|
|
|
|
Главная страница / Покупка жилья / Расчеты с продавцом
Покупка квартиры: расчеты с продавцомОбмен денег на жилье происходит в несколько этапов. При достижении предварительной договоренности продавца и покупателя, с последнего может потребоваться некоторая сумма в залог для подтверждения серьезности намерений по покупке и для того чтобы продавец прекратил поиск покупателей. Сумма эта несущественна по сравнению с полной стоимостью жилья ($500-2000), но достаточна, чтобы ощутить ее потерю в случае срыва сделки. Основная сумма денег передается продавцу как правило после государственной регистрации сделки купли-продажи. Оставшаяся часть выплачивается после подписания продавцом и покупателем акта приема-передачи жилья. При ипотечном кредитовании используются в основном два способа проведения взаиморасчетов между продавцом и покупателем жилья. Первый – расчет наличными через депозитарную ячейку банка и второй – расчет безналичными денежными средствами. В части ипотечного кредита способ расчетов обычно определяет банк-кредитор.
Наиболее распространено использование депозитарной банковской ячейки, в которую закладывается наличными деньгами вся сумма, включая ипотечный кредит. Доступ к ячейке все заинтересованные стороны – продавец, покупатель и банк – получают только при соблюдении заранее оговоренных условий. Это наиболее безопасный способ расчетов. Некоторые банки-кредиторы предпочитают безналичный перевод средств ипотечного кредита на счет продавца жилья. В этом случае, средствами первоначального взноса покупатель жилья распоряжается самостоятельно по договоренности с продавцом. А при выполнении условий, указанных в договорах купли-продажи и ипотеки, банк-кредитор перечисляет сумму ипотечного кредита на счет, указанный продавцом жилья. Комментарии к статье:Добавить свой комментарий к статье:Другие статьи по теме:Условия ипотечного кредитованияПлюсы и минусы ипотеки Оформление ипотеки Погашение ипотечного кредита Ипотечное агентство Ипотечный брокер Законодательство по ипотеке Перекредитование при ипотеке Банкротство ипотечного банка Невозврат кредита при ипотеке Советы по выбору ипотечной программы Документы для ипотеки Свободные формы документов для ипотеки Оценка жилья при ипотеке Страхование при ипотеке Нотариус и ипотека Регистрация ипотеки |
Ипотечный брокер – кто он?Ипотечный брокер –новое лицо на молодом ипотечном рынке. Зачем обращаться к услугам ипотечного брокера, и что при этом можно получить, а что потерять? Доллары, рубли или евро?Можно ли угадать поведение валюты на 10, 15, 20, а то и все 30 лет вперед? И надо ли это делать, беря ипотечный кредит? О валюте кредита и ее выборе… 
|
|