Ипобарометр:
Москва, 28.03.2017
8.50%
Самая низкая ставка в рублях! 2 банка
4.98%
Самая низкая ставка в валюте! 1 банк
50лет
Самый большой срок кредита! 2 банка
0%
Самый низкий первоначальный взнос! 6 банков

Ипотечное жилье: требования к нему

Ипотечное жилье – это квартира или отдельно стоящее жилое здание, которое обременяется залогом для обеспечения получаемого ипотечного кредита. Это может быть как вновь приобретаемое на кредитные средства жилье, так и уже имеющееся в собственности.

Комната рассматривается банками как ипотечное жилье только в случае, если заемщик выкупает последнюю комнату в коммунальной квартире, а остальные комнаты уже находятся у него в собственности. Допускается также вариант, когда банк кредитует покупку комнаты в коммунальной квартире, если в залог банку отдается другое жилье, находящееся в собственности заемщика. Это связано с тем, что при невозврате кредита у банка могут возникнуть проблемы с взысканием задолженности посредством продажи комнаты, т.к. для этого требуется согласие соседей по коммунальной квартире. Возможно, с усилением конкурентной борьбы, ипотечные банки начнут предлагать кредит на комнату без дополнительных условий и ограничений.

Закладываемое жилье должно отвечать требованиям, выдвинутым банком. В первую очередь требования касаются года постройки и технического состояния ипотечного жилья. В течение всего срока ипотечного кредитования, который обычно длится десятилетия, залог по ипотеке должен сохранять свою ликвидность (возможность продажи на рынке без потерь в стоимости). Именно поэтому многие банки отказываются кредитовать постройки с деревянными перекрытиями, с износом более 60% и т.д. Фундамент у здания, в котором находится закладываемое помещение, должен быть каменным, кирпичным или железобетонным.

Некоторые банки-кредиторы выдвигают такие требования к ипотечному жилью как наличие электричества, системы отопления, горячей и холодной воды, отдельной кухни и пр. Если предполагается закладывать строящееся жилье, то требования несколько смягчаются: системы электро-, газо- и водоснабжения могут быть еще не подключены, а так же может не быть внутренней отделки помещений, сантехнического оборудования и т.п.

И наконец, не все банки-кредиторы соглашаются на то, чтобы в ипотечном жилье были зарегистрированы (прописаны) несовершеннолетние дети и престарелые граждане.

Комментарии к статье:

03.10.2008 в 16:27 от Сергей:
Возможно ли получение ипотеки, если квартира находится в хрущевке, попадающей под программу сноса?
31.12.2009 в 09:18 от ольга:
возможно ли взять ипотеку под комнату в общежитии,гостинку или секционку,если да,то какие банки предоставляют данный кредит и на каких условиях? спасибо
25.03.2011 в 11:23 от Ирина:
Хочу приобрести квартиру под ипотеку. могу ли я её продать до исполнения срока выплаты долга за ипотеку или обменять на дом?
13.09.2011 в 15:45 от Наталья:
Хотелось бы взять ипотеку на дом, какие обычно требования у банков?
12.01.2012 в 22:59 от ольга:
Возможно ли получение ипотеки, если дом находится в долях?
26.07.2012 в 17:06 от марина:
дадут ли ипотечный кредит, если я собираюсь потом купить дом у мамы?
26.02.2013 в 01:17 от усман:
могули я получить ипотечный кредит, если я не резидент и если я не работаю на производство а работаю на себя? а жена гражданка рф и работает на производстве!но в данный момент в декретном отпуске!
23.03.2013 в 21:57 от мурод:
Возможно ли получение ипотеки, если дом находится в долях спасибо?
11.06.2013 в 16:08 от Влад:
Какого года должна быть постройка дома, что бы взять ипотеку на квартиру в этом доме?
14.06.2013 в 16:07 от Максим:
Зависит от банка, конечно чем новее тем лучше, или если недавно был кап ремонт есть хороший шанс что одобрят.
09.10.2013 в 22:09 от Михаил:
Возможно ли получение ипотеки на покупка дома в сельской местности с прилегающим участком 0,8 га.Дом постройки 50-х годов каменный на каменном фундаменте,внутри производится ремонт с заменой полов и установкой санузла.Спасибо
04.03.2014 в 13:52 от ЕКАТЕРИНА:
С КАКОГО ГОДА ПОСТРОЙКИ МОЖНО ПОДБИРАТЬ ЖИЛОЙ ДОМ ДЛЯ ИПОТЕКИ?
25.03.2014 в 16:35 от Неизвестный:
04.03.2014 в 13:52 от ЕКАТЕРИНА:
с любого, главное чтобы он был не аварийным и не был в планах на снос.
20.05.2016 в 17:22 от s.markos1600@gmail.com:
Кредит 1000-89000000 евро
Добрый вечер Мы являемся акционерами и для того, чтобы помочь тем, кто отвергаются банками, мы даем частности, от 1,000 до € 89 млн, если вы нуждаетесь, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли сказать вам, если это может иметь вы помочь или нет .. .. спасибо и Бог благословит все ваши управление файлами. почта: s.markos1600@gmail.com
27.05.2016 в 11:10 от okay1:
Вы деловой человек или женщина? Вы хотите, чтобы начать свой собственный бизнес? Вы хотите, чтобы нанять больше сотрудников? Вы хотите, чтобы открыть больше бизнес местоположения? Восстанавливаете или улучшить свой бизнес? Мы можем помочь вам с бизнес-кредит. Мы одолжить сумму от $ 5000 до $ 15 миллионов долларов. Мы также можем дать вам кредит, чтобы начать бизнес по вашему выбору. Нам не нужны какие-либо залога, PG или кредитный счет. мы предлагаем все кредиты в размере 3%. Для получения более подробной информации, электронная почта: zionloanfirm.ltd@gmail.com
09.10.2016 в 00:33 от Ксюха:
Какие условия кредита ? Что для получения надо ?
Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
Полезно знать:

Как сделать кредит дешевле?

Кредит успешно получен. Новоселье отмечено. Каждый месяц кругленькая сумма относится в банк… Можно ли сделать эту сумму меньше? Вполне! Подробнее >>

Расходы при ипотеке

Самая низкая ставка по ипотечному кредиту не всегда означает, что Вы выбрали самый дешевый кредит… Дополнительные расходы при получении и обслуживании ипотечного кредита могут увеличить его стоимость от 1,5% до 8%... Подробнее >>