|
Ипотека: документы для оформленияОбычно для оформления ипотеки список документов включает следующие пункты:
Дополнительно могут потребоваться следующие документы:
По предоставленным копиям в момент подачи документов необходимо предъявить их оригиналы. Если у заемщика ипотеки есть созаемщики или поручители, то им так же необходимо представить в банк перечисленные документы.
Если заемщик является владельцем бизнеса, то возможно ему придется дополнительно представить в банк копии учредительных документов, бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последние год-два, выписки по банковским счетам, копии основных договоров по деятельности компании, штатное расписание и прочие документы, подтверждающие финансовую устойчивость компании и положительную динамику ее деятельности. Если заемщик является предпринимателем без образования юридического лица, то он должен представить в банк свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, патенты и лицензии на осуществляемую деятельность (при наличии), документы, подтверждающие уплату взносов в фонды социального страхования, выписки по банковским счетам за последние год-два, копии договоров аренды и основные договоры по деятельности ПБОЮЛ, документы об уплате единого налога на вмененный доход и книгу учета доходов и расходов (если использует упрощенную систему налогообложения). Если заемщик – иностранный гражданин, осуществляющий трудовую деятельность на территории РФ, то ему необходимо дополнительно представить в банк копию вида на жительство или копию разрешения на временное проживание, а так же копию разрешения на работу. Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
 |
Полезно знать:
Расходы при ипотекеСамая низкая ставка по ипотечному кредиту не всегда означает, что Вы выбрали самый дешевый кредит… Дополнительные расходы при получении и обслуживании ипотечного кредита могут увеличить его стоимость от 1,5% до 8%... Подробнее >> Налоговая льгота - это для Вас!Если у Вас большая белая зарплата, то ипотечный кредит может обойтись Вам на 1-2% дешевле. Как? За счет налоговых вычетов! Подробнее >> |
 |
Учебник по ипотеке | Подобрать кредит | Ипотечный калькулятор | Ипотечные банки |
Комментарии к статье:
Банк на этот счет перестраховывается.
мы передали все документы для оформления квартиры в ипотеку в жилищный фонд+заплатили агентству за оказание услуг по оформлению необходимых документов для права на собственность....уже выплачиваем кредит...а от агентства ни привета,ни ответа.....В КАКИЕ СРОКИ обычно происходит оформление док?
квартира может не только дорожать, но и дешеветь, есть риск повреждения, и юридические риски.
также на взыскание банк как правило тратит существенно больше чем может предъявить.
чтобы платёж по ипотеке был близок к стоимости съёма необходимо иметь 50% первый взнос, в противном случае взносы по ипотеке существенно выше. а к заёмщикам у которых есть средства на 50% первоначальный взнос банки относятся очень лояльно.
это достаточно исчерпывающий список, обычно требуется меньше. но могут потребовать что-то ещё.
допустим, не будучи женат, с меня потребовали нотариально заверенную справку, что я действительно не женат(точно не помню как называется, благо нотариусы её хорошо знают и быстро оформляют)
ничего страшного тут нет. рассматривают заявление они всё-равно долго.
банк анализирует разную информацию и оценивает риски, если риск банк удовлетворяет то банк одобряет кредит, аналогично со ставкой, чем банк будет больше уверен в человеке тем меньший процент по кредиту предложит.
диплом не является обязательным, но желателен так как повышает вероятность того что в случае утери работы вы найдёте новую.
копить на первоначальный взнос, если будет 50% то можно подыскать программу где вам одобрят ипотеку. если у вас будет на 30% первоначального взноса, то есть шансы получить ипотеку "подтверждая" доходы не справкой с работы а написав заявление по форме банка. без первоначального взноса- шансов нет.
иногда банк требует нотариально заверенные копии свидетельства о браке или справку что вы в браке не состоите, от нотариуса зависит, обычно до 500р.
страховка квартиры примерно 0.9%, но если дом с деревянными перекрытиями то может превышать 3%, а в случае деревянного дома быть ещё выше.
страхование жизни - добровольное, единственное что некоторые банки в договоре прописывают что при его отсутствии повышается ставка по кредиту, в этом случае нужно смотерть что выгоднее. ставка страхования жизни бывает самая разная, в зависимости от заболеваний возраста и т.д. и может пересматриваться в будущие годы.
чтобы оценить вероятность того что вы будете нормально платить по ипотеке.
ссуда это и есть заём или кредит, раз вам своих денег не хватает значит нужно брать кредит.
недостающие 500т взять в ипотеку можно.
есть у банков ограничения снизу на минимальный займ по ипотеке, но о требованиях займа больше 500т пока не слышал.
т.к. по ипотеке процентная ставка ниже то логично брать ипотечный кредит(хотя иногда если доходы велики и вы планируете закрыть кредит через пол года может быть удобней оформить кредит наличными т.к. меньше бумажной волокиты)
сейчас глубокий кризис ликвидности, в ипотеке отказывают по всякому поводу, в вашем случае лучше даже не пытаться и подождать годик-два. как только деньги у банков появятся ипотеку с ново начнут выдавать, да и процент будет по-лучше.
Обращайтесь к нам, мы найдем выход из любой сложной ситуации. Для всех регионов РФ, юридических лиц, ИП.
Ваши вопросы присылайте на почту:
evgeniykomissarov955@gmail.com
У меня есть движемое и не движемое имущество но кредитной истории нет,мне 33.
1.паспорт.прова,пенсионный,инн,загр паспорт,свид на собственность ПТС,копия тр ,и справка.
Документы на квартиру:
1.Если первичка-копия долевого участия свид.
2.если вторичка-св на собственность,договор основания,кадастр паспорт.
Вопрос:зачем копии на моё имущество?Это не подвох ли какой?Не окажется ли так,что пом всё имущество будет у банка в залоге???
то что просрочились документы это возможно, остальное это у вас средь бела дня воруют дом. запрашивайте данные из рег палаты на ваше имущество минимум два раза в месяц, и если там что-то меняется то срочно в суд.