|
Классы горючести Классы горючести https://czrc.ru/services/ispytaniya-na-goryuchest/ Главная > Перекредитование
Перекредитование при ипотекеПерекредитование – это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее. В условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться этим инструментом для уменьшения переплаты за жилье, приобретаемое по ипотеке. В странах, где ипотека имеет более долгую историю, чем в России, перекредитование широко практикуется. И эта операция становится выгодной уже при разнице процентных ставок старого и нового кредита в десятые доли процента. В нашей стране перекредитование становится эффективным при разнице кредитных ставок в 2-3%, так как получение нового ипотечного кредита сопряжено со значительными дополнительными расходами.
Можно избежать существенной части расходов, если осуществлять перекредитование в том же банке, который выдал первоначальный ипотечный кредит. Но банки очень неохотно идут на снижение процентных ставок по заключенным ранее договорам ипотеки, так как это уменьшает их доход от операции ипотечного кредитования. Можно попробовать получить в другом банке решение о выдаче ипотечного кредита по более низкой ставке и предъявить его своему банку-кредитору в качестве аргумента для изменения условий кредитования. В случае смены кредитора в процессе перекредитования, заемщики сталкиваются с целым рядом проблем. Во-первых, могут возникнуть дополнительные расходы в виде банковских сборов (за рассмотрение кредитной заявки, за выдачу кредита и пр.). Во-вторых, придется повторно пройти процедуру оценки ипотечного жилья и его страхования, так как каждый ипотечный банк работает со своими партнерами-оценщиками и страховщиками. В-третьих, следует учитывать, что требования к ипотечному жилью у разных банков различны, и то жилье, которое было одобрено и прокредитовано одним банком, может быть отклонено другим. И в-четвертых, надо помнить, что кредитная история заемщика должна быть безупречной. Не зависимо от того, изменится ли при перекредитовании банк-кредитор или нет, заемщику придется нести расходы, связанные с перерегистрацией ипотеки и нотариальным удостоверением сделки. В главе 7 Закона «Об ипотеке» сказано: «имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства … тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека)». То есть, согласно законодательству, заемщик ипотечного кредита имеет право на повторный залог ипотечного жилья, что отвечает целям перекредитования. Но на практике заемщики часто вынуждены действовать по схеме: сначала погасить кредит у первоначального кредитора – затем снять залоговое обременение с жилья – и только потом получить новый ипотечный кредит и заложить жилье новому кредитору. Программу перекредитования для определенного региона можно подобрать в разделе "Ипотечные программы". Если ни одна программа перекредитования банка не подошла, то для погашения первоначального ипотечного кредита придется брать краткосрочные беззалоговые кредиты и потом досрочно погашать их за счет нового ипотечного кредита. Ставки по потребительским кредитам на 5-10% выше чем по ипотечным и эта разница является ощутимым дополнительным расходом при перекредитовании. Этого можно избежать, если у заемщика есть в собственности еще какая-либо недвижимость, которую можно заложить для получения нового ипотечного кредита. И еще один вариант перекредитования – это воспользоваться услугами ипотечного брокера. В этом случае новый ипотечный кредит может быть получен до погашения старого. А ипотечный брокер выступает гарантом перед банком, выдающим новый ипотечный кредит, на период перерегистрации ипотеки жилья. Стоимость услуг ипотечного брокера составляет от 10000 до 60000 рублей. Эта сумма быстро окупиться, если экономия на ежемесячных платежах по ипотечному кредиту составит 4000-6000 рублей. Простые и удобные механизмы ипотечного перекредитования только начинают складываться в России. Но в скором времени перекредитование станет нормальной практикой, к услугам заемщика будет множество вариантов перекредитования и он не однажды ими воспользуется за долгий период ипотечного кредитования. Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
 |
Полезно знать:
Доллары, рубли или евро?Можно ли угадать поведение валюты на 10, 15, 20, а то и все 30 лет вперед? И надо ли это делать, беря ипотечный кредит? О валюте кредита и ее выборе… Подробнее >> Как сделать кредит дешевле?Кредит успешно получен. Новоселье отмечено. Каждый месяц кругленькая сумма относится в банк… Можно ли сделать эту сумму меньше? Вполне! Подробнее >> |
 |
Учебник по ипотеке | Подобрать кредит | Ипотечный калькулятор | Ипотечные банки |
Комментарии к статье:
Перекредитование - это только по уменьшению процентной ставки??? а возможно ли такое как увеличение срока по кредиту... и как это называется.... по банковским терминам???
В некоторых банках есть возможность увеличить сроки кредитовани, иногда уменьшить процент по кредиту, это называется реструктуризацией существующего кредита.
Правда, я сам видел, что на такие уступки банки идут, если у заемщика набегают большие пени и он физически не может из вернуть.
по какой причине могу отказать?? Разве это не является нарушением 7 статьи ФЗ об ипотеке?
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Хочу попытаться сохранить и налоговый вычет с фактически уплаченных процентов.
Я оптимист. :-) Дерзаю.
Подскажите пожалуйста как поступить в этой ситуации? почему у нас в России везде обман!!!
Насколько я узнавала, к перекредитованию в местном отделении Сбера принимают только жилье, находящееся в этом же районе (области), что и само отделение. Хотя точно не знаю. Надо уточнить информацию.
Прочитали в закладной пункт о том, что требуется разрешение ВТБ 24 на перекредитование, но запретов не перечислено. Значит нет повода в отказе. Так может взять в ВТБ 24 письменный отказ и в суд идти???? Как Вы думаете?
В местном отделении ВТБ мне по телефону сказали что согласие дадут, но потом Москва отвергла. Теперь голдят как попугаи "политика ВТБ","давать согласие право, а не обязанность""сбербанк тоже нам согласие не даёт".При чем ВТБ вообще ни чем не рискует при последующей ипотеке. Давить надо на припятствие выполнению пункта о досрочном погашении. Т.Е нам такое право дали, а воспользоваться им не дают. У "дяди Вани" взять деньги можно, а у Сбербанка нет? Ни где не прописано. Пока ждем решения Сбербанка-обещали помочь, обойтись на время перехода закладной беез РЕГПАЛАТЫ.
Под плавающую ставку MosPrime без оганичения сверху не советую, в кризис эта ставка была 28%.
И сумму мы брали для рефенансирования в Газпроме не большую, свои денежки тоже вложили, тоже наверное сыграла свою роль+положительная кредитная история.
И грустно, и смешно читать тут комментарии некоторых "знатоков" банковской ипотечной деятельности в этой части. Кто ж вам сказал-то всем, что с последующей ипотекой рисков у последующего залогодержателя никаких? Или что можно отсудить законодательно закрепленное право первоначального залогодержателя не давать согласия на последующую ипотеку предмета залога? Ну как дети, ей богу.
Я пять лет назад в одном из крупнейших банков создавала этот продукт, мы сразу делали 2 опции - при наличии согласия первичного кредитора на последипотеку - вариант с ее оформлением, при осутствии такого согласия - вариант с оформлением, по сути, потребкредита с его ставками и под поручит-во 2х лиц на период погашения с последующим переоформлением обеспечения с поручительства на залог купленного ранее жилого помещения. Да, для заемщика и вторичного кредитора вторая схема сложней, но если другого выхода нет...
Никто не обязан давать вам согласие на последипотеку! Рефинансирование - это не более чем один из продуктов банка, которым вы, при желании и возможности, можете воспользоваться НА УСЛОВИЯХ КРЕДИТОРА! Это досрочку по новому законодательству вам никто запретить не может, а согласие последипотеку для первичного кредитора - дело добровольное.
Если вам его не дают - выбирайте другой банк/программу. Если нет возможности - ну это уже ваши проблемы. Не думаю, что если бы знали об этом "запрете" в момент подписания первичного кредитного договора, вы бы передумали брать ипотечный кредит.
Есть риски, кстати, и у последующего кредитора, но им нужен новый заемщик, к тому же добросовестный, поэтому они на последипотеку идут.
А то, что у данного продукта много заморочек, к-е подчас выполнить невозможно - ну так любой банк себе в убыток (в данном случае - при наличии рисков)работать не будет. И получается, продукт вроде как бы социально ориентирован, а с другой стороны у банка куча внутр. проблем с его реализацией, к-е он пытается решить повышенными ставками, доп. требованиями к заемщику и пр.
В любом случае, бежать в суд с требованиями обязать банк дать согласие на последипотеку - абсурд. Не давать его - его ЗАКОННОЕ право.
Взяли справку с АИЖК о кредитной дисциплине за весь период платежей по ипотеке, а там написано 1 раз просрочка по кредиту была. Я звоню туда и спрашиваю, мол в чем дело всегда вовремя платим...они помотрели и выяснилось то, что мы заплатили вовремя, а БАНК перечислил в наш банк только спустя 5 дней!!!! Вот компьютер и просрочку выдал, выставили пени и говорят наверное сам банковский работник эти пени и заплатил, раз по его вине такое произошло. Я первый раз такое слышу. Вот не знаю, как это отразиться на получение кредита, все им конечно объяснила, они сказали смотрят по квитанциям за все года, а там все вовремя заплачено.
И вот свершилось! Сегодня получил-таки добро от Сбера! Осталось дело за малым: еще одну хитрую справку от них получить, ну и прочие документы повторно собрать (2НДФЛ и т.д.), у которых истёк срок "годности".
А "хитрая" бумажка, это справка, в которой я попросил обозначить требуемые ГПБ пункты (отстаток основногог долга и % и еще парочка).
Потом понесу все это в ГПБ, а там уже и узнаю, то ли мне наваяли или нет...
Придется опытным путём идти.
Кстати говоря, как говорилось выше одним из ораторов, ГПБ в феврале поднял %-е ставки по кредитам. Конкретно по рефинансированию на 1%, т.е. сейчас самый минимум - 11,5%, что хоть и опечаливает, тем не менее, является самым выгодным предложением на рынке.
Краем уха слышал, что Сбер в ближайшее время так же готовится повысить ставки... Неприятная тенденция намечается. По-моему, ЦБ не менял ставку рефинансирования в последнее время. Или я что-то упустил?
Теперь же жду когда оформят доп. соглашение на вывод, затем его подпишем, а дальше в рег. палату за сменой документов о праве собственности, очередной сбор справок и, наконец-таки, пытать судьбу в ГазПромБанке.
Собрав всевозможные документы, справки и т.д., получив ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ответ от ГПБ, сделав оценку рыночной стоимости квартиры, уже практически накануне сделки выяснилось, что по причине имевшей место в 2010 году реструктуризации основного долга в банке-первоначальном кредиторе (в моём случае - Сбербанк, сделал это для подстраховки, т.к. только родился ребёнок), мне ОТКАЗАЛИ в рефинансировании, т.к. реструктуризация в ГПБ (а как позже выяснил - во многих других банках) приравнивается к измене Родине... тьфу... к просрочке и на этом основании происходит отказ.
Таким образом, полгода беготни за различными бумажками, попутное изменение количества собственников, трата кучи свободного и рабочего времени (я уж не говорю про деньги, ибо нынче почти ничего бесплатно не делается), можно считать напрасным времяпрепровождением... просто "сказка".
Обратился к руководителю кредитного отдела головного офиса в нашем городе, описал ситуацию. Обещали разобраться и в понедельник перезвонить.
Благодаря вмешательству руководства всё-таки дали добро на рефинансирование, подписали кредитный договор и прочие бумаги. Сегодня нужно забрать залоговый договор в регпалате. Завтра снова в ГПБ для дальнейших телодвижений.
Но вновь не обошлось без недоразумений:
Документы подали в минувший вторник, в среду со спокойной душой уехали из города, в пятницу же позвонили из ГПБ и сказали, что договор "не прошёл" в регпалате, т.к. один из пунктов противоречит действующему законодательству. Пришлось возвращаться и в субботу подписывать скорректированный договор, затем вести его в регпалату. Самое интересное, что договор типовой и раньше вопросов не возникало.
За сиим пока всё.
P.S. Некоторые отличия страхования: если Сбер требовал страховки только объекта недвижимости, то Газпром к этому добавляет еще и обязательное страхование титульного заемщика в течение первых 3-х лет.
Имейте в виду, граждане.
никакого нарушения прав тут нет.
соотношение не сочиняется банком, а образуется на основании только процентной ставки и срока кредита.
каждый месяц вам на остаток долга(т.е. на сумму которой вы пользовались в прошлом месяце) начисляются проценты по кредиту. ежемесячным платежём вы оплачиваете пользование кредитом, а остаток ежемесячного платежа идёт в счёт погашения основного долга.
чем больше период тем хуже соотношение и получается.
закажите оценку квартиры и получите реальную цену, отчёт приложите к другим документам.
Есть ли другой способ выйти на 12%, или это бесполезно.
Кредитный договор еще не подписан.
В 2008 году взяла ипотеку в АТБ под 13%. Два года платила аннуитентные платежи и решила перекредитоваться в Сбере (это "мой" банк,я там как предприниматель). Так вот, когда уже все было практически сделано, остолось подписать договор и перевести деньги, сбер меня ставит перед фактом, что % будут 15,5, а когда АТБ снимет свое обременение с квартиты, то 14,75. Я была вшоке. Уже ничего было сделать нельзя. Сейчас я хочу все: и перекредитоваться, и в суд подать, да не знаю куда обращаться.За все это время есть одна просрочка по вине кредитного - не вовремя списали деньги с книжки. Сегодня узнала про АИЖК, попробую там может что-нибудь получиться?
Взял ипотеку в Уралсибе на стадии строительства (15% годовых), сейчас на объекте появилась гос.поддрежка и ставки упали до 12%. написал заявление на реструктуризацию пришел отказ (мотивируют тем что на момент заключения договора господдержка отсутствовала и переход на пониженую ставку из за этого не возможен). Правомерно ли это? подскажите дальнейшие действия. Заранее Благодарен!
да, договор уже заключён.
если сам банк не предлагает подобного то только действовать по схеме:
вы с разрешения банка продаёте жильё, с вырученных денег погашается основной долг перед банком остальное остаётся вам (придётся заплатить налоги), потом оформляете новый кредит на новое жильё, деньги на первоначальный взнос должны остаться.
у соседей по новостройке подобная ситуация, уже оформили а потом свалилась приличная сумма хотели сменить на большую по площади квартиру в том же доме, но в сбере даже разговаривать не хотят.
Можно ли мне рефинансироваться в ГПБ и через какой период времени, 11% - разница существенная в платежах.
...поспешишь - людей насмешишь(((
перекредитование имеет смысл делать только если есть возможность снизить процентную ставку, а в вашем случае лучше просто делать периодически частично досрочные платежи и всё.
Вы абсолютно правы: аннуитетная система платежей - вечная кабала для заемщика. Недаром все наши банки перешли именно на неё, как основную форму платежей по ипотеке. Видимо собрат по проблеме Максим:26.12.2013:
"перекредитование имеет смысл делать только если есть возможность снизить процентную ставку, а в вашем случае лучше просто делать периодически частично досрочные платежи и всё", еще не созрел для понимания основных тягот.
Неоднократно досрочно погашал часть осн. долга. Да, итоговая сумма переплаты ч/з 10 лет снижается практически на сумму досросного погашения, но ежемесячные платежи по осн. долгу также снижаются, стремясь к нулю... К тому же, ежемесячное соотношение % и платежа по осн. долгу, указанным в графике платежей, ни по каким формулам проверить невозможно. На форуме тема перекредитования с целью уменьшения срока кредита почти не затронута. Соотечественники, хотелось бы почитать, какие есть практические результаты.
Кстати, еще до внесения поправок в НК РФ налоговая служба разрешала учесть в сумме вычета проценты по новому кредиту, если из договора видно, что этот кредит предназначен для погашения первоначального кредита, полученного на покупку квартиры. То есть новый кредит также связан с покупкой квартиры (Письмо ФНС России от 17.04.2009 N 3-5-04/463@). Значит, вполне возможно по кредиту, привлеченному на рефинансирование первоначального кредита, получить вычет в сумме процентов, уплаченных не только в 2010 г., но и ранее....." Можете дополнительно посмотреть в инете указанные пункты в закон.и идти с ними в налоговое отделение. При условии, что ранее Вами налоговый вычет не заявлялся и неполучался.
А вот покупать закладные других банков под меньший %, чем у Вас Сберу выгодно. Лишних плательщиков процентов не бывает))
Вот и весь Вам ответ! Будут вопросы, обращайтесь в контакте. Квятковская Инга. Череповец. Вологодская область.
только через куплю продажу. т.е. она подаёт документы в банк на ипотеку и покупает у вас квартиру, при этом вам придётся заплатить налог на прибыль.
07.08.2014 в 19:53 от Светлана:
обратитесь в банк с соответствующим заявлением.
незначительно сумма в предварительном и окончательном графиках может колебаться в зависимости от даты фактического получения кредита(перечисления денег на ваш счёт) и даты платежа. переплата за весь срок тоже может плавать в районе 1 месячного платежа, это нормально.
шансы есть, но частные дома банки любят не очень, проценты скорее всего будут выше и страховка дороже. вам лучше будет продолжать выплачивать ипотеку пока при продаже квартиры за вычетом остатка долге не окажется достаточным для покупки дома.
13.11.2014 в 14:50 от елена:
по потреб кредитам проценты на много выше ипотечных, так что никакого смысла в таком вашем поведении нет.
обратитесь в банк, вы просто возьмёте рублёвую ипотеку на себя и выкупите у матери квартиру.
Ситуация такая же как у Ольги, ипотечный кредит ВТБ с переменной процентной ставкой. ОЧЕНЬ интересуют данные вопросы, кто знает подскажите.
гпб одобрил ипотеку 11,2%, теперь когда сдал документы на квартиру процент вырос до14, а что далье будет вообще неизвестно.под какой процент получу деньги? под11, или под тот , который будет на момент подписания договора?
16.12.2014 в 14:56 от Антон:
найдите текст договора там должно быть точно написано как определяется процентная ставка, обычно в формуле была ставка рефинансирования.
17.12.2014 в 01:07 от Алексей:
к сожалению данная ситуация по всем данным является форсмажёром, у банков быстро кончаются деньги, и возможно, что в кредите вам вовсе откажут, или ещё раз пересмотрят процентную ставку.
через пару лет пыль уляжется и ставки вернутся к норме тогда можно будет перекредитоваться. а сейчас (если вообще осталась ещё возможность получить кредит) нужно хорошо подумать.
с одной стороны велика вероятность того что в ближайший год мы получим инфляцию по недвижимости выше 20-30%, что с лихвой перекроет завышенные ипотечные проценты, но с другой также есть большая вероятность что рубль начнёт укрепляться, и ставки через год вернутся к уровню 37-45, а то и ниже, тогда инфляция от девальвации может быть перекрыта разорением предприятий и вызванным снижением цен на недвижимость, вплоть до серьёзной просадки цен.
в любом случае сейчас будет всем тяжело, финансовый рынок схлопывается, а многие предприятия работают на кредитные средства, в итоге им придётся закрываться, люди начнут терять работу.
если вы не на гос предприятии типо нии или атомной станции, лучше не рисковать и не ввязываться в ипотеку. если всё-таки вероятность того, что вас уволят крайне низка и финансовое положение позволяет взять ипотеку по завышенной ставке, то можно попробовать рискнуть, но не факт что вы выиграете.
мне кажется что сейчас лучше деньги вносить на депозит и ждать улучшения ситуации. собственно говоря у меня так и получилось что в самом конце прошлого кризиса когда денег у людей ещё было мало и цены были низкие, но банки начали выдавать нормальные кредиты т.к. получили гос поддержку, мой первоначальный взнос оказался очень к стати.
сотрудница вас обманула или вы её не так поняли, по деньгам скорее всего всё чисто ваш остаток долга по одному кредиту прешёл на новый. но проверить документы на всякий случай стоит, хотя делать это нужно было до подписания.
в суд сходить можете, но дело проигрышное, вам придётся доказать, что вам что-то действительно обещали, и что когда вы подписывали документы были не в себе, да и в этом случае, всё что можете это вернуться к старым условиям кредита.
Брал ипотеку год назд. Сейчас женился. Жена педагог+ждем пополнение. Жене 27 лет, мне 32 года.
Внимание вопрос: есть ли возможность поучавстсвовать в какой-либо из программ муниципального или федерального уровня?
Заранее спасибо.
как всегда при кредите, а особенно при очень большом кредите на долгий срок, нужно очень хорошо подумать о вашей платёжеспособности. очень скоро людей начнут сокращать, фирмы начнут закрываться. если вы не сможете платить то квартиру придётся продать и всё уплаченное в счёт процентов останется банку.
вообще говоря цены на недвижимость умеют и у нас падать, в 2009 году ряд заёмщиков потеряв работу были вынуждены продать квартиры, и денег не хватало на полное погашение кредита так что они ещё оставались должны банкам.
сейчас при серьёзном обвале рубля рублёвые цены на недвижимость скорее всего не обвалятся.
соответственно я бы для начала посчитал какова вероятность что в ближайшие два-три года моя фирма пойдёт на снижение зп/сокращение персонала/ и т.п. если я нахожусь в зоне риска - ни в коем случае не связывался бы с кредитом.
если же вы работаете незаменимым сотрудником на гос предприятии, допустим обслуживаете атомные станции и без вашего отдела все аэс страны встанут, то и в этом случае премии могут перестать платить, т.е. доходы нужно учитывать только по окладу.
если после всего этого я понимаю что ипотеку платить всё-таки могу, то взял бы самую дешёвую квартиру и старался максимально быстро погасить кредит.
жизнь одна, но и о будующем забывать нельзя, так что лучше ли снизить зависимость от кредита или сейчас улучшить жилищные условия - это решить можете только вы сами.
а вот если вы всё-таки решите сократить зависимость от кредита, то знаете чтобы я вам посоветовал, ни в коем случае сейчас(пока ставки по вкладам существенно выше вашей ипотечной) не делать досрочных платежей. вам выгоднее открыть вклад в том же банке под процент выше заёмного, и класть деньги на него, или в других банках открыть вклад по 15-17% и излишки аккумулировать там. в итоге вы снизите переплату значительно сильнее чем досрочно гася кредит, и плюс к тому скопите подушку безопасности на случай если вдруг серьёзно ухудшится материальное положение.
нет, не правда.
но возможно уши этого слуха растут из налогового вычета. вы имеете право один раз в жизни улучшив жилищные условия, не платить с этих сумм подоходный налог (13%), т.е. потребовать от налоговой возврата подоходного налога с сумм потраченных на покупку недвижимости и на погашение процентов по ипотеке (не вернуть проценты по ипотеке, а только налоги с сумм выплачиваемых в счёт процентов)
Также и все мы, боялись потерять деньги, были готовы на все, вот что из этого и вышло.
Я лично переплачиваю в год 65к, потом ещё меньше будет.
Петицию подписал конечно, но это бесполезно я считаю.
вот что мне написал банк на моё заявление о снижении проц. ставки!:
при рассмотрении заявок частных клиентов на
предоставление кредита проводится проверка данных, предоставленных заемщиками, на предмет их полноты и достоверности, проверка благонадежности заемщика. Также проводится
анализ кредитной истории заемщика, учитывается влияние факторов, обусловленных
социально-экономическими характеристиками заемщика.
С 18.03.2015 в Банке осуществился запуск программы "Ипотека с господдержкой"
со специальной ставкой для всех категорий клиентов 11,9% годовых при
первоначальном взносе от 20%, срок кредита до 30 лет по программам приобретение
готового жилья и строящегося жилья.
Обращаем Ваше внимание, что процентная ставка в размере 11,9% годовых действует
при оформлении программы "Защищенный кредит" страхования жизни и здоровья
заёмщика в компании ООО СК "Сбербанк страхование жизни".
В связи с тем, что кредитный договор от 16.03.2015 № *** выдан в период с
01.03.2015 по 18.03.2015, то есть до запуска в Банке вышеуказанной программы
льготного кредитования, к сожалению, изменить процентную ставку в настоящее время не представляется возможным. При этом обращаем Ваше внимание, что ответственным подразделением Банка в настоящее время проводятся мероприятия совместно с Правительством РФ по урегулированию вопроса, связанного с возможностью изменения процентных ставок по кредитным договорам, выданным в период с 01.03.2015 по 18.03.2015. Рекомендуем Вам в дальнейшем уточнять информацию по разрешению данного
вопроса в структурном подразделении Банка по месту выдачи кредита, а также на
официальном сайте Банка...
-----------------------------
Если вдруг что-то у кого-то получиться поменять - то пожалуйста ! народ! не молчите ! отпишитесь, будем ждать и трезвонить банк
Буду следить за новостями
Подскажите пожалуйста как грамотно составить заявление с просьбой понижения %?
Benim adım Bay Mark Penderson ve ben bir yönetmen Güneş Kredi Finans duyuyorum. Eğer bir iş adamı ya da kadın mısınız? Eğer herhangi bir finansal karmaşa içinde yoksa do you
Kendi işinizi başlatmak için para gerek? Eğer bir kredi ihtiyacınız var mı
borcunu ödemek veya faturaları ödemek ya da güzel bir iş başlatmak için? do
Eğer düşük kredi puanı var ve zor elde etmek buluyorum
Yerel bankalar / diğer mali kurumlardan sermaye kredisi? ihtiyacın var
herhangi bir nedenle bir kredi veya finansman,
% 3 faiz oranı ve çok kolay ve hızlı ok.so eğer ilgilendi lütfen bizimle temas kurun; sunloanaccess@outlook.com
teşekkürler
У кого что получится, дайте знать.
* Вы финансово сжал?
* Вы ищете средства для погашения кредитов и долгов?
* Вы ищете финансирование, чтобы установить свой собственный бизнес?
* Вы нуждаетесь в частных или бизнес-кредитов для различных целей?
* Вы ищете кредиты для выполнения крупных проектов?
* Вы ищете финансирование для различных других процессов?
* Если у вас есть какие-либо из вышеперечисленных проблем, я могу быть полезен для вас, но я хочу, чтобы вы поняли, что я даю мои кредиты по ставке 3%.
* Занять что-нибудь до $ 90000000 долларов США.
* Выберите от 1 до 50 лет, чтобы погасить.
* Выбор между ежемесячной и годовой план погашения.
* Гибкая Кредитные Условия.
Филипп Морган займа компании
Электронная почта: philipmorganloancompany@yahoo.com
я хотел бы приветствовать всех вас на Райан Миллер кредита фирмы,
мы предлагаем нашим кредитам услуг в рамках и за пределами берегов страны по доступным ценам в 2%,
у нас есть лучшее агентство, чтобы предложить кредит для частных лиц, компаний, отраслей и т.д. и все тип кредитов от
личного кредита, ипотечного кредита, бизнес-кредит, студенческий кредит, справедливости кредита и т.д., если вы находитесь в необходимости кредита вы к
написать нам через нашу электронную почту на (Ryanmillerloanfirm254@YAHOO.COM или RYANMILLERLOANFIRM@HOTMAIL.COM) и я хочу, чтобы вы знаете, мы бы предложить Вам наши услуги в полном объеме,
Девиз: удовлетворение клиентов является нашим приоритетом.
мы надеемся услышать от вас soon.thank вас
Райан Миллер.
в постановлении ни слова о возможности снижения ставки по уже выданным кредитам. оно совершенно о другом. там говориться в каких случаях банк может получить "откат" от государства за то что выдал вам дешёвый кредит.
Мы, Провайдеры Весы Инвестиционная компания предлагает кредит по очень низкой процентной ставке
2%, мы предлагаем потребительские кредиты, задолженности консолидации займов, венчурного капитала,
Бизнес займа, Образовательный кредит, ипотечный кредит, и кредит по любой причине и актуальной
нуждается !. с максимальной продолжительностью в 30 лет.
Вы были отклонены вашим банком? Есть ли у вас плохой кредит? У вас есть
неоплаченные счета? Вы в долгу? Вам нужно создать бизнес? беспокоиться не больше
как мы здесь, чтобы предложить вам кредит низкие процентные. Наша колеблется кредит
$ 5000 USD
(Пять тысяч) долларов США в
$ 50, 000,000.00. (пятьдесят миллионов) долларов США. Мы также оказать в США ДОЛЛАРЫ ЕВРО
и фунты !!
Пересылаться на этот адрес электронной почты: mrgeorgebantyloaninvestment@gmail.com
1. Ваши ФИО: _______
2. Контактный адрес: _______
3. Страна проживания: ______
4. Сумма кредита Требуемые: ________
5. Продолжительность: _____
6. Пол: _____
7. Род занятий: ________
8. Ежемесячный доход: _______
9. Дата рождения: ________
10.Telephone Количество: __________
С уважением в эксплуатации,
Миссис Джордж Banty займа инвестиционная компания
E-mail: mrgeorgebantyloaninvestment@gmail.com
, а так как утешение для всех кто взял в этом году ипотеку в сбере делайте страховку на следующий год в других аккредитованных организациях(будет заметно дешевле чем сберовская навязанная страховка)
Привет, мой господин Имя ист Джерри Смит. Ich бен Эйн Индивидуальная
Kreditgeber, умирают Sie Гебен Darlehen в приват унд Firmen
Personen в Лондоне, Англия. Haben Sie Сич фон так Vielen
Банкен eingeschaltet Würde? Sie brauchen Finanzmittel, мкм
Ihr Unternehmen цу etablieren? Haben Sie Finanzierung für
ден Ausbau дер Geschäfts Sie benötigen? Одер benötigen Sie
Einen persönlichen кредит? Моя Darlehen reicht VON
persönlichen цу Бизнес-Darlehen. Ihr Zinssatz IST Sehr
erschwinglich унд UNSER Kreditprozess IST Sehr шнель. Ich
бен Sehr Bereit, гм Все Ире finanziellen Probleme Machen
сделайте Sache дер past.If Sie Wirklich Bereit Ире finanziellen
Probleme gelöst цу Верден, Данн Suchen Sie Nicht Weiter
унд Венден Sie Сич für Эйн Darlehen today.If Sie Interesse
Haben füllen Sie ФОРМА ден данных, поэтому Dass ич канн Ihnen
Моя Geschäftsbedingungen. EMITTENTEN данных формы 1)
ММСП ИМЯ ......................................... 2) ММСП
ЗЕМЛЯ ................................... 3) Beruf .........
.................... 4)
Ihren Familienstand ...................... 5) ТЕЛЕФОН
НОМЕР .................................. 6) Monatliches
Einkommen ........... ................... 7)
ADRESSE ............................ ............... 8)
Zweck ................................ ............ 9) Darlehen
beantragen ................................... 10)
ТЕЛЕФОН ........................................ 11) Срок дер
Ausleihe .. ............................... (12) KONTO ............ ...
............
Моя E-Mail-Adresse IST UNTEN angegeben: Ich freue Мичиган
Ауф сделайте Сотрудничеству мит Ihnen.
==================== Данк господин Джерри Смит Antwort Е
Mail: Europeloanfirm24i@gmail.com
Одобрили - но почему-то по 13.05% в итоге. Спросил - почему? Ой, говорят, техническая ошибочка вышла, щас мол все исправим за пару дней. Наступает 16 декабря, ЦБ взвинтил ключевую ставку до 17%. Банк Москвы выставил новые ставки 14.95%. Но мне клятвенно пообещали оставить 12.35%. Уже на сделке - внес все деньги в ячейку, заплатил все страховки, комиссии и т.п. Продавец и риэлтор сидят нервничают. И тут мне банк заявляет - мол так и сяк, но программа больше не пропускает под 12.35%. Минимум 14.7%! А деваться некуда, со съемного жилья съехал к знакомым на время, на руках бесполезные рубли для первоначального взноса (менял доллары по курсам от 45 до 60), все (техника, машины, поездки) уже подорожало, доллар грозится за 70 уйти.
Согласился. А что делать? Хотя добавились еще лишние 1.5 миллиона в виде процентов. Меня в банке успокаивают - да ладно, жилье будет только дорожать, ставки будут еще выше, другие банки уже вон по 18-20% дают. А если что - рефинансируетесь через годик у нас.
Сейчас ключевая ставка уже 11%. Ипотеку с господдержкой дают по 11.5-12%. Стандартную - 13-14%. Хорошие скидки на некоторых объектах.
Обратился в Банк Москвы - мол, вообще-то это вы меня своими ошибками загнали в такую ситуацию. Я бы сам не полез, если бы знал какая будет ставка заранее. Как насчет рефинансирования? Отказ - мол, мы только валютную ипотеку рефинансируем под 11.95%. Можете идти в другие банки.
Проверил другие банки. Вроде как Абсолют рефинансирует под 13.5%, но там требование минимум год уже платить ипотеку в своем банке. Ждемс что будет дальше..
Процесс рефинансирования мало чем отличается от получения ипотечного кредита, скорее даже сложнее - нужно больше бумаг, а сами требования пожестче. Например, для стандартной ипотеки первоначальный взнос должен быть минимум 10-20%, а по рефинансированию зачастую не меньше 30. Есть требование уже платить кредит без просрочек минимум год, а у некоторых банков аж 3 года.
Казалось бы - если один банк уже выдал кредит, т.е. все проверил, и если просрочек нет - то это вполне себе должен быть "+" заемщику, а на деле желание рефинансироваться считается чем-то нехорошим (т.е. заемщик ненадежный, хочет платить поменьше, да еще и срулить в другой банк новорит). И ставка зачастую выше на 0.5-1.5%, чем у нового "чистого" заемщика. Ну не бред?
Заграницей люди рефинансируются даже если ставка где-то ниже на 0.1-0.2%, так как расходов (почти) нет, а экономия очевидна из графика платежей. И кредиторы охотнее рефинансируют чужие кредиты надежных заемщиков, чем выдают новые.
не всё так радужно на диком западе. за перекредитование они платят приличные комиссии, потому перекредитовываются как правило не из-за того что можно ставку на 0.1% снизить, а чтобы дозанять у банка денег на житьё-бытьё. так как у нас штрафы и комиссии почти все незаконны банкам приходится отбивать потери на вашей проверке через ставку.
у банков для безубыточности есть два варианта или отбивать затраты на проверку клиента и составление оформление договоров в виде вполне конкретной комиссии(в америке именно так действуют потому что у них комиссии разрешены и большого числа перебезчиков не наблюдается), или ставить препоны перебезчикам которые уже через месяц за 0.1% готовы от тебя сбежать.
при наших (не всегда адекватных) законах рынок был вынужден искать другой общетсвенный договор и нашёл его в форме такого компромисса/картельного сговора, что по перекредитованию ставки существенно выше чем по вновь выдаваемым кредитам. если банки уйдут от данной практики то понесут большие убытки.
Действительно зачем понижать, ведь 2% годовых выливаются в крупную сумму за год. Конечно всегда можно сделать возврат налогов 13% от покупки квартиры но с ограничением в 2 млн. и возврат процентов по ипотеке - тоже не маловажно в сложившейся ситуации. Но "нашему государству" удобнее чтобы люди были загнаны в угол. Я не говорю про тех кто достаточно обеспечен и просто не хотел потерять деньги, я сейчас о тех людях которые долго планировали покупку жилья, копили не один год и в итоге их так кинули...Все трубят гос. поддержка и прочее... Скажу так - поддержка она конечно есть, но только для немногих избранных. Посмотрим когда "резьбу начнет у срывать у народа". Это письмо наверное - констатация факта, помоги себе сам. на счет перекредитования узнавала во многих банках - если оно и есть и условия нормальные, то имеется одно большое ограничение - территория где это перекредитование можно сделать. В итоге все равно один и тот же результат... Увы.
давай все сюда !
Те, кто брали ипотеку по 14.5% и выше лишь на истерии (хотели сохранить сбережения или надеялись на подорожание недвижки), в общем-то виноваты сами. У них был выбор.
А вот те, кому одобрили по 12-13%, они внесли залоги и т.п., а потом банк резко передумал, это совсем другое. У них уже выбора особо не было.
