Ипобарометр:
Москва, 28.03.2017
8.50%
Самая низкая ставка в рублях! 2 банка
4.98%
Самая низкая ставка в валюте! 1 банк
50лет
Самый большой срок кредита! 2 банка
0%
Самый низкий первоначальный взнос! 6 банков

Регистрация ипотеки

Согласно законодательству по ипотеке, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации путем занесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Таким образом, государственной регистрации в органах юстиции подлежат договор купли-продажи, договор ипотеки жилья, закладная (если она составлялась), право собственности покупателя (заемщика ипотечного кредита) на жилье, и обременение этого жилья залогом.

Законодательно установлен срок регистрации договоров купли-продажи жилья, приобретенного по ипотеке, в объеме 5 дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав. Срок регистрации ипотеки земельных участков, зданий и сооружений - до 15 рабочих дней.

Некоторые ипотечные банки оказывают клиентам услугу, беря на себя хлопоты по государственой регистрации ипотеки, договора купли-продажи и закладной. Стоимость этой услуги составляет порядка 1000 рублей.

Комментарии к статье:

04.05.2008 в 12:23 от Ольга:
Законодательно установлен срок регистрации договоров купли-продажи жилья, приобретенного по ипотеке, в объеме 5 дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав. Наш банк объявил, что срок регистрации квартиры в Москве займет целый месяц. Правильно ли это?
15.09.2010 в 12:02 от Алексей:
Хочу заметить, что если вы допустите малейшую ошибку в документах, вашу регистрацию ипотеки могут легко приостановить на еще дополнительный месяц к этим пяти-шести дням (как произошло у меня). Так что не все так просто.
17.12.2010 в 10:50 от Ирина:
Регистрировали ипотеку. 27 ноября подали документы, 3 декабря получили (лежат дома ещё теплые)
20.01.2011 в 13:54 от Екатерина:
Ирина, подскажите пож-та как у вас так быстро получилось, я звоню мне говорят официальный срок регистрации ипотеки 1 мес, скажите кому звонить, заранее спасибо
02.02.2011 в 09:57 от Ирина:
Подскажите, пожалуйста, что это за инструмент такой -- государственная регистрация ипотеки? Зачем она нужна? и на что влияет? Понятно, что закон это обязывает, а зачем?
11.04.2011 в 17:03 от ольга:
Может быть кто-то знает максимальные сроки регистрации жилья, полученного по программе социальная ипотека. Можно ли не оформлять сделку более 2-х лет, при этом использовать социальное жилье, которое надо бы сдать городу?
12.12.2011 в 22:05 от Неизвестный:
Согласно закона об ипотетке и Закона о государственной регистрации, ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации в срок 5 рабочих дней, если это на жилье. На нежилые объекты - