Так вот, когда уже все было практически сделано, остолось подписать договор и перевести деньги, сбер меня ставит перед фактом, что % будут 15,5, а когда АТБ снимет свое обременение с квартиты, то 14,75. Я была вшоке. Уже ничего было сделать нельзя. Сейчас я хочу все: и перекредитоваться, и в суд подать, да не знаю куда обращаться.За все это время есть одна просрочка по вине кредитного - не вовремя списали деньги с книжки. Сегодня узнала про АИЖК, попробую там может что-нибудь получиться?
27.04.2013 в 18:48 от Дмитрий, Архан.обл:
Имею ипотеку под 9,4% в ВТБ, но хочу взять потребительский в Сбере под 15% уйти от обременения,снизить сумму процентов за 1,5 года и вернуть оставшуюся сумму страховки. По расчетам выигрываю 32 тысячи. Во как!
19.05.2013 в 16:30 от Дарья:
В 2012 г. взяла ипотеку в Транскапиталбанке под 14% без первоначального взноса. ежемесячный платеж 28 тыс. уже душит все, ни отпуска, ни выходных. обратилась в сбербанк, обещали разобраться с моими бумажками и в условиях зарплатного проекта рассмотреть заявку на 12,5%. кто-нибудь сталкивался с таким? плииииииииииз....
19.05.2013 в 21:27 от Ольга:
Всем кто начинает процедуру рефинансирования-начинать нужна не с поиска более выгодного предложения а с подачи письменного прошения в своем родном банке кредиторе о разрешении на последующую ипотеку!!Хотя иметь на примете банк конечноже нужно.Только получив(или не получив) оное разрешение вы поимете в каком направлении вам двигаться.Только пишите. все пишите в двух экземплярах, а не просто просите.Дарья, Вы пошили в Сбер, а готов ли Сбер Вас принять, ЕСЛИ Транскапиталбанк Вам не даст согласие на последующую ипотеку, или оно в Сбере не нужно(насколько я знаю согласие на Посл . ипотеку в Сбкре ОБЯЗАТЕЛЬНО), или Ваш Банк Вам его дает?....
20.05.2013 в 21:14 от Анна:
Стоим перед выбором, какую ставку выбрать переменную или всё же фиксированную!!!
20.05.2013 в 22:33 от Оленька:
переменная хороша в том случае, если есть возможность хотя бы изредка вносить внепланновые суммы-как раз, когда наступить периуд изменения процентов -может быть существенно и уменьшится и тело долга.Фиксированная -стабильностью-но в пересчете(без частичного досрочного погашения) в среднем получится одно и тоже.
21.05.2013 в 13:42 от Ольга:
Взяли ипотеку в Сбере в конце 2009 года под 14,25%, сегодня ходили узнавать у своего кредитного менеджера о возможности снижения ставки, на что был получен ответ - наш филиал (Сбербанк Пушкино Московской области) это решение (о снижении процентной ставки кредитам, взятым до 01.01.2010) НЕ ПРИНЯЛ. На мой вопрос про ходатайство на имя начальника и тп было отказано. Сейчас думаем, как быть - записались в другой банк на консультацию, тк предварительно одобрен процент 12,6. Подруга (бывший сотрудник другого банка) еще посоветовала писать ходатайство в головной офис Сбера в Мск. Подскажите, кто-ниб сталкивался с отказом банка в связи с "а наш филиал НЕ ПРИНЯЛ закон"? Как поступать в данной ситуации? Кстати, вышеупомянутая подруга брала ипотеку в ВТБ и обратилась с ходатайством о снижении ставки, ей дали добро - но после того, как у них будет погашено 40% рыночной стоимости квартиры...
21.05.2013 в 14:55 от Алена:
Да, почитала выше отзывы о сбербанке, подумала, что они начали работать вполне прилично. Воодушевленная, пошла на разведку здесь, в Геленджике. по ул. Красногвардейской. Когда спросила, к кому обратиться по поводу рефинансирования ипотечного кредита, сотрудник (оказавшаяся впоследствии тем, к кому мне надо было, фамилия Фурсова, инициалы, к сожалению не знаю - она не представилась, а таблички с именем нигде не было) отправила меня в отдел реструктуризации кредитов. Разницу между этими двумя понятиями даже я, человек с педагогическим образованием понимаю. Как они людей набирают?? Откуда таких неграмотных???!!! Когда я подошла к ней узнать как все можно сделать, она отказалась давать информацию - приходите с паспортом и документами. Если бы я настойчиво не стала ее расспрашивать, так бы с этой инф-цией и ушла. Когда я сказала, что прочитала в интернете про 13% по ипотеке - она прямо сказала, что "в интернете и кредитуйтесь" Это было хамство или у них теперь такая услуга тоже есть??? Буду обращаться в другие банки. Наверное, даже в другой город.....
24.07.2013 в 14:05 от Алексей:
Добрый день!
Взял ипотеку в Уралсибе на стадии строительства (15% годовых), сейчас на объекте появилась гос.поддрежка и ставки упали до 12%. написал заявление на реструктуризацию пришел отказ (мотивируют тем что на момент заключения договора господдержка отсутствовала и переход на пониженую ставку из за этого не возможен). Правомерно ли это? подскажите дальнейшие действия. Заранее Благодарен!
25.07.2013 в 15:15 от Максим:
24.07.2013 в 14:05 от Алексей:
да, договор уже заключён.
08.08.2013 в 15:44 от Оксана:
Подскажите, что делать, если квартира, приобретенная с участием в долевом строительстве и заложенная по договору ипотеки Сбербанку, не устраивает. Про вариант погасить кредит у первоначального кредитора, снять залоговое обремение с жилья, и только потом получить новый кредит и снова заложить квартиру, я знаю. Но неужели других вариантов не существует? Можно ли поменять жилье с помощью перекредитования?
12.08.2013 в 15:09 от Неизвестный:
08.08.2013 в 15:44 от Оксана:
если сам банк не предлагает подобного то только действовать по схеме:
вы с разрешения банка продаёте жильё, с вырученных денег погашается основной долг перед банком остальное остаётся вам (придётся заплатить налоги), потом оформляете новый кредит на новое жильё, деньги на первоначальный взнос должны остаться.
у соседей по новостройке подобная ситуация, уже оформили а потом свалилась приличная сумма хотели сменить на большую по площади квартиру в том же доме, но в сбере даже разговаривать не хотят.
13.09.2013 в 21:07 от Вика:
Добрый день! Подскажите, кто сталкивался... Одобрили ипотеку в Сбере 13,75%, уже идет оформление кв-ры. Надо было срочно брать квартиру.
Можно ли мне рефинансироваться в ГПБ и через какой период времени, 11% - разница существенная в платежах.

...поспешишь - людей насмешишь(((
26.11.2013 в 18:04 от Марина:
Помогите, пожалуйста разобраться с ситуацией: Сегодня получила письмо с ВТБ 24, в котором у меня ипотека, о том, что закладная на мою квартиру передана в пользу ЗАО "Ипотечный агент "ВТБ 2013-1"(Новый владелец закладной. Чем это для меня чревато? Не получится, ли так, что новый владелец начнет диктовать свои условия по погашению кредита?
27.11.2013 в 16:09 от Михаил:
Марина, нет. У меня вообще была Люксембурская компания... :) кредитный Договор у вас один и он с ВТБ24, а то что они продают ипотечные бумаги, так это делают все кредиторы. ПРосто деньги должны работать и кутиться , а не лежать.
26.12.2013 в 11:27 от Ирина:
Здравствуйте! подскажите кто-нибудь. У меня ипотека на 12 лет под 12% у Сбера. Из-за длительного срока(а на меньший не давали) большие выплаты по процентам. Со временем хотелось бы уменьшить срок кредитования(пусть даже увеличатся платежи ежемесячные). Так вот сталкивался ли кто-то с рефинансированием в том же Сбере, могут ли они взамен старой ипотеки дать новую на меньший срок(или потреб кредит) и если рефинансировать в другом банке, то выдаст ли потом СБЕР еще когда-нибудь ипотеку(я участник зарплатного прокта у них) или я буду в черном списке у Сбера?))
27.12.2013 в 14:15 от Рена:
Сделала перекредитование из отпбанка в агросоюз. на самом деле выгодня вещь - сроки растянула как надо мне. а то понимала что физически не могу опалтить кредит. тем более с этим готовящимся кризисом
03.01.2014 в 13:09 от Максим:
26.12.2013 в 11:27 от Ирина:
перекредитование имеет смысл делать только если есть возможность снизить процентную ставку, а в вашем случае лучше просто делать периодически частично досрочные платежи и всё.
23.01.2014 в 16:31 от Екатерина:
Подскажите пожалуйста-20.01.2011 взяли в Сбербанке ипотеку 1000000 на 20 лет через 3 месяца внесли 700000 график пересчитали и что... по кредиту 200-400 рублей .а проценты 2000-3500, получается за 2 последних года по кредиту мы выплатили около 7000 тысяч,зато % 100000.Можно ли уменьшить срок кредита и платить больше для уменьшения основного долга, чтобы быстрее погасить и что нужно для этого сделать?
26.01.2014 в 19:57 от Вадим:
от Екатерина:
Вы абсолютно правы: аннуитетная система платежей - вечная кабала для заемщика. Недаром все наши банки перешли именно на неё, как основную форму платежей по ипотеке. Видимо собрат по проблеме Максим:26.12.2013:
"перекредитование имеет смысл делать только если есть возможность снизить процентную ставку, а в вашем случае лучше просто делать периодически частично досрочные платежи и всё", еще не созрел для понимания основных тягот.
Неоднократно досрочно погашал часть осн. долга. Да, итоговая сумма переплаты ч/з 10 лет снижается практически на сумму досросного погашения, но ежемесячные платежи по осн. долгу также снижаются, стремясь к нулю... К тому же, ежемесячное соотношение % и платежа по осн. долгу, указанным в графике платежей, ни по каким формулам проверить невозможно. На форуме тема перекредитования с целью уменьшения срока кредита почти не затронута. Соотечественники, хотелось бы почитать, какие есть практические результаты.
27.01.2014 в 16:32 от Ольга:
Вадиму.Ну как же не затронута-просто рефинансирование и подрузумевает изменение один или несколько параметров кредита.Просто надо внимательно почитать действующий кредитный договор, как правило при частичном досрочном погашении кредита возможно 2 вар-уменьшение этого самого аннуитетного платежа(тогда срок погашения неизменен) и уменьшение срока кредита( ежемесячный платеж неизменен).А засчет чего еще можно изменить срок кредита?за счет увеличения ежемесячных платежей.Большинство банков на это не пойдут-т.к. -это Ваша платежеспособность, рассчитанная еще в начале, как только вы подали заявление на кредит.Т. е практически это новый кредит.p/s. если кредит оформлен в ВТБ попробуйте поменять постоянную процентную ставку на переменную.Здорово можно снизить и срок, и проценты.только бумаги надо будет сбрать заново.
27.01.2014 в 16:39 от ольга:
Вадиму-ежемесячное соотношение % и платежа по осн. долгу, указанным в графике платежей, ни по каким формулам проверить невозможно-да, вот тут я с Вами абсолютно согласна-я попробовала-вроде и формула дана на пересчёт ежемесячного платежа при досрочном погашении. но нет, с этим справится только гос. Перельман.
23.03.2014 в 22:13 от Иван:
Если кому интересно, в райффайзенбанке не требуется согласие первичного кредитора на рефинансирование. Сделка происходит через досрочное погашение и переоформление закладной. Я лично консультировался со специалистом ипотечного центра Райффайзенбанка. Все происходит именно так. Да и ставки у них неплохие. Вроде еще Юникредит делает рефинансирование без согласия первого банка, но у них жестче условия (Ежемесячный платеж не должен превыщать 40% чистой зарплаты), в Райфе допускается 50%.
08.04.2014 в 14:56 от Ольга:
...... В 2007 - 2008 гг. перекредитование стало массовым явлением: чтобы погасить ипотечные кредиты, взятые ранее под 15 - 20% годовых, люди брали новые кредиты под более низкие проценты. С 01.01.2010 Налоговый кодекс прямо разрешает проценты по рефинансирующим кредитам учитывать в составе имущественного вычета (Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ; пп. "б" п. 4 ст. 1, п. 2 ст. 6 Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ), то есть по обоим кредитам (и первичному, и полученному на рефинансирование) можно заявить вычет на проценты.
Кстати, еще до внесения поправок в НК РФ налоговая служба разрешала учесть в сумме вычета проценты по новому кредиту, если из договора видно, что этот кредит предназначен для погашения первоначального кредита, полученного на покупку квартиры. То есть новый кредит также связан с покупкой квартиры (Письмо ФНС России от 17.04.2009 N 3-5-04/463@). Значит, вполне возможно по кредиту, привлеченному на рефинансирование первоначального кредита, получить вычет в сумме процентов, уплаченных не только в 2010 г., но и ранее....." Можете дополнительно посмотреть в инете указанные пункты в закон.и идти с ними в налоговое отделение. При условии, что ранее Вами налоговый вычет не заявлялся и неполучался.
07.06.2014 в 05:59 от Ольга:
Почему сбербанк отказывается перекредитовать свой же кредит? Не лучше ли снизить платёж на пару тысяч чем отдать клиента другому банку. Подскажите что можно сделать и как повлиять на сбербанк для того что бы он всё-таки пошёл мне на уступки? Может кто добился положительного результата поделитесь опытом, пожалуйста.
02.07.2014 в 00:09 от Инга:
Ольга, банку не выгодно одобрять такие заявления, ведь завтра по Вашему примеру пойдут снижать % остальные заёмщики. Зачем это Сберу надо? И всякий, кому отказали в снижении ставки, не факт, что начнет напрягаться и искать другой банк, что выкупит закладную у Сбера. Тем более, что не всякую закладную интересно выкупать. Если в Вашей квартире, взятой в ипотеку Сбера, есть собственники несовершеннолетние, то такая закладная никому не интересна. Отказали сотням, уйдет один из них - не велика потеря.
А вот покупать закладные других банков под меньший %, чем у Вас Сберу выгодно. Лишних плательщиков процентов не бывает))
Вот и весь Вам ответ! Будут вопросы, обращайтесь в контакте. Квятковская Инга. Череповец. Вологодская область.
27.07.2014 в 00:54 от Людмила:
Хочу взять сестре квартиру в ипотеку, так как у нее есть доход, но она его не может подтвердить документально. Если через, скажем, 1,5-2 года она официально станет платежеспособной, как мне переоформить на нее взятый ипотечный кредит? Рассматриваю втб24 и россельхозбанк.
07.08.2014 в 19:53 от Светлана:
Год назад мы брали квартиру в ипотеку в сбербанке, т.к мы молодая семья с 2-мя детьми, а я сижу в декрете сбербанк попросил 2х поручителей, причем 1-го поручителя они убрали с договора сразу после того как мы погасили часть суммы материнским капиталом, сейчас второй наш поручитель, по сложившемся семейным обстоятельствам нуждается в кредите в размере 150т , обратился в сбербанк ему отказали ссылаясь на его поручительство по ипотечному кредиту. У меня вопрос можем ли мы спустя год своевременных выплат, поменять его как поручителя, чтоб он мог взять себе кредит?!
08.09.2014 в 16:08 от Неизвестный:
27.07.2014 в 00:54 от Людмила:
только через куплю продажу. т.е. она подаёт документы в банк на ипотеку и покупает у вас квартиру, при этом вам придётся заплатить налог на прибыль.

07.08.2014 в 19:53 от Светлана:
обратитесь в банк с соответствующим заявлением.
01.10.2014 в 17:05 от станислав:
Взял ипотеку в гаспромбанке дали предварительный график по уплате по месецам на 20лет под 11% для ознакомления когда все подписал дали ещё один график по платежам но суммы по погашению не совпадают и сума переплаты увеличилась. Написал заявление о пересмотре и объяснении на каком основании я плачю по другому графику где завышена суммма. Подскажите что мне делать дальше? Прошло две недели ответа никакого.
06.10.2014 в 16:36 от максим:
01.10.2014 в 17:05 от станислав:
незначительно сумма в предварительном и окончательном графиках может колебаться в зависимости от даты фактического получения кредита(перечисления денег на ваш счёт) и даты платежа. переплата за весь срок тоже может плавать в районе 1 месячного платежа, это нормально.
12.11.2014 в 00:58 от Роман:
Если ипотека взята под вторичное жилье по программе ипотека учителям, а я хочу купить жилой дом с земельным участком смогу ли перекредитоваться на новых условиях и пойдут ли на это банки?
13.11.2014 в 14:50 от елена:
здравствуйте . брала ипотеку в сбербанке , могу я взять потребительский кредит ,чтобы ее закрыть или в другом банке , с чего начать , посоветуйте как выгодно поступить осталось выплатить 10000000 рублей
23.11.2014 в 17:27 от максим:
12.11.2014 в 00:58 от Роман:
шансы есть, но частные дома банки любят не очень, проценты скорее всего будут выше и страховка дороже. вам лучше будет продолжать выплачивать ипотеку пока при продаже квартиры за вычетом остатка долге не окажется достаточным для покупки дома.

13.11.2014 в 14:50 от елена:
по потреб кредитам проценты на много выше ипотечных, так что никакого смысла в таком вашем поведении нет.
01.12.2014 в 16:40 от Леонид:
Добрый день. Ситуация следующая: у моей мамы оформлен ипотечный кредит в долларах. Я являюсь созаемщиком. Есть желание перейти на рубли, увеличить срок и поменять заемщика (чтобы заемщиком стал я). Как можно это сделать?
03.12.2014 в 17:33 от Неизвестный:
01.12.2014 в 16:40 от Леонид:
обратитесь в банк, вы просто возьмёте рублёвую ипотеку на себя и выкупите у матери квартиру.
16.12.2014 в 12:33 от Ольга:
Всем здравствуйте.у кого-нибудь есть ипотечный кредит ВТБ с ПЕРЕМЕННОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ?После снятия моротория и при последующем пересчете процентной ставкипо кредиту какая ставка используется? Рефинансирования (указанная в договоре) или ключевая? Кто нибудь уже обращался в отделение банка для данного пересчета?
16.12.2014 в 14:56 от Антон:
Добрый день!
Ситуация такая же как у Ольги, ипотечный кредит ВТБ с переменной процентной ставкой. ОЧЕНЬ интересуют данные вопросы, кто знает подскажите.
17.12.2014 в 01:07 от Алексей:
добрый вечер
гпб одобрил ипотеку 11,2%, теперь когда сдал документы на квартиру процент вырос до14, а что далье будет вообще неизвестно.под какой процент получу деньги? под11, или под тот , который будет на момент подписания договора?
20.12.2014 в 15:02 от Максим:
16.12.2014 в 12:33 от Ольга:

16.12.2014 в 14:56 от Антон:

найдите текст договора там должно быть точно написано как определяется процентная ставка, обычно в формуле была ставка рефинансирования.

17.12.2014 в 01:07 от Алексей:

к сожалению данная ситуация по всем данным является форсмажёром, у банков быстро кончаются деньги, и возможно, что в кредите вам вовсе откажут, или ещё раз пересмотрят процентную ставку.
через пару лет пыль уляжется и ставки вернутся к норме тогда можно будет перекредитоваться. а сейчас (если вообще осталась ещё возможность получить кредит) нужно хорошо подумать.
с одной стороны велика вероятность того что в ближайший год мы получим инфляцию по недвижимости выше 20-30%, что с лихвой перекроет завышенные ипотечные проценты, но с другой также есть большая вероятность что рубль начнёт укрепляться, и ставки через год вернутся к уровню 37-45, а то и ниже, тогда инфляция от девальвации может быть перекрыта разорением предприятий и вызванным снижением цен на недвижимость, вплоть до серьёзной просадки цен.

в любом случае сейчас будет всем тяжело, финансовый рынок схлопывается, а многие предприятия работают на кредитные средства, в итоге им придётся закрываться, люди начнут терять работу.

если вы не на гос предприятии типо нии или атомной станции, лучше не рисковать и не ввязываться в ипотеку. если всё-таки вероятность того, что вас уволят крайне низка и финансовое положение позволяет взять ипотеку по завышенной ставке, то можно попробовать рискнуть, но не факт что вы выиграете.

мне кажется что сейчас лучше деньги вносить на депозит и ждать улучшения ситуации. собственно говоря у меня так и получилось что в самом конце прошлого кризиса когда денег у людей ещё было мало и цены были низкие, но банки начали выдавать нормальные кредиты т.к. получили гос поддержку, мой первоначальный взнос оказался очень к стати.
20.12.2014 в 16:40 от nelika:
дело вот в чем в сбербанке брался кредит на 60 месяцев отплатили чуть больше года сотрудница банка предложила сделать перекредитование и что там еще мне на руки получается около 60 тыс но после того как я согласилась на это получилась так что денег я не получила а только увеличился снова срок моего кредита, с этим можно как то разобратся мирно либо отказатся от перекредитования и все вернуть как было или пусть выполняют обещание по поводу денег, либо просто мне сразу идти в суд.
20.12.2014 в 17:28 от Максим:
20.12.2014 в 16:40 от nelika:
сотрудница вас обманула или вы её не так поняли, по деньгам скорее всего всё чисто ваш остаток долга по одному кредиту прешёл на новый. но проверить документы на всякий случай стоит, хотя делать это нужно было до подписания.
в суд сходить можете, но дело проигрышное, вам придётся доказать, что вам что-то действительно обещали, и что когда вы подписывали документы были не в себе, да и в этом случае, всё что можете это вернуться к старым условиям кредита.
22.12.2014 в 12:45 от Сергей:
Добрый день. Ситуация такова:
Брал ипотеку год назд. Сейчас женился. Жена педагог+ждем пополнение. Жене 27 лет, мне 32 года.
Внимание вопрос: есть ли возможность поучавстсвовать в какой-либо из программ муниципального или федерального уровня?
Заранее спасибо.
08.01.2015 в 08:02 от Ольга:
Доброго времени суток!пожалуйста,подскажите,впервые столкнулась с ипотечным кредитованием.Заявку подавала в сбербанк в октябре месяце,когда ставка была 11 процентов,одобрили в ноябре-декабре,но ставка уже намного выше 18 процентов.понимаю что это грабеж,но в ближайшее время ставки не снизятся,а квартира нужна сейчас.как бы вы поступили в такой ситуации? Очень прошу совета.
08.01.2015 в 14:45 от Ольга:
Ольге.Если действительно нужен совет-то берите квартиру на любых условиях и сейчас.В нашей стране ни чего ни когда резко и на много не дешевело.это точно. И раз уж сейчас все истерично подорожало то в лучшем случае цены( и на кредиты, и на недвижимость и т.д.) останутся на таком же уровне.А по кредит - попробуйте уменьшить количество лет-пусть лучше платить чуть большую сумму, но переплата между к примеру 10 и 15 годами будет значительно отличаться.
14.01.2015 в 17:34 от Максим:
08.01.2015 в 08:02 от Ольга:
как всегда при кредите, а особенно при очень большом кредите на долгий срок, нужно очень хорошо подумать о вашей платёжеспособности. очень скоро людей начнут сокращать, фирмы начнут закрываться. если вы не сможете платить то квартиру придётся продать и всё уплаченное в счёт процентов останется банку.
вообще говоря цены на недвижимость умеют и у нас падать, в 2009 году ряд заёмщиков потеряв работу были вынуждены продать квартиры, и денег не хватало на полное погашение кредита так что они ещё оставались должны банкам.

сейчас при серьёзном обвале рубля рублёвые цены на недвижимость скорее всего не обвалятся.

соответственно я бы для начала посчитал какова вероятность что в ближайшие два-три года моя фирма пойдёт на снижение зп/сокращение персонала/ и т.п. если я нахожусь в зоне риска - ни в коем случае не связывался бы с кредитом.
если же вы работаете незаменимым сотрудником на гос предприятии, допустим обслуживаете атомные станции и без вашего отдела все аэс страны встанут, то и в этом случае премии могут перестать платить, т.е. доходы нужно учитывать только по окладу.
если после всего этого я понимаю что ипотеку платить всё-таки могу, то взял бы самую дешёвую квартиру и старался максимально быстро погасить кредит.
27.01.2015 в 16:50 от Гузель:
Здравствуйте всем!Хотела посоветоваться по досрочному погашению кредита на 1-ую квартиру вторичку за 1800 т.р. Брала осенью 2013 г с мамой-созаемщиком кредит 1260 т.р. под 10,4% на 18 лет, платёж был 12924, в ближайшие месяцы,так как сдавала, смогли досрочкой 75 т р уменьшить до 12153. Вот уже почти год живу с мужем в ней сама. Первый возврат 26 т.р. потратили на свадьбу. Сейчас снова буду оформлять около 27,5 т.р. Как вы думаете, стоит ли положить его как досрочку или лучше поменять входную и 4 комнатные двери.Цены подорожали конечно, но муж этим занимается в свободное время от основной работы и может купим их подешевле.
28.01.2015 в 01:47 от Максим:
27.01.2015 в 16:50 от Гузель:

жизнь одна, но и о будующем забывать нельзя, так что лучше ли снизить зависимость от кредита или сейчас улучшить жилищные условия - это решить можете только вы сами.

а вот если вы всё-таки решите сократить зависимость от кредита, то знаете чтобы я вам посоветовал, ни в коем случае сейчас(пока ставки по вкладам существенно выше вашей ипотечной) не делать досрочных платежей. вам выгоднее открыть вклад в том же банке под процент выше заёмного, и класть деньги на него, или в других банках открыть вклад по 15-17% и излишки аккумулировать там. в итоге вы снизите переплату значительно сильнее чем досрочно гася кредит, и плюс к тому скопите подушку безопасности на случай если вдруг серьёзно ухудшится материальное положение.
01.02.2015 в 20:29 от Алина:
здравствуйте всем. подскажите, пожалуйста, возможно ли при досрочном погашении ипотеки основную часть денежных сумм отправить на погашение основного долга, а не процентов?
02.02.2015 в 10:15 от омг:
омг, досрочка и так гасит основной долг
26.02.2015 в 18:52 от земфира:
здраствуйте! подскажите пожалуйста, правда ли то что кто взял ипотеку более 13% то государство возвращает проценты. например мы взяли ипотечный кредит под 13.75% и вот эти 0.75% государство возвращает. куда нужно обратиться??? заранее спасибо!!!
27.02.2015 в 00:11 от максим:
26.02.2015 в 18:52 от земфира:
нет, не правда.

но возможно уши этого слуха растут из налогового вычета. вы имеете право один раз в жизни улучшив жилищные условия, не платить с этих сумм подоходный налог (13%), т.е. потребовать от налоговой возврата подоходного налога с сумм потраченных на покупку недвижимости и на погашение процентов по ипотеке (не вернуть проценты по ипотеке, а только налоги с сумм выплачиваемых в счёт процентов)
14.03.2015 в 00:14 от Олеся:
Здравствуйте! Подскажите пож-та, взяли ипотеку в начале года 2015г. Под 14,5% в Сбербанке, могут ли по какому нибудь заявлению снизить % ставку в связи с тем, что понизилась ставка ЦБ до 14%
15.03.2015 в 02:15 от Геннадий:
День добрый. Взяли ипотеку в феврале 15-го, и вот на днях 13-го марта подписали указ, что теперь банки должны выдавать ипотеку под 13%, можно добиться понижения % ставки только рефинансированием или закон подразумевает соц помощь в виде разового перевода средств каждый год (як налоговый вычет)?
18.03.2015 в 09:37 от светлана:
Брали ипотеку в Втр в 2012году с переменной ставкой по кредиту 10,75.т.е.на тот момент было 8.25 ставка рефинансирования плюс 2,5 переменная. недавно позвонили с банка предложили зафиксировать ставку на уровне 12,5.естественно повысится ежемесячный платеж.а вчера убрать утвердил ставку рефинансирования 12процентов.стоит мне сейчас идти в банк и написать заявление на фиксированную ставку пока не поздно.до 3апреля по договору?а то с апреля получится ставка 12 плюс 2,5. Равно 14,5
18.03.2015 в 09:37 от Семен:
Очень атуальный вопрос! Получилось самое настоящее кидалово государственное. Те кто собирался брать ипотеку, были ВЫНУЖДЕННЫ брать под 14,5 так как была полная безизвестность...
18.03.2015 в 09:39 от светлана:
Извините- банк втб. Центробанк утвердил ставку 12.
18.03.2015 в 11:32 от Светлана:
А может случиться так, что я сейчас напишу заявление на фиксированную ставку, повыше чем сейчас. А до 3 апреля, когда происходит перерасчет, эта ставка центробанком еще понизится несколько раз и дойдет до моих 8,25. Никто не знает прогноз?)
19.03.2015 в 12:51 от Ольга:
Для Светланы 18.03.2015 в 09:37: Светлана -не очень понятно почему с 3 апреля будет "..12+2,5.." Это не та ставка. в вашем случае в расчет берется ставка РЕФИНАНсИРОВАНИЯ, не ключевая, не утвержденная по ипотеке(кстате только ддля новостроек) а именно РЕФИНАНСИРОВАНИЯ, так прописано у вас в договоре, а ставка реф на сегодняшний день 8,25- http://www.cbr.ru/-это оф сайт Цетробанка и именно на него ссылается Ваш договор т.е после 3 апреля ваша ставка будет 8,25+2,5=10.75 Мне кажется невозможным понижение ставок по ипотечному кредиту до таких размеров.Т.О.ИМХО предложения банка перейти на фиксированную ставку 12,5 для Вас, в период с апреля по октябрь этого года не выгодно.
19.03.2015 в 15:24 от Степан:
Зарплатный клиент Сбербанка подал заявку на новостройку в декабре , было ещё 13%. В итоге дали под 14,5% ,купил квартиру , проходит месяц и тут радостная весть -12% , даже лучше , чем было в том году . У меня слов нет , ещё сейчас квартиры упадут в цене , а банки опять на нас заработали .
19.03.2015 в 15:57 от светлана:
Ольга,Спаибо за совет.да разобралась теперь с ключевой ставкой и ставкой рефинансирования.скоро экономистом буду)))все верно вы пишите-у меня ставка рефинансирования плюс 2,5.надеюсь она не поменяется...ну или может до 9?просмотрена ее за последние годы-она не скачет.а 3апреля и 3октября это сроки в договоре когда банк может поменять платеж мне если ставка рефинансирования к этим датам изменится.спасибо еще раз.теперь буду следить за темой.
19.03.2015 в 22:17 от ольга:
Подписали кредитный договор 16 марта, а 18 марта его снизили до 12%, а по договору 14.5% Можно ли что нибудь сдклать чтобы снизить процентную ставку? Обидно 2 дня.
20.03.2015 в 10:49 от Александр:
Тоже подписали кредитный договор в сбере 13 марта под 14.5%, а сейчас кредит можно взять под 12%. Но я еще не успел договор в юстиции оформить. В сбере сказали, что надо заявление на расторжение кред. договора написать. А потом они снова заявку на меня оформляют (с 23.03.15)на льготную ипотеку. Но гарантий они никаких не дают.
20.03.2015 в 13:10 от Ольга:
А что если всем подписавшим договор под 14 и выше начать процедуру рефинансирования. ВТБ насколько я знаю не запрашивает согласие на последующую ипотеку, ка сбер.
21.03.2015 в 03:10 от Станислав:
Да, подскажите как снизить ставку в сбере, тоже взял 14,5 , а сейчас за счет государства 12 дают, вероятно что есть выход, но сами сотрудники сбербанка нечем помочь не могут.
23.03.2015 в 15:33 от Анна:
Мы в конце 2014 оформили в сбере ипотеку. Нас промурлыжили мы еще к тому же и еще как молодая семья шли.Протянули, долго все оформляли, теряли и выдали ставку многодетной нашей семье самую наивысшую под 17,75%. А теперь сбер говорит, типо что помочь ничем не могут, шансов снизить у вас нет. И другие банки на рефинансирование пока не идут((((Так что полная ж...и кому писать? что делать?
23.03.2015 в 18:33 от Александр:
За этой информацией надо обращаться в сбер. У них на сайте в самом низу есть обратная связь! Укажите номер кредитного договора и дату выдачи!
23.03.2015 в 20:04 от Алексей:
Так же вляпался с ипотекой от Сбера под 14,5 процентовв феврале 2015 года. В сбере ничем помочь не могут, ссылаются на правитильство...
23.03.2015 в 20:56 от Радик:
Было одобрение в сбербанке под 13% как молодая семья. Не успели, ставка выросла до 14.5%. Ипотеку оформили в феврале 2015г. Как же обидно, получается такие как мы и есть самые пострадавшие,а государство субсидирует банки.
23.03.2015 в 21:36 от Степан:
Было одобрено под 13% , дали под 14,5%. Короче поддержали банки и дали им заработать .
23.03.2015 в 23:41 от Лена:
Тоже в декабре 2014 взяли в сбере под 16,5%, сейчас для тех же условий под 12%.Хотя сотрудники нас уверяли что ближайший год точно не понизят и даже если понизят то можно будет написать заявление, и нам тоже уменьшат процент.На деле получилось, что как всегда пострадали простые люди.....
24.03.2015 в 06:33 от Степан:
В договоре есть , что банк может понизить ставку , менеджер , которая оформляла , сказала , что если понизится ставка на 2 пункта можно писать заявление . Но это только в теории . Сейчас будут ссылаться на субсидии от государства . Конечно кинули нас хорошо , уже Сбер готов давать под 11,9%.
24.03.2015 в 14:36 от Алексей:
В договоре конечно написано, что банк может понизить ставку. Но когда я спросил об этом у менеджера по ипотеке, она мне мило улыбнулась и сказала, что в ее практике такого не было! Зачем это нужно банку! Слабо верится, что нам понизят ставки, оформленные под "самые выгодные" 14,5% в "лучшем" Сбербанке. Если только попробовать рефинансироваться в другом банке.
24.03.2015 в 19:45 от Алексей:
Петиция Председателю Правительства Российской Федерации Дмитрию Анатольевичу Медведеву. Пересмотр постановления Правительства от 13 марта 2015 г. N 220 о субсидировании ипотечных ставок http://www.onlinepetition.ru/пересмотр--постановления-правительства-от-13-марта-2015-г--n-220-о-субсидировании-ипотечных-ставок/petition.html?share_id=TtJiWystCt&utm_campaign=share&utm_medium=facebook&utm_source=share_petition
25.03.2015 в 19:20 от Андрей:
Никто не опустит ставку по текущему ипотечному кредиту, это как с валютной ипотекой, ну не повезло ребятам, хотели сэкономить, но не вышло.
Также и все мы, боялись потерять деньги, были готовы на все, вот что из этого и вышло.

Я лично переплачиваю в год 65к, потом ещё меньше будет.

Петицию подписал конечно, но это бесполезно я считаю.
28.03.2015 в 16:15 от Вячеслав:
Будем надеяться.Подписываю петицию.
28.03.2015 в 23:00 от Александр:
Вы такие наивные Ваша петиция это абсурд высшей мысли. Государство выпустило постановление для того что бы поддержать рынок строительства и экономику. А вы тут все такие умные хотите что бы эти деньги пустили в никуда. То есть потратили на старые деньги(уже выданные ипотеки) и тем самым на новые кредиты ничего не останется(если все перекредитуются). В чем здесь логика. Единственная возможность это пойти в другой банк и попросить перекредитовать под 12%. Но думаю законом это запрещено(воспользоваться ПП РФ), но возможно жадность (заработать) банкиров будет выше закона и они это сделают.
01.04.2015 в 16:49 от Анна:
Взяли кредит ипотеку в Сбербанке 5 .03.2015 под 15,5%. Написали заявление о снижении ставки. Но не для того нас обработали и кинули,чтобы сейчас куриц с золотыми яйцами отпускать. Самая лучшая страна! Олигархия и беспредел. Но конечно скажут,сами виноваты. Как нас на этот кредит подбивали,даже рассказывать не хочеться. Но как сказал кредитор только до 17 марта бы успеть. Я переспросила,а ставки не понизят. Ну что Вы. Вот и весь ответ. Оказывается это делают каждый год
01.04.2015 в 18:21 от Степан:
Кто-нибудь знает какие были ставки рефинансирования в банках до этих событий ?
01.04.2015 в 20:03 от Татьяна:
В феврале взяли ипотеку под 15,5% в Сбербанке от добровольно-принудительной страховки отказались. А в марте снизили процентную ставку до 12%. Что делать? в Сбербанке и ВТБ24 отказывают в переаккредитации. Если любой банк предложит 12% - рефинансирования думаю многие туда пойдут! Петицию подписали.
01.04.2015 в 22:37 от Александр:
Анна , а что Сбербанк ответил на ваше заявление о снижение ставки?
15.04.2015 в 17:00 от Евгений:
Подскажите как быть. Имеется действующая ипотека.Кредитный договор на двоих, как и квартира. Второй собственник не платит.Я платит не хочу и за него тоже. Он от своей доли отказываться не хочет и платить не собирается. Что мне делат?
17.04.2015 в 17:39 от Алексей:
Брал ипотеку в ВТБ под 14,95 в феврале. Сейчас ставка снизилась у них до 12%. Кто нибудь уже пробовал с рефинансированием обращаться в ВТБ? По телефону говорят, что это ставка только для новых заемщиков. По старым договорам пересмотра не будет.
17.04.2015 в 22:36 от Азиз:
мы купили квартиру в ипотеку под 14,5% кредитный договор подписан 30 марте, но, после выхода постановления №220 и №255 никаких изменений нету, вопрос - когда произойдет урегулированию вопроса, связанного с возможностью изменения процентных ставок по кредитным договорам, выданным в период с 01.03.2015 (согласно постановлению) и какие действия необходимо мне предпринять для уменьшения процентной ставки ? Банк официально отказал мне в уменьшении процентной ставки, как мне быть в такой сложившиеся ситуации ??

вот что мне написал банк на моё заявление о снижении проц. ставки!:
при рассмотрении заявок частных клиентов на
предоставление кредита проводится проверка данных, предоставленных заемщиками, на предмет их полноты и достоверности, проверка благонадежности заемщика. Также проводится
анализ кредитной истории заемщика, учитывается влияние факторов, обусловленных
социально-экономическими характеристиками заемщика.
С 18.03.2015 в Банке осуществился запуск программы "Ипотека с господдержкой"
со специальной ставкой для всех категорий клиентов 11,9% годовых при
первоначальном взносе от 20%, срок кредита до 30 лет по программам приобретение
готового жилья и строящегося жилья.
Обращаем Ваше внимание, что процентная ставка в размере 11,9% годовых действует
при оформлении программы "Защищенный кредит" страхования жизни и здоровья
заёмщика в компании ООО СК "Сбербанк страхование жизни".
В связи с тем, что кредитный договор от 16.03.2015 № *** выдан в период с
01.03.2015 по 18.03.2015, то есть до запуска в Банке вышеуказанной программы
льготного кредитования, к сожалению, изменить процентную ставку в настоящее время не представляется возможным. При этом обращаем Ваше внимание, что ответственным подразделением Банка в настоящее время проводятся мероприятия совместно с Правительством РФ по урегулированию вопроса, связанного с возможностью изменения процентных ставок по кредитным договорам, выданным в период с 01.03.2015 по 18.03.2015. Рекомендуем Вам в дальнейшем уточнять информацию по разрешению данного
вопроса в структурном подразделении Банка по месту выдачи кредита, а также на
официальном сайте Банка...

-----------------------------
Если вдруг что-то у кого-то получиться поменять - то пожалуйста ! народ! не молчите ! отпишитесь, будем ждать и трезвонить банк
Буду следить за новостями
25.04.2015 в 20:12 от Марина:
Неужели людей взявших кредит по невыгодным ставкам так мало, что в интернете вовсе нет по этому поводу статей. И ведь действительно банковские сотрудники при подписании кредитного договора откровенно врут заявляя что напишите заявление и вам снизят ставку. Почему это остается безнаказанным? Может нужно брать с собой диктофон на подписание?
25.04.2015 в 21:35 от Татьяна:
Мы взяли ипотеку под 16% 16 марта. сейчас приходим в банк и там нам даже не дают написать заявление на пересмотр процентов по гос ипотеке. Говорят что процент никогда нам не поменяют и в общем то идите вы лесом. Сейчас не понятно как нам дальше поступать
01.05.2015 в 17:53 от Надежда:
Подписала договор 20 апреля, т.к. продавец уже не ждал со сделкой. А 30 апреля ставка снижается на 1,5%, обидно, попробую тоже написать заявление. Если у кого получится\. пожалуйста напишите план действий!
02.05.2015 в 09:39 от Наталья:
Подписали кредитный договор на ипотеку 13 марта 2015 года со ставкой 15%...Звонила в Сбер, скзали, что вопрос с понижением ставки для действующих кредитов решается...но пока они сделать ничего не могут...
17.05.2015 в 22:57 от Галина:
Подписали договор в сбербанке 18.02.2015 на ипотеку 14,5% . написали петицию в апреле на понижение процента. Ответ-отказ ((
20.05.2015 в 15:39 от Татьяна:
Галина,на каком основании отказ? Не консультировались с юристом?
21.05.2015 в 11:40 от Анна:
Подписала договор в Сбербанке 11.02.15г. на ипотеку 15,25%, квартира полностью сейчас соответствует требованиям программы кредитования с гос.поддержкой.
Подскажите пожалуйста как грамотно составить заявление с просьбой понижения %?
29.05.2015 в 12:43 от Жанна:
Тоже ходила оставляла заявление с просьбой понижения ставки (настоящая 15,5%), в ответ посмеялись и сказали - ждите отказ. Хотя даже изначально кредит одобрили на 12,5 % и на следующий день процентная ставка повышается, и мне дают договор по новой ставке. Так и пришел отказ с объяснением, что вы сами соглашались на подобные условия.
01.06.2015 в 04:03 от Mark Penderson:
Merhaba
Benim adım Bay Mark Penderson ve ben bir yönetmen Güneş Kredi Finans duyuyorum. Eğer bir iş adamı ya da kadın mısınız? Eğer herhangi bir finansal karmaşa içinde yoksa do you
Kendi işinizi başlatmak için para gerek? Eğer bir kredi ihtiyacınız var mı
borcunu ödemek veya faturaları ödemek ya da güzel bir iş başlatmak için? do
Eğer düşük kredi puanı var ve zor elde etmek buluyorum
Yerel bankalar / diğer mali kurumlardan sermaye kredisi? ihtiyacın var
herhangi bir nedenle bir kredi veya finansman,
% 3 faiz oranı ve çok kolay ve hızlı ok.so eğer ilgilendi lütfen bizimle temas kurun; sunloanaccess@outlook.com
teşekkürler
06.06.2015 в 08:55 от Джейсон:
Добро пожаловать Джейсон Андреас финансов. Что вы думаете о получении финансовой помощи. Вам нужен серьезный срок кредита, вы думаете о начале собственного бизнеса? Вы находитесь в долг? Это ваш шанс для достижения вашей цели, потому что выдающиеся личные кредиты, бизнес-кредитов и займов компаний и всех видов кредитов в размере 3%, заинтересованное лицо должно, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте jasonandreasfinances@gmail.com
14.06.2015 в 01:00 от Венера:
Россия _ щедрая душа, только не для россиян!
15.06.2015 в 15:07 от Артём:
Ключевую ставку сегодня понизили до 11.5%, думаю нужно подождать пока снимут еще 1-2 процента и идти подавать заявку на перерасчёт еще раз. Или следить на новостями других банков по рефинансированию ипотеки.

У кого что получится, дайте знать.
16.06.2015 в 12:42 от Артем:
А,уже точно известно,что ставка 11,5 в Сбербанке...?
22.06.2015 в 17:14 от Артём:
А причем здесь Сбербанк? Я имею ввиду ключевую ставку центробанка, от неё же все банки пляшут.
24.06.2015 в 19:51 от Philip Morgan:
Мы предлагаем частные, коммерческие и персональные кредиты с очень минимальных годовых процентных ставок по цене от 2% в течение 1 года до 50 лет продолжительность периода погашения в любой части мира. Мы выдаем кредиты в пределах от 5000 до 90000000. Наши кредиты хорошо застрахованы на максимальную безопасность является нашим приоритетом

* Вы финансово сжал?
* Вы ищете средства для погашения кредитов и долгов?
* Вы ищете финансирование, чтобы установить свой собственный бизнес?
* Вы нуждаетесь в частных или бизнес-кредитов для различных целей?
* Вы ищете кредиты для выполнения крупных проектов?
* Вы ищете финансирование для различных других процессов?
* Если у вас есть какие-либо из вышеперечисленных проблем, я могу быть полезен для вас, но я хочу, чтобы вы поняли, что я даю мои кредиты по ставке 3%.
* Занять что-нибудь до $ 90000000 долларов США.
* Выберите от 1 до 50 лет, чтобы погасить.
* Выбор между ежемесячной и годовой план погашения.
* Гибкая Кредитные Условия.

Филипп Морган займа компании
Электронная почта: philipmorganloancompany@yahoo.com
25.06.2015 в 05:04 от ryanmillerloanfirm@yahoo.com:
Здравствуйте,
я хотел бы приветствовать всех вас на Райан Миллер кредита фирмы,
мы предлагаем нашим кредитам услуг в рамках и за пределами берегов страны по доступным ценам в 2%,
у нас есть лучшее агентство, чтобы предложить кредит для частных лиц, компаний, отраслей и т.д. и все тип кредитов от
личного кредита, ипотечного кредита, бизнес-кредит, студенческий кредит, справедливости кредита и т.д., если вы находитесь в необходимости кредита вы к
написать нам через нашу электронную почту на (Ryanmillerloanfirm254@YAHOO.COM или RYANMILLERLOANFIRM@HOTMAIL.COM) и я хочу, чтобы вы знаете, мы бы предложить Вам наши услуги в полном объеме,
Девиз: удовлетворение клиентов является нашим приоритетом.
мы надеемся услышать от вас soon.thank вас

Райан Миллер.
02.07.2015 в 21:45 от Елена:
доб.вечер!Мы подписали договор в марте под 14,5 процентов,писали заяление на снижение, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 №220 и нам "мило" отказали!
08.07.2015 в 15:27 от Неизвестный:
02.07.2015 в 21:45 от Елена:
в постановлении ни слова о возможности снижения ставки по уже выданным кредитам. оно совершенно о другом. там говориться в каких случаях банк может получить "откат" от государства за то что выдал вам дешёвый кредит.
12.07.2015 в 11:49 от Лера:
Как это ни слова? Четко написано по ВЫДАННЫМ кредитам с 01.03.2015 предоставляется субсидия!
13.07.2015 в 16:22 от александр:
написал в сбере 10 числ ана снижение%.брал в феврале под 14.7. вот жду что скажут
14.07.2015 в 10:11 от Mr George Banty:
Добро пожаловать миссис Джордж Banty фирмы займа инвестиционной компанией (индивидуальное обслуживание для всех ваших финансовых потребностей)
Мы, Провайдеры Весы Инвестиционная компания предлагает кредит по очень низкой процентной ставке
2%, мы предлагаем потребительские кредиты, задолженности консолидации займов, венчурного капитала,
Бизнес займа, Образовательный кредит, ипотечный кредит, и кредит по любой причине и актуальной
нуждается !. с максимальной продолжительностью в 30 лет.
Вы были отклонены вашим банком? Есть ли у вас плохой кредит? У вас есть
неоплаченные счета? Вы в долгу? Вам нужно создать бизнес? беспокоиться не больше
как мы здесь, чтобы предложить вам кредит низкие процентные. Наша колеблется кредит
$ 5000 USD
(Пять тысяч) долларов США в
$ 50, 000,000.00. (пятьдесят миллионов) долларов США. Мы также оказать в США ДОЛЛАРЫ ЕВРО
и фунты !!

Пересылаться на этот адрес электронной почты: mrgeorgebantyloaninvestment@gmail.com

1. Ваши ФИО: _______
2. Контактный адрес: _______
3. Страна проживания: ______
4. Сумма кредита Требуемые: ________
5. Продолжительность: _____
6. Пол: _____
7. Род занятий: ________
8. Ежемесячный доход: _______
9. Дата рождения: ________
10.Telephone Количество: __________

С уважением в эксплуатации,
Миссис Джордж Banty займа инвестиционная компания
E-mail: mrgeorgebantyloaninvestment@gmail.com
15.07.2015 в 20:23 от Лэна:
Брала ипотеку в сбере в начале марта 2015 почти под 16 годовых. Вчера написала заявление на понижение ставки. Посмотрим как рассмотрят. Сказали в течении двух недель будет ответ.
16.07.2015 в 11:24 от Евгений:
Ну ? есть у кого то положительный ответ ????
17.07.2015 в 01:40 от Алексей:
Боюсь в этом году никто не изменит свои ставки((( Будем надеяться, что в следующем году проценты по ипотеке упадут ниже 13% и появится возможность рефинансировать....
, а так как утешение для всех кто взял в этом году ипотеку в сбере делайте страховку на следующий год в других аккредитованных организациях(будет заметно дешевле чем сберовская навязанная страховка)
27.07.2015 в 16:12 от владислав:
Так если страховку не будеш брать в сбербанке то ставку поднимут на процент
31.07.2015 в 03:42 от scott:
Willkommen В ЕВРОПЕ КРЕДИТ ФИРМА НПП EIN Darlehen !!!
Привет, мой господин Имя ист Джерри Смит. Ich бен Эйн Индивидуальная
Kreditgeber, умирают Sie Гебен Darlehen в приват унд Firmen
Personen в Лондоне, Англия. Haben Sie Сич фон так Vielen
Банкен eingeschaltet Würde? Sie brauchen Finanzmittel, мкм
Ihr Unternehmen цу etablieren? Haben Sie Finanzierung für
ден Ausbau дер Geschäfts Sie benötigen? Одер benötigen Sie
Einen persönlichen кредит? Моя Darlehen reicht VON
persönlichen цу Бизнес-Darlehen. Ihr Zinssatz IST Sehr
erschwinglich унд UNSER Kreditprozess IST Sehr шнель. Ich
бен Sehr Bereit, гм Все Ире finanziellen Probleme Machen
сделайте Sache дер past.If Sie Wirklich Bereit Ире finanziellen
Probleme gelöst цу Верден, Данн Suchen Sie Nicht Weiter
унд Венден Sie Сич für Эйн Darlehen today.If Sie Interesse
Haben füllen Sie ФОРМА ден данных, поэтому Dass ич канн Ihnen
Моя Geschäftsbedingungen. EMITTENTEN данных формы 1)
ММСП ИМЯ ......................................... 2) ММСП
ЗЕМЛЯ ................................... 3) Beruf .........
.................... 4)
Ihren Familienstand ...................... 5) ТЕЛЕФОН
НОМЕР .................................. 6) Monatliches
Einkommen ........... ................... 7)
ADRESSE ............................ ............... 8)
Zweck ................................ ............ 9) Darlehen
beantragen ................................... 10)
ТЕЛЕФОН ........................................ 11) Срок дер
Ausleihe .. ............................... (12) KONTO ............ ...
............
Моя E-Mail-Adresse IST UNTEN angegeben: Ich freue Мичиган
Ауф сделайте Сотрудничеству мит Ihnen.
==================== Данк господин Джерри Смит Antwort Е
Mail: Europeloanfirm24i@gmail.com
01.08.2015 в 17:39 от Кам:
Осенью 2014 г. пытался взять ипотеку АИЖК по соц. программе под 10.5%. Потратив кучу времени и денег, получил все одобрения. И вдруг АИЖК отменили все программы в середине ноября, хотя должно было действовать до конца года. Банк предложил стандартную ипотеку - 13.5%. На тот момент это была высокая ставка. Послал их подальше и пошел в свой зарплатный Банк Москвы с 12.35%.
Одобрили - но почему-то по 13.05% в итоге. Спросил - почему? Ой, говорят, техническая ошибочка вышла, щас мол все исправим за пару дней. Наступает 16 декабря, ЦБ взвинтил ключевую ставку до 17%. Банк Москвы выставил новые ставки 14.95%. Но мне клятвенно пообещали оставить 12.35%. Уже на сделке - внес все деньги в ячейку, заплатил все страховки, комиссии и т.п. Продавец и риэлтор сидят нервничают. И тут мне банк заявляет - мол так и сяк, но программа больше не пропускает под 12.35%. Минимум 14.7%! А деваться некуда, со съемного жилья съехал к знакомым на время, на руках бесполезные рубли для первоначального взноса (менял доллары по курсам от 45 до 60), все (техника, машины, поездки) уже подорожало, доллар грозится за 70 уйти.
Согласился. А что делать? Хотя добавились еще лишние 1.5 миллиона в виде процентов. Меня в банке успокаивают - да ладно, жилье будет только дорожать, ставки будут еще выше, другие банки уже вон по 18-20% дают. А если что - рефинансируетесь через годик у нас.

Сейчас ключевая ставка уже 11%. Ипотеку с господдержкой дают по 11.5-12%. Стандартную - 13-14%. Хорошие скидки на некоторых объектах.

Обратился в Банк Москвы - мол, вообще-то это вы меня своими ошибками загнали в такую ситуацию. Я бы сам не полез, если бы знал какая будет ставка заранее. Как насчет рефинансирования? Отказ - мол, мы только валютную ипотеку рефинансируем под 11.95%. Можете идти в другие банки.

Проверил другие банки. Вроде как Абсолют рефинансирует под 13.5%, но там требование минимум год уже платить ипотеку в своем банке. Ждемс что будет дальше..
02.08.2015 в 11:11 от Кам:
Вообще ставки по рефинансированию ипотеки несколько выше ставок по обычным ипотечным кредитам.
Процесс рефинансирования мало чем отличается от получения ипотечного кредита, скорее даже сложнее - нужно больше бумаг, а сами требования пожестче. Например, для стандартной ипотеки первоначальный взнос должен быть минимум 10-20%, а по рефинансированию зачастую не меньше 30. Есть требование уже платить кредит без просрочек минимум год, а у некоторых банков аж 3 года.

Казалось бы - если один банк уже выдал кредит, т.е. все проверил, и если просрочек нет - то это вполне себе должен быть "+" заемщику, а на деле желание рефинансироваться считается чем-то нехорошим (т.е. заемщик ненадежный, хочет платить поменьше, да еще и срулить в другой банк новорит). И ставка зачастую выше на 0.5-1.5%, чем у нового "чистого" заемщика. Ну не бред?

Заграницей люди рефинансируются даже если ставка где-то ниже на 0.1-0.2%, так как расходов (почти) нет, а экономия очевидна из графика платежей. И кредиторы охотнее рефинансируют чужие кредиты надежных заемщиков, чем выдают новые.
03.08.2015 в 16:55 от Неизвестный:
02.08.2015 в 11:11 от Кам:
не всё так радужно на диком западе. за перекредитование они платят приличные комиссии, потому перекредитовываются как правило не из-за того что можно ставку на 0.1% снизить, а чтобы дозанять у банка денег на житьё-бытьё. так как у нас штрафы и комиссии почти все незаконны банкам приходится отбивать потери на вашей проверке через ставку.
12.08.2015 в 12:42 от Кам:
"так как у нас штрафы и комиссии почти все незаконны банкам приходится отбивать потери на вашей проверке через ставку."Но штрафы и комиссии незаконны в т.ч. и при обычной выдаче ипотечного кредита. А ставки, тем не менее, ниже.Тут, скорее, другое - в нашей стране положительная кредитная история не играет никакой роли (а вот отрицательная вполне себе "играет", но в другую сторону), и потому банк перестраховывается на случай махинаций со стороны заемщика в период когда старый кредит погашен, а новая залоговая на жилье еще не оформлена.
26.08.2015 в 17:56 от Максим:
12.08.2015 в 12:42 от Кам:
у банков для безубыточности есть два варианта или отбивать затраты на проверку клиента и составление оформление договоров в виде вполне конкретной комиссии(в америке именно так действуют потому что у них комиссии разрешены и большого числа перебезчиков не наблюдается), или ставить препоны перебезчикам которые уже через месяц за 0.1% готовы от тебя сбежать.

при наших (не всегда адекватных) законах рынок был вынужден искать другой общетсвенный договор и нашёл его в форме такого компромисса/картельного сговора, что по перекредитованию ставки существенно выше чем по вновь выдаваемым кредитам. если банки уйдут от данной практики то понесут большие убытки.
30.08.2015 в 23:40 от Ольга:
Я так же как и многие из вас взяла ипотеку в сбербанке в январе 2015г. под 14,5%, хотя изначально было предодобрено под 12,5%, и условия были ужесточены с лимитом срока : его уменьшили до 2-х месяцев, т.к. уже был внесен первый взнос и регистрация квартиры прошла - пришлось соглашаться, т.к. организация не возвратила бы первый взнос, речь не об этом - я писала 2-раза заявление на понижение процентов, т.к. в этом году было 2-а понижения ставок в марте и в августе, но увы консультант мило улыбаясь протягивала ответы с цитирую - банк считает не целесообразным понижение процентной ставки по вашему кредиту.
Действительно зачем понижать, ведь 2% годовых выливаются в крупную сумму за год. Конечно всегда можно сделать возврат налогов 13% от покупки квартиры но с ограничением в 2 млн. и возврат процентов по ипотеке - тоже не маловажно в сложившейся ситуации. Но "нашему государству" удобнее чтобы люди были загнаны в угол. Я не говорю про тех кто достаточно обеспечен и просто не хотел потерять деньги, я сейчас о тех людях которые долго планировали покупку жилья, копили не один год и в итоге их так кинули...Все трубят гос. поддержка и прочее... Скажу так - поддержка она конечно есть, но только для немногих избранных. Посмотрим когда "резьбу начнет у срывать у народа". Это письмо наверное - констатация факта, помоги себе сам. на счет перекредитования узнавала во многих банках - если оно и есть и условия нормальные, то имеется одно большое ограничение - территория где это перекредитование можно сделать. В итоге все равно один и тот же результат... Увы.
31.08.2015 в 14:11 от артём:
Подали заявку на ипотеку, когда процентная ставка была 14%. нам одобрили. через 2 дня банк снизил процентную ставку .интересно под какую процентную ставку нам одобрили? в смс от банка никаких прцентов небыло.
31.08.2015 в 22:21 от А:
http://www.onlinepetition.ru/viewsigns.php?pUrl=%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80--%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D0%BE%D1%82-13-%D0%BC%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0-2015-%D0%B3--n-220-%D0%BE-%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%BA

давай все сюда !
01.09.2015 в 11:23 от Кам:
Ольга, а какие банки предлагают хорошие услуги по перекредитованию?

Те, кто брали ипотеку по 14.5% и выше лишь на истерии (хотели сохранить сбережения или надеялись на подорожание недвижки), в общем-то виноваты сами. У них был выбор.

А вот те, кому одобрили по 12-13%, они внесли залоги и т.п., а потом банк резко передумал, это совсем другое. У них уже выбора особо не было.
02.09.2015 в 17:55 от Максим:
господдержка это отдельная песня, по уже выданным кредитам банкам никто господдержку не выдавал и не выдаст, господдержка идёт только на покупку нового жилья и только с середины марта, но банкам ещё нужно было время чтобы разработать на её основе программы, и вот для тех кто заключал договора уже по данной программе и были низкие проценты.

ставки по вторичке и перекредитованию пока что ещё высокие, как только они снизятся сможете в любом банке перекредитоваться.
12.09.2015 в 00:42 от СВЕТЛАНА:
ОКАЗЫВАЕТСЯ НАС ТАКИХ ПОД 14,5% В СБЕРЕ НЕ ТАК УЖ И МАЛО...ОЧЕНЬ ОБИДНО !!!
16.09.2015 в 12:03 от Кам:
Обидно, что по соципотеке, на которую я имею право, ставка на новостройки (АИЖК) уже 9.9%!А на сами новостройки скидки.Это называется - государство "кинуло".
16.09.2015 в 16:23 от Наталья:
Я тоже попала под волну максимальных ставок в Сбербанке, нам в итоге выдали кредит под 15,95% (без страховки). В снижении процентной ставки отказали. Ипотеку брали, потому что нашли хорошее жилье, которое срочно продавали в связи с отъездом, гораздо дешевле рыночной цены. И как раз попали в волну общей истерии в декабре-январе.

Подскажите, в каких банках можно перекредитоваться? Не могу найти вариантов...
17.09.2015 в 12:32 от Кам:
У Абсолюта уже давно висит 13.5%.
С тех пор ключевая ставка снижалась два раза, и я думал, что и Абсолют снизит еще. Но нет..

Требование - минимум 12 платежей в своем банке сделать уже. Т.е. пока рано еще.

Следующий банк - Сбербанк. Для з/п клиентов можно по 14% + страховка.
Ради разницы в 0.7% я не дергаюсь.
17.09.2015 в 12:46 от Ольга ***:
Наталья, СБЕРБАНК даёт согласие на последующую ипотеку? Это одно из главных условий рефинансирования ипотечного кредита.В зависимости от этого( даёт или не дает) нужно искать банк, который может вас рефинансировать. Насколько я знаю, ранее не требовал согласия банка -кредитора ВТБ и Газпром. Что сейчас на рынке кредитования сказать не могу.Но начинать надо именно с этого.
19.09.2015 в 21:53 от Неизвестный:
17.09.2015 в 12:46 от Ольга ***:
это у каких банков такие условия?

как правило банки просто гасят предыдущую ипотеку и оформляют основую новую с получением нормальной полноценной закладной. последующая ипотека это хитрый механизм не очень интересный.
но обычно договора сбера не запрещают последующую ипотеку, так что если ваш банк требует разрешения перечитайте свой договор со сбером и узнайте наверняка.
19.09.2015 в 23:25 от Ольга:
Да, в этом то и подвох, не запрещают-это не значит что разрешают.Это всего лишь означает что банк кредитор может дать согласие, а может и не дать. Это право банка, а не обязанность.Где найти такой банк, который просто без залога погасит Ваш кредит?какой банк пойдет натакой риск.Уж поверьте. я разобралась в этом вопросе очень подробно, полгода бившишь и писав.И статья, которая здесь выше упоминается-тоже трактуется в пользу банка.Где такое правило- просто гасят?а где предмет залога на момент просто гашения?Банк, любой, не добрый дядя, который просто так даст вам перезанять денег.То есть если в этот момент не дай Бог с вами что-то случается, то выгодоприобретатель-1 банк-кредитор.Все только кажется просто со стороны, не вникая в суть.И кстате. сам Сбер без согласия первого банка кредитора рефинансировать кредит ОФИЦИАЛЬНО отказался.
24.09.2015 в 02:39 от Джон Робинсон:
Есть ли у вас долги вы хотите, чтобы очистить? Вы финансово вниз, и вы должны создать бизнес? Имеет банк обратился тебя в результате плохой кредитной? Имеет любой кредитор обратился тебя? Вам нужно бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, авто кредита, студент кредита, консолидации долга кредита, необеспеченный кредит, венчурный капитал и т.д. беспокоиться не больше, как я являюсь частным кредитором, я согласен кредиты для компаний и частных лиц при низкой и доступным процентная ставка 4%. Если Вы заинтересованы, свяжитесь с нами сегодня по электронной почте: johnrobinsonfinance@gmail.com
26.10.2015 в 18:04 от Лена:
Здравствуйте!Слышала про ипотеку для бюджетников по сниженным процентам,у меня обычная....Могут ли мне снизить проценты по ипотеке,если я работаю в бюджетной сфере?
08.11.2015 в 01:08 от Mr. Sylvester:
Добрый день всем вам.

Вы деловой человек или женщина? Вы в любой финансовой стресса или вам нужно средств, чтобы начать свой собственный бизнес? Есть ли у вас низкий счет кредита, и вы все труднее получить кредит из местных банков и других финансовых институтов? решение вашей финансовой проблемы Сильвестра займа компании.

а) личного кредита, бизнес-экспансии.
б) для открытия бизнеса и образования.
в) Консолидация задолженности.
г) Жесткий Кредиты Деньги.
е) Ипотечное кредитование.

Мы являемся частной финансовое учреждение, мы предлагаем ставки кредита 2% от диапазона $ 5,000.00 до $ 20,000,000.00 от одного года до пятидесяти лет.

Для получения дополнительной информации и применения, свяжитесь с нами с информацией ниже:

Sylvesterloaninvestment@hotmail.com
09.11.2015 в 01:50 от кредит:
Я частный кредитор, который выдают кредит для физических и юридических лиц. Вы были отклонены, так много банков? Вы должны финансировать, чтобы построить свой бизнес? Вы должны финансирование для расширения вашего бизнеса? Или вам нужен персональный кредит? Моя кредита составляет от личного к бизнес-кредит. Моя процентная ставка очень доступным и наш процесс кредит очень быстро, как хорошо. Я очень хочу, чтобы все ваши финансовые проблемы ушли в кратчайшие сроки обратиться за более подробной информацией.

Кредитор: г-н Марк Видаль.
Кредитор Электронная почта: Vitalloansaccreditation@gmail.com
+447031981971
13.11.2015 в 20:19 от Менеджер по рекламе:
Получить кредит сегодня для физических лиц, коммерческих организаций, компаний, студенты, которые нуждаются в финансовой помощи, которые имеют плохой credit.accounts инвестировать в business.I хотите использовать этот носитель сообщить Вам, что мы оказываем надежные и бенефициаром
предложить вам кредит с низкой процентной ставкой в размере 3%
Услуги включают в себя рефинансирование, интерьер инвестиционный кредит
автокредитование, консолидация долгов, кредитная линия, второй
Ипотечные займы, Бизнес, Личные Кредиты, Автокредит, Авто
Кредитная. Пожалуйста, отправьте письмо интереса к leadwayloanservice@gmail.com
Leadway агентство Кредит Сервис
13.11.2015 в 20:21 от Donald Trump:
Внимание! Это онлайн-объявлений из кредиторов, правительство одобрило и лицензию выдавать кредиты различных видов, таких как оплата труда, личной, ипотека, бизнес, автокредиты физическим лицам и серьезного внимания. стоимость очень низкая, доступная процентная ставка в размере 3%. Свяжитесь со мной по электронной почте сегодня, чтобы работать через :: trumpmicrofinancegroup@hotmail.com. Дональд Трамп корпорация
03.12.2015 в 13:41 от Maleek.:
Всем привет,

Я частный кредитор, я предлагаю кредит в 3% это законная компания с честью и различия, и мы готовы помочь вам в любой финансовой проблемы, что вы в. Мы предлагаем все виды кредитов, так что если вы заинтересованы в этом предложении любезно кредита, свяжитесь с нами на нашей электронной почты: maleekloan1@gmail.com

Кроме представить подробную информацию следить, чтобы сразу можно приступить к кредиту.

Имя:
Необходимое количество:
Продолжительность:
страна:
Цель кредита:
Ежемесячный доход:
Номер телефона:

Свяжитесь с нами вышеизложенной информации о нашей электронной почте: maleekloan1@gmail.com

С уважением к Вам всем.
Maleek.
03.12.2015 в 13:45 от Maleek.:
Всем привет,

Я частный кредитор, я предлагаю кредит в 3% это законная компания с честью и различия, и мы готовы помочь вам в любой финансовой проблемы, что вы в. Мы предлагаем все виды кредитов, так что если вы заинтересованы в этом предложении любезно кредита, свяжитесь с нами на нашей электронной почты: maleekloan1@gmail.com

Кроме представить подробную информацию следить, чтобы сразу можно приступить к кредиту.

Имя:
Необходимое количество:
Продолжительность:
страна:
Цель кредита:
Ежемесячный доход:
Номер телефона:

Свяжитесь с нами вышеизложенной информации о нашей электронной почте: maleekloan1@gmail.com

С уважением к Вам всем.
Maleek.
12.01.2016 в 09:17 от Зоя:
В 3% предлогаете, только не указываете годовых или дневных, видно сразу что офера
12.01.2016 в 17:12 от Ольга:
Господа, у кого кредит с переменой процентной ставкой ВТБ-вы в курсе с 1 января с.г. ставка рефинансирования= ключевой? неприятно...
13.01.2016 в 17:50 от Максим:
Товарищи, подскажите у кого ипотека в ВТБ 24, никто не пробовал писать заявление на перекредитование? Каковы результаты банка, реально ли добиться снижения ставки? Договором изменение процентной ставки предусмотрено.
14.01.2016 в 10:48 от Кам:
ВТБ шлет лесом всех воих ипотечников.
Мол, мы не рефинансируем собственные кредиты.

А как это предусмотрено изменение ставки?
14.01.2016 в 13:45 от Ольга:
13.01.2016 в 17:50 от Максиму. Мы пробовали.Писали и не один раз, и с указанием статьи.Типа нарушаете наши права. Разрешение на последующую ипотеку ВТБ не даёт.Аргументируя это тем что давать или не давать согласие на последующую ипотеку- это право ВТБ, а ни как не обязанность.Мол, если вы найдете банк который возьмется вас рефинансировать без нашего согласия-пожалуйста( кстате сам ВТБ рефинансирует сторонние кредиты без этого самого согласия), вперед. Но таких банков , да что бы и с выгодными предложениями, что бы получалось хотя бы минус 2%, я лично не нашла. Насколько я помню Газпром банк и Уралсиб брались за такое рефинансирование.
изменение- не всегда в Вашу пользу.
22.01.2016 в 06:06 от Дмитрий:
Вчера был в втб. Девочки в ипотечном отделе, сказали срочно писать заявление о переходе на фиксированную ставку ипотеки. У меня переменная ставка. Если не напишите, в апреле у вас поднимется ставка на 3-4%. А если напишите на фиксированную на 1%. И будете спокойны. Кто нибудь знает, про это?
22.01.2016 в 10:14 от Ольга:
Полезная информация. Т.К. с 1 января с.г. ставка рефинансирования= ключевой, т.е была 8,25+3;а станет 11(на сегодняшний день. но врят ли удержится на таком уровне, скорее всего будет больше)+3
22.01.2016 в 12:31 от Ольга ***:
Дмитрий, а под какой процент предложили написать сейчас?
11.02.2016 в 06:32 от Александра:
брали ипотеку в ВТБ в апреле 2012 года на 15 лет. фиксированная ставка на 5 лет 9,9 %. далее - от рефинансирования плюс 3%. некоторое время назад мужу позвонили из банка и предложили перекредитоваться с нынешнего момента на 10,5% фиксированной ставки. кажется, надо бежать сломя голову и соглашаться.. лучше за год переплатить, чем потом перед полной неизвестностью оказаться. смущает лишь одно. банк себе в убыток никогда не сделает!! неужели дела так плохи, что 0,6 процента за год но сейчас банку выгоднее, чем с 2017 года непредсказуемое повышение ставки. вот посмотрите, статистику по ставке рефинансирования http://www.assessor.ru/forum/index.php?t=1599, как глянешь, страшно становится, что нас может ждать
11.02.2016 в 06:41 от Александра:
а Вы,Дмитрий, что решили? перекредитовались?
03.03.2016 в 11:19 от Кам:
Александра,
Вам ВТБ дают просто идеальные условия.
Многие о таких мечтают.

10.5% - такого сейчас близко нет для рефинанса ни у кого. Вообще ВТБ не рефинансируют свои кредиты. Странно
23.03.2016 в 05:57 от Максим:
Здравствуйте! Кто нибудь писал заявление в сбербанк о снижении процентной ставки? Какие результаты?
04.04.2016 в 09:56 от Светлана:
Здравствуйте. Вопрос такой же, как и у Максима. Есть ли смысл затевать такое дело?
13.04.2016 в 11:20 от Наталья:
Максим, Светлана, читайте выше! Миллионы ответов на ваши вопросы, не ленитесь
16.04.2016 в 13:52 от елена:
Здравствуйте, можно ли снизить процент по ипотеке , Брали ипотеку на 25 лет, получается мы много переплачиваем. Брали в АЖИКЕ ипотеку в 2011 году под 13% процентов.
Сейчас нас передали в другой банк по закладной втб 24. Брали 950 тыс. рублей.
Ежемесячный платеж 9289 руб. Проплатили уже 5 лет. Или перекредитоваться.

С Уважением Гладких Елена из Воронежа.
22.04.2016 в 21:31 от Наталья:
Здравствуйте, а кто-нибудь обращался в суд после направления претензии в банк. На многих сайтах написано что такое право у гражданина есть. И еще в судах судья чаще всего на стороне физ. лиц.Только в суд иски надо писать после направления в банк претензии.
09.05.2016 в 23:31 от Николай:
Какие банки Москвы и МО предлагают рефенансирование ипотеки другого банка-кредитора?
10.05.2016 в 00:22 от Николай:
продолжение прошлого вопроса:

Какие банки Москвы и МО предлагают рефенансирование ипотеки другого банка-кредитора без согласия первоначального банка-кредитора?
15.05.2016 в 13:04 от Предложение кредита:
Я г-н Махмуд Джафар, частный кредитор деньги. Я выдают кредиты с процентной ставкой 3% годовых и 100% финансирование проектов с обеспеченные и необеспеченные кредиты доступны. Мы гарантированно в предоставлении финансовых услуг из наших многочисленных клиентов во всем мире. С нашей гибкой упаковки кредитования, кредиты могут быть обработаны и средств заемщику передаются в кратчайшие сроки. Мы работаем в соответствии с четкими и понятными условиями, и мы предлагаем кредиты всех видов для заинтересованных клиентов, фирм, компаний, а также все виды коммерческих организаций, частных лиц и инвесторов в недвижимость. Просто заполните форму ниже и вернуться к нам, как мы ожидаем вашего быстрого и немедленного реагирования. E-MAIL: jaafarlending44@gmail.com
15.05.2016 в 15:22 от Ольга:
10.05.2016 в 00:22 от Николай: Мне кажется ВТБ, Газпромбанк и Уралсиб раньше не требовал согласия на последующую ипотеку от первоначального банка кредитора
31.05.2016 в 13:30 от Виктор:
Здравствуйте!Владивосток Двиц(ипотечный ценр)-16,3% уже второй год оплачиваем.Тяжело. Подскажите что делать,сбербанк в рефинансировании отказывает.
15.06.2016 в 17:35 от Наталья:
Добрый день! Я оформила ипотеку в СБ в 2015 году под 13,5% годовых. Подскажите пжлст, где можно пере аккредитоваться на более выгодных условиях? консультировать в СБ по этому вопросу меня не стали. а точнее сказали, что нигде.. Заранее спасибо.
22.06.2016 в 09:20 от okay1:
Быстрый и легкий бизнес-кредит

Вам нужен бизнес-кредит? Мы предлагаем бизнес-кредиты с очень минимальной годовой процентной ставки столь же низко как 3%, от 1 года до 30 лет, срок погашения длительности всех частей мира. Выдаем кредиты от € 5,000.00 до 20 миллионов евро. Мы также даем бизнес-кредитов для частных лиц и компаний, мы даем им кредиты, чтобы начать свой бизнес или улучшить свой бизнес в размере 3%. Мы можем оказать вам до € 20 миллионов. Для получения дополнительной информации, электронная почта: zionloanfirm.ltd@gmail.com
02.07.2016 в 02:03 от Ленок:
Добрый день! Райфайзен банк рефинансирует чужие кредиты, % от 12,5. Сами в процессе перекредитования (Сбер 14,5 на Райф 12,5), согласие Сбера им не нужно.
19.07.2016 в 05:14 от Finance Service:
Приветствую всех.

я г-н Пол Уильямс частный кредита кредитор, мы частные органы, дающие все виды кредитов для людей, которые в финансовом отношении вниз и в потребности финансовой помощи, мы выдаем кредиты по очень дешевой цене без какого-либо стресса. наша компания хорошо зарегистрирована и способна выдавать кредиты физическим лицам и сотрудничать органов в хороших условиях. наши услуги быстро и легко. если вы заинтересованы в получении кредита от нас любезно связаться с нами по электронной почте нашей компании: paulwilliamsfinance@gmail.com

посетить нас сегодня для наших надежных услуг
С уважением
Г-н Пол Уильямс.
Компания E-mail: paulwilliamsfinance@gmail.com
Свяжитесь с нами сейчас.
25.07.2016 в 00:35 от Нина:
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, какие банки переккредитовывают ипотеку если квартира еще не построена? У меня долгострой и кабальные условия в ВТБ24 до сдачи дома..а это еще минимум лет 7..в Газпроме отказали. Дают только на вторичку (при сдаче дома в эксплуатацию)
13.08.2016 в 20:53 от Алексей:
Ленок, подскажите, у вас получилось рефинансировать в райффазене? Сколько заняло по времени и финансовым затратам, у меня аналогичная ситуация, ипотека в сбере под 14.5 сейчас нахожусь в процессе оформления собственности и планировал так же у них рефинансировать
15.08.2016 в 12:43 от Кам:
Юникредит предлагает рефинанс вторички под 12.5-13%.
Сбер борзеет
05.09.2016 в 19:59 от Юля:
Здравствуйте! У меня такая ситуация, я взяла ипотеку в Сбере, я титульный заёмщик, а мой отец созаемщик. Но, вот недавно выяснилось, что моей маме, если ипотека будет на её имя( то есть основным заемщиком если будет являться), то с работы выплатят субсидии, сумма которой перероет больше половины стоимости ипотечного кредита. Хотела уточнить, возможно ли меня, как основного заемщика- вывести из этого кредита и сделать заемщиком маму? Может кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?! Очень нужна ваша помощь..
14.11.2016 в 10:34 от Мария:
Нина, такая же ситуация как у Вас. Удалось Вам решить вопрос?
16.11.2016 в 16:15 от Вася:
Нужно ждать, пока сдадут дом, пару месяцев+ оформление бумаг, потом уже можно рефинансировать.
18.11.2016 в 08:58 от Марк:
Здравствуйте,

    Я г-н Марк Уильямс, генеральный директор Ричардсона Clifford займа компании.

Ричардсон Clifford кредит компания является частным кредита компания, которая предлагает кредиты как физическим, так и компаний по низкой ставке в размере 2%. Я понимаю, что вы бизнесмен / женщины, и вы будете нуждаться в финансовой asssistance в той или другой стороны. Вот opurtunity для вас, чтобы подать заявление на получение кредита от авторитетного займа компании. пожалуйста, вернуться ко мне и дайте мне знать, если вы находитесь в заинтересованы в получении кредита от нас.

Мы надеемся, что хороший бизнес с Вами / компанией.

С наилучшими пожеланиями.

Г-н Марк Уильямс
Управляющий директор / Ричардсон Clifford займа компании.
E-mail: managingdirectorrclc@gmail.com
Whatsapp номер: +2348054422651
25.11.2016 в 10:19 от Полина:
В Примсоцбанке также можно рефинансироваться, согласия первоначального кредитора не требуется. Однако надо все пять раз пересчитать, на самом ли деле будет выгоднее, потому что у них там и комиссии какие-то, и ставка не самая низкая.
01.12.2016 в 17:43 от Галина:
Просчитала все варианты рефинанса. Выгодно уходить в другой банк если увеличиваете срок, т е платеж у Вас станет меньше. Только для этого. Самый просто вариант уменьшения сумм переплат - гасить больше ежемесячного платежа. Это не всем подходит. Если у Вас кредит (например Сбербанка) под 14,25 (процентная ставка равна полной стоимости), то при переходе в Райфазен получите 10,9 процентной ставки (Диапазон значений полной стоимости ипотечного кредита: от 11,674% до 26,357%!!!) Обратите внимание. 10,9 если Вы зарплатник этого Банка. Остальным от 11,9. Важно смотреть на самый главный показатель - полная стоимость кредита и общая сумма переплаты. Странно, но общая сумма переплаты Сбербанка чуть выше, чем у Райфазена. Хотя и ставка отличается сильно. Поэтому, думайте и решайте. И читайте, что написано мелкими буквами)))
03.12.2016 в 12:36 от Счетлана:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас ситуация следующая: брали ипотеку в 2013 году в Мособлбанке по программе АИЖК под 13.2% годовых, платить потом сказали через другой банк, сейчас платим через Приовнешторгбанк. На данный момент я нахожусь в декрете, соответственно, доходы семьи снизились, да и ставка упала. Куда нам следует обратиться для снижения процентной ставки?
10.12.2016 в 10:29 от Kam:
В райффайзене сейчас уже 10.9% для не з/п клиентов.
31.12.2016 в 06:02 от Mr Johnson Williams:
НУЖНА ЛИ ВАМ КРЕДИТА
Наши быстрые денежные кредиты доступны для тех, кто нуждается в деньгах быстро. У нас есть долгосрочные и краткосрочные кредиты, стиль весь путь до конца рассрочку кредитов, и многие в середине. Мы можем помочь снять напряжение и чувство беспомощности, которые часто сопровождают не в состоянии оплатить свои счета. Овердрафт сборы и установка, штрафов за просрочку платежа могут быстро обогнать ваши финансы и испортить вашу способность, чтобы свести концы с концами. Это то, что краткосрочные и долгосрочные кредиты для. Большую часть времени, вы получите ответ от вашего приложения в считанные секунды или минуты, а затем может получить деньги, вам нужно положить на свой счет на следующий рабочий день.
Наши кредиторы могут помочь с кредитами всего $ 1000 до $ 50,000,000,00.That высокий кредит не будет доступен для всех пользователей, но если вы в состоянии удовлетворить каждого из требований, мы поможем получить вам деньги, которые вы ищете ибо, мы не возражаем, если ваш кредитный рейтинг хороший, плохой, или где-то в середине, мы здесь, чтобы помочь. Многие кредиторы в нашей сети будут иметь более высокие требования, чем просто счет кредита. Они считают, что все аспекты вашего приложения. Тот факт, что большинство кредиторов выглядят в лучшем случае, как долго вы работали в вашей нынешней работе, как долго вы жили в вашем текущем доме, и если у вас есть действующая учетная запись проверки для них, чтобы пополнить кредит в. Плохой кредит не должен остановить вас от применения, потому что наши кредиторы знают, что вы здесь, потому что вам нужны деньги сегодня.
Конфиденциальность и безопасность Защищенный
Ваша информация безопасна и надежна
Процесс ускорился кредитование
Принятие один раз в тот же день
Прямая Cash Депонированные
Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня
johnsonwilliamsinvestment.lmt@gmail.com
(ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР) Johnson Williams
05.01.2017 в 12:47 от ashad irfan:
Чрезвычайная займа компании, 5000-1000000 млн кредита предложение, в настоящее время нуждается в срочных денежных средств для оплаты по электронной почте компании с целью быстрого кредитов? Электронный запрос теперь хочет ::: companyofashad.tkr@gmail.com: Предприятие также к электронной почте.
Я COMPANYOFASHAD.TKR@GMAIL.COM
15.01.2017 в 13:28 от владимир:
Я был в поисках кредита в течение очень длительного времени, и я благодарю Бога Всемогущего, что я нашел подлинный кредитор, как, наконец, дал мне кредит. Бог продолжает благословлять миссис Обри за помощь мне, когда я был очень отчаянным. Я обещал ей, что я буду делиться свидетельством, когда я получить кредит. Пожалуйста, расскажите своим друзьям и семье, что г-жа Обри является подлинным кредитором, так что вы можете связаться с ней по какой-либо финансовой помощи. просто связаться с ней по электронной почте: aubrey_graysonfinance@hotmail.com или вы также можете написать ее на WhatsApp: +2348054422651
28.01.2017 в 10:01 от Gina Acampora:
Привет всем, меня зовут Gina Acampora живет в США, и я имею в виду, как самым счастливым человеком во всем диком мире сегодня, и я сказал мой сам, что любой кредитор, что спасти свою семью от нашей бедной ситуации, я скажу имя в целом дикий мир, и я так рад сказать, что моя семья вернулась навсегда, потому что я был в потребности займа $ 100,000 USD, чтобы начать свою жизнь сначала, из-за моей профессии, как я одна женщина, с 4-мя детьми и тому весь мир, казалось, как он висел на меня, пока я не встретил Бог послал компании кредита, который изменил мою жизнь и жизнь моей семьи, богобоязненный фирма, Нора Милдред кредит фирма, она была спасителем Бог послал, чтобы спасти свою семью и на первых порах я думал, что это не будет возможно до тех пор, пока я получил свой кредит в размере $ 100,000 USD, и я буду советовать какой-либо тот, кто действительно нуждается в кредита, чтобы связаться со службой кредита Нора Милдред по электронной почте. noramildred.loan@hotmail.com, потому что она является самым понимание и добросердечный Кредиты Услуги
29.01.2017 в 12:31 от lord harbat:
Как вы делаете сегодня? harbat я господин, и я больше всего сказать вам, как рада сообщить, что теперь Выдаем кредит по очень низкой процентной ставке 2% Связаться с господином harbat займа компании через orbitfinanceloancompany@gmail.com.we дает время жизни Кредит возможностей для частных лиц, бизнес Фирмы, страхование, etc.are вам в любом трудном финансовом положении или в необходимости кредита для инвестиций или вам нужен кредит, чтобы оплатить счета дополнительно искать в мы здесь, чтобы сделать все ваши финансовые проблемы ушли в прошлое. Пишите нам: orbitfinanceloancompany@gmail.com
19.02.2017 в 11:04 от Jamie Freeman:
Вы ищете, чтобы улучшить свой существующий бизнес? Вы хотите, чтобы начать новый? Вы нуждаетесь в финансиста? Нужен кредит по любой причине ?? Финансы 4 Все, наконец, здесь, чтобы решить все ваши финансовые проблемы, как мы предлагаем гарантированные кредиты заинтересованным заемщикам, наши услуги очень быстро и 100% надежны, так что это прекрасная возможность на вашем пороге, чтобы наконец-то получить, что кредит мечты твоего и решить все ваши финансовые проблемы ..

Свяжитесь с нами сегодня по электронной почте для быстрый ответ ..
E-mail: Freemanloanfinance@gmail.com, Freemanloans@hotmail.com

не смущается не дальше, потому что вы просто сообщение от получения кредитов вашей мечты ..
04.04.2017 в 12:10 от Олег:
Хочу поделиться опытом рефинансирования ипотеки.Для начала общие сведения: я не хочу в открытую писать банк, из которого ушел и в который ушел, назовем их словно банк В и банк Р. Предыстория вопроса: в банке В у нас с женой была ипотека под 13,75 годовых (+0,5% страхование в год), в феврале 2017 даже сбербанк предлагал ипотеку по ставкам ниже. Позвонил в банк, сказал что хочуснизить ставку - мне невежливо отказали, на мой вопрос, понимают ли они, что мы уйдем в другой банк мне пригрозили, что не дадут согласования. В этот момент я немного струхнул, но, спустя час изучения вопроса понял, что банк В никак не может мне помешать уйти, и начал искать другой банк. Нам больше всего по надежности/процентной ставке/отсутствию "дополнительных" условий подошел банк Р - ставка 10,9% (+ менее 0,5% страхование в год). Подался в него онлайн. В дальнейшем весьдокументооборот также был онлайн (т.е. сканы) - оригиналы нужны были только на этапе подписания.1. Связались со мной на следующий рабочий день по телефону, сразу же обговорили весь процесс и выслали список документов. Все документы буду сворачивать в цитаты, дабы не увеличить сильно текст. 1-й пакет документов1. Паспорт. Обязательно предоставляются (даже если они пустые) страницы под номерами: 2-3 (фотография), 4-5 (место жительства), 12-13 (воинская обязанность), 14-15 (семейное положение), 16-17 (дети), 18-19 (сведения о выданных паспортах); остальные страницы предоставляются в случае наличия на них каких-либо отметок.2. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (на каждой странице должна стоять печать организации и подпись заверяющего сотрудника, хотя бы на 1 странице должна стоять фраза "копия верна", дата, расшифровка подписи, должность, на последней странице фраза "Работает по настоящее время").3. Справка о доходах за последние 6 полных месяцев (2-НДФЛ).4. Анкета на ипотечный кредит.5. Согласие на обработку персональных данных.6. График платежей по действующей ипотеке, заверенные банком.7. Выписка с текущего счета, где будет отражаться зачисление кредита, пополнение счета и списание ежемесячных платежей (с самого первого платежа по последний, который был списан на момент подачи документов), заверенная банком.8. Справка об остатке задолженности по действующему ипотечному кредиту, заверенная банком.9. Кредитный договор.10. Свидетельство о праве собственности на квартиру.11. Свидетельство о заключении брака (для женатых/замужних)1-5 пункты нужны от заемщика и всех созаемщиков (если такие имеются).6-8 вам выдадут в любом отделение вашего банка.10 нужна свежая выписка из ЕГРН - выдают в МФЦ, срок ~ 8-10 дней. Для банков действует только 1 месяц. Лучше всего брать заранее.После предоставления всех документов я некоторое время ожидал (6 рабочих дней), после мне сообщили об успешном рассмотрении моей заявки. Хочу обратить внимание, что ипотечный клиент - этолучший клиент для банка, так что вряд ли они вас тепленького отпустят и скорее всего согласуют вам ипотеку=)2. Сразу после одобрения со мной связалась следующая менеджер и направила мне новый список документов, которые необходимо собрать. Я тут было напрягся - почему сразу не сказали? Но ничего не поделаешь(. 2-й пакет документов1. Выписка из домовой книги (должна быть действительна на дату подачи документов в регистрирующий орган), срок действия - 1 месяц.2. Выписка из ЕГРН (должна быть действительна на момент принятия решения по объекту), срок действия - 1 месяц.3. ДКП.4. Отчет об оценке.5. Заполненные анкеты по страховой.6. Справка об остатке задолженности по действующему ипотечному кредиту, заверенная банком, на день сделки.7. Реквизиты счета для перевода денег.1-2 брать в МФЦ, причем у меня срок выписки, подаваемой в первый раз прошел, пришлось ждать вторую. Выписку из домовой книги делают тут же.4 у нас уже был сделан в сентябре, до ремонта, но его срок истек (действует 3 месяца) - пришлось заново. Стоил он 4700, но уверен, что можно найти дешевле. Если вы ранее делали отчет, то у вас уже должны быть все документы, если нет, то нужно:4.1 Поэтажный план и экспликация - берем в УК.4.2 Ипотечный договор4.3 Платеж (платим заранее)4.4 Паспорт5 мы согласились на комплексное страхование (вместе с титулом) - утверждали, что ставка 10,9% действует только при этом условии. После узнал, что можно и без титульного - сэкономили бы 10 тыс. Так что если вам будут впаривать титульное страхование - сопротивляйтесь, вам пойдут навстречу.6 вам нужно будет взять прям в день сделки - лучше всего перестраховаться и взять ее с утра - мы из-за нее потеряли 1,5 часа=( Застройщик - редиска!Ибо, несмотря на то, что на поэтажном плане выделены пунктиром мокрые зоны, в экспликации их размер не указан. Оценщики согласны, что квартир без мокрых зон не бывает, но не могут признать такую перепланировку подлежащей согласованию, поэтому в оценке пишут: "Данный тип перепланировки и переустройства не подлежит согласованию, требуется приведение к первоначальному состоянию". Это неприятно, но банк не откажется от горячего клиента и закроет на это глаза, правда вам могут повысить плату за страхование недвижимости, но ненамного.После сбора второго пакета документов мне выслали уже конкретные условия договора и согласовали удобный день.3. Далее была сделка. Планировали потратить 3 часа на нее, но ушло 6=(. На следующий день после сделки деньги уже поступили на счет банка В и мы тут же погасили досрочно всю ипотеку. Полезная информация. ДеньгиКакие дополнительные траты у нас были:1. 4 700 за отчет об оценке2. 1 000 за справки из МФЦ3. ~ 30 тыс за страховку. Кстати, страховка в одном банке не действует для ипотеки в другом, поэтому лучше всего планировать сделку так, чтобы у вас закончилась в старом и тут же переводите ипотеку и открываете страховку в новом. Возможно для независимых страховых это работает по-другому, но с ними надо замарачиваться, а со страховой банка - нет=)4. ~ 20 тыс набежавшие проценты по ипотеке в банке В. Так как выдают вам кредит на сумму остатка задолженности, то, если вы гасите ипотеку в день, отличный от дня ежемесячного платежа, вам набегут еще проценты, поэтому лучше всего заключать сделку рядом с датой платежа по старой ипотеке Полезная информация. ВремяНа все про все у нас ушло около 50 дней, однако, если начать собирать некоторые документы заранее, то, думаю, можно уложиться и быстрееP.S. сейчас мы на стадии перевода обременения с одного банка в другой. На это время процентная ставка повышена до 11,9%, но, даже с учетом этого, у нас упал ежемесячный платеж на 9 тыс, так что дело однозначно выгодное. Как только мы переведем обременение на банк Р, я дополню рассказ документами, которые нужны для этого.P.P.S. если остались какие-то вопросы, всегда готов рассказать поподробнее=)P.P.P.S. этот способ подходит только в том случае, если у вас нет штрафов за полное досрочное погашение (вроде они законодательно запрещены, но все же лучше уточнить). И не переходите в банк, который предлагает вам заплатить им сразу сколько-то денег (20 тыс? 40 тыс? 80 тыс?) для снижения % ставки - это способ удержать вас от рефинансирования в будущем, а я уверен, что до выборов в следующем году ставка еще снизиться на 1,5-2%.
04.04.2017 в 18:30 от Юлия:
Олег, который оставил сообщение 04.04.2017 в 12.10. Очень прошу вас указать в каком банке вы переоформили кредит. Понимаю, что напишете в личку. Мой email: lulka084@yandex.ru
Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
Полезно знать:

Договор ипотеки

Основные требования к договору ипотеки. Права и обязанности сторон по ипотечному договору. Как заключается и расторгается договор ипотеки.

Примеры договоров ипотеки. Подробнее >>

Проблемы ипотеки

Случилось страшное: Вас уволили с работы, и бремя ипотечного кредита стало непосильным… Что делать в этой ситуации? Прячась от банка, искать работу? Идти к кредитору с повинной? Подробнее >>