ставки по вторичке и перекредитованию пока что ещё высокие, как только они снизятся сможете в любом банке перекредитоваться.
Подскажите, в каких банках можно перекредитоваться? Не могу найти вариантов...
С тех пор ключевая ставка снижалась два раза, и я думал, что и Абсолют снизит еще. Но нет..
Требование - минимум 12 платежей в своем банке сделать уже. Т.е. пока рано еще.
Следующий банк - Сбербанк. Для з/п клиентов можно по 14% + страховка.
Ради разницы в 0.7% я не дергаюсь.
это у каких банков такие условия?
как правило банки просто гасят предыдущую ипотеку и оформляют основую новую с получением нормальной полноценной закладной. последующая ипотека это хитрый механизм не очень интересный.
но обычно договора сбера не запрещают последующую ипотеку, так что если ваш банк требует разрешения перечитайте свой договор со сбером и узнайте наверняка.
Вы деловой человек или женщина? Вы в любой финансовой стресса или вам нужно средств, чтобы начать свой собственный бизнес? Есть ли у вас низкий счет кредита, и вы все труднее получить кредит из местных банков и других финансовых институтов? решение вашей финансовой проблемы Сильвестра займа компании.
а) личного кредита, бизнес-экспансии.
б) для открытия бизнеса и образования.
в) Консолидация задолженности.
г) Жесткий Кредиты Деньги.
е) Ипотечное кредитование.
Мы являемся частной финансовое учреждение, мы предлагаем ставки кредита 2% от диапазона $ 5,000.00 до $ 20,000,000.00 от одного года до пятидесяти лет.
Для получения дополнительной информации и применения, свяжитесь с нами с информацией ниже:
Sylvesterloaninvestment@hotmail.com
Кредитор: г-н Марк Видаль.
Кредитор Электронная почта: Vitalloansaccreditation@gmail.com
+447031981971
предложить вам кредит с низкой процентной ставкой в размере 3%
Услуги включают в себя рефинансирование, интерьер инвестиционный кредит
автокредитование, консолидация долгов, кредитная линия, второй
Ипотечные займы, Бизнес, Личные Кредиты, Автокредит, Авто
Кредитная. Пожалуйста, отправьте письмо интереса к leadwayloanservice@gmail.com
Leadway агентство Кредит Сервис
Я частный кредитор, я предлагаю кредит в 3% это законная компания с честью и различия, и мы готовы помочь вам в любой финансовой проблемы, что вы в. Мы предлагаем все виды кредитов, так что если вы заинтересованы в этом предложении любезно кредита, свяжитесь с нами на нашей электронной почты: maleekloan1@gmail.com
Кроме представить подробную информацию следить, чтобы сразу можно приступить к кредиту.
Имя:
Необходимое количество:
Продолжительность:
страна:
Цель кредита:
Ежемесячный доход:
Номер телефона:
Свяжитесь с нами вышеизложенной информации о нашей электронной почте: maleekloan1@gmail.com
С уважением к Вам всем.
Maleek.
Я частный кредитор, я предлагаю кредит в 3% это законная компания с честью и различия, и мы готовы помочь вам в любой финансовой проблемы, что вы в. Мы предлагаем все виды кредитов, так что если вы заинтересованы в этом предложении любезно кредита, свяжитесь с нами на нашей электронной почты: maleekloan1@gmail.com
Кроме представить подробную информацию следить, чтобы сразу можно приступить к кредиту.
Имя:
Необходимое количество:
Продолжительность:
страна:
Цель кредита:
Ежемесячный доход:
Номер телефона:
Свяжитесь с нами вышеизложенной информации о нашей электронной почте: maleekloan1@gmail.com
С уважением к Вам всем.
Maleek.
Мол, мы не рефинансируем собственные кредиты.
А как это предусмотрено изменение ставки?
изменение- не всегда в Вашу пользу.
Вам ВТБ дают просто идеальные условия.
Многие о таких мечтают.
10.5% - такого сейчас близко нет для рефинанса ни у кого. Вообще ВТБ не рефинансируют свои кредиты. Странно
Сейчас нас передали в другой банк по закладной втб 24. Брали 950 тыс. рублей.
Ежемесячный платеж 9289 руб. Проплатили уже 5 лет. Или перекредитоваться.
С Уважением Гладких Елена из Воронежа.
Какие банки Москвы и МО предлагают рефенансирование ипотеки другого банка-кредитора без согласия первоначального банка-кредитора?
Вам нужен бизнес-кредит? Мы предлагаем бизнес-кредиты с очень минимальной годовой процентной ставки столь же низко как 3%, от 1 года до 30 лет, срок погашения длительности всех частей мира. Выдаем кредиты от € 5,000.00 до 20 миллионов евро. Мы также даем бизнес-кредитов для частных лиц и компаний, мы даем им кредиты, чтобы начать свой бизнес или улучшить свой бизнес в размере 3%. Мы можем оказать вам до € 20 миллионов. Для получения дополнительной информации, электронная почта: zionloanfirm.ltd@gmail.com
я г-н Пол Уильямс частный кредита кредитор, мы частные органы, дающие все виды кредитов для людей, которые в финансовом отношении вниз и в потребности финансовой помощи, мы выдаем кредиты по очень дешевой цене без какого-либо стресса. наша компания хорошо зарегистрирована и способна выдавать кредиты физическим лицам и сотрудничать органов в хороших условиях. наши услуги быстро и легко. если вы заинтересованы в получении кредита от нас любезно связаться с нами по электронной почте нашей компании: paulwilliamsfinance@gmail.com
посетить нас сегодня для наших надежных услуг
С уважением
Г-н Пол Уильямс.
Компания E-mail: paulwilliamsfinance@gmail.com
Свяжитесь с нами сейчас.
Сбер борзеет
Я г-н Марк Уильямс, генеральный директор Ричардсона Clifford займа компании.
Ричардсон Clifford кредит компания является частным кредита компания, которая предлагает кредиты как физическим, так и компаний по низкой ставке в размере 2%. Я понимаю, что вы бизнесмен / женщины, и вы будете нуждаться в финансовой asssistance в той или другой стороны. Вот opurtunity для вас, чтобы подать заявление на получение кредита от авторитетного займа компании. пожалуйста, вернуться ко мне и дайте мне знать, если вы находитесь в заинтересованы в получении кредита от нас.
Мы надеемся, что хороший бизнес с Вами / компанией.
С наилучшими пожеланиями.
Г-н Марк Уильямс
Управляющий директор / Ричардсон Clifford займа компании.
E-mail: managingdirectorrclc@gmail.com
Whatsapp номер: +2348054422651
Наши быстрые денежные кредиты доступны для тех, кто нуждается в деньгах быстро. У нас есть долгосрочные и краткосрочные кредиты, стиль весь путь до конца рассрочку кредитов, и многие в середине. Мы можем помочь снять напряжение и чувство беспомощности, которые часто сопровождают не в состоянии оплатить свои счета. Овердрафт сборы и установка, штрафов за просрочку платежа могут быстро обогнать ваши финансы и испортить вашу способность, чтобы свести концы с концами. Это то, что краткосрочные и долгосрочные кредиты для. Большую часть времени, вы получите ответ от вашего приложения в считанные секунды или минуты, а затем может получить деньги, вам нужно положить на свой счет на следующий рабочий день.
Наши кредиторы могут помочь с кредитами всего $ 1000 до $ 50,000,000,00.That высокий кредит не будет доступен для всех пользователей, но если вы в состоянии удовлетворить каждого из требований, мы поможем получить вам деньги, которые вы ищете ибо, мы не возражаем, если ваш кредитный рейтинг хороший, плохой, или где-то в середине, мы здесь, чтобы помочь. Многие кредиторы в нашей сети будут иметь более высокие требования, чем просто счет кредита. Они считают, что все аспекты вашего приложения. Тот факт, что большинство кредиторов выглядят в лучшем случае, как долго вы работали в вашей нынешней работе, как долго вы жили в вашем текущем доме, и если у вас есть действующая учетная запись проверки для них, чтобы пополнить кредит в. Плохой кредит не должен остановить вас от применения, потому что наши кредиторы знают, что вы здесь, потому что вам нужны деньги сегодня.
Конфиденциальность и безопасность Защищенный
Ваша информация безопасна и надежна
Процесс ускорился кредитование
Принятие один раз в тот же день
Прямая Cash Депонированные
Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня
johnsonwilliamsinvestment.lmt@gmail.com
(ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР) Johnson Williams
Я COMPANYOFASHAD.TKR@GMAIL.COM
Свяжитесь с нами сегодня по электронной почте для быстрый ответ ..
E-mail: Freemanloanfinance@gmail.com, Freemanloans@hotmail.com
не смущается не дальше, потому что вы просто сообщение от получения кредитов вашей мечты ..
Вы были отклонены вашими банками?
Я могу оказать вам до 500 мил. Руб или тенге.
Процентная ставка по кредиту составляет 3% в год.
Нужна ли вам личного кредита для ваших нужд?
Вам нужен аграрный кредит для вашей фермы?
Вам нужен авто кредит на покупку автомобиля?
Нужен ли вам кредит для оплаты своих долгов?
Нужна ли вам ипотечного кредита, чтобы купить дом?
Вам нужен кредит, чтобы оплатить медицинские счета?
Вам нужен кредит, чтобы расширить свой магазин?
Вам нужен нужен большой бизнес-кредит для Вашей компании?
Я могу помочь вам получить кредит в течение 48 часов.
Я могу помочь вам. E-mail: preeminent.loans@gmail.com
Отправьте нам следующую информацию.
1. Ваши полные имена:
2. Ваша страна:
3. Ваш город:
4. Ваш телефон:
5. Ваш возраст:
6. Мужчина или женщина:
7. Ваша профессия:
8. Ваш ежемесячный доход:
9. Сумма, необходимая в качестве кредита:
10. Цель Займа:
11. Срок кредита / Продолжительность:
31.Как только мы получим эти данные, мы сразу начнем обработку вашего кредита.
E-mail: preeminent.loans@gmail.com
Вы были отклонены вашими банками?
Я могу оказать вам до 900 мил. Руб или тенге.
Процентная ставка по кредиту составляет 3% в год.
Нужна ли вам личного кредита для ваших нужд?
Вам нужен аграрный кредит для вашей фермы?
Вам нужен авто кредит на покупку автомобиля?
Нужен ли вам кредит для оплаты своих долгов?
Нужна ли вам ипотечного кредита, чтобы купить дом?
Вам нужен кредит, чтобы оплатить медицинские счета?
Вам нужен кредит, чтобы расширить свой магазин?
Вам нужен нужен большой бизнес-кредит для Вашей компании?
Я могу помочь вам получить кредит в течение 48 часов.
Я могу помочь вам. Эл. Почта: preeminent.loans@gmail.com
Отправьте нам следующую информацию.
1. Ваши полные имена:
2. Ваша страна:
3. Ваш город:
4. Ваш телефон:
5. Ваш возраст:
6. Мужчина или женщина:
7. Ваша профессия:
8. Ваш ежемесячный доход:
9. Сумма, необходимая в качестве кредита:
10. Цель Займа:
11. Срок кредита / Продолжительность:
2.Как только мы получим эти данные, мы сразу начнем обработку вашего кредита.
Эл. Почта: preeminent.loans@gmail.com
Я выдаем кредит как минимум от 200 000 до более чем 800 млн руб.
Я предлагаю различные виды кредита. Какой кредит вам нужен?
(1) бизнес-кредит --- для владельцев магазинов, розничных торговцев и оптовиков
(2) Большой бизнес-Кредиты --- Для ООО и промышленности
(3) Ипотечные кредиты --- чтобы купить дом или отремонтировать дом
(4) Сельскохозяйственный кредит --- Кредит для владельцев фермы
(5) Авто кредит --- Кредит на покупку автомобиля
(6) Здоровье кредит --- для медицинских операций
(7) Консолидации долга кредита --- для погашения старого кредита
(8.) личный кредиты --- кредиты на личные нужды
Я могу помочь Вам с кредитом. Эл. Почта: zionloanfirm.ltd@gmail.com
Меня зовут Андрес Джонсон, я живу в Мексике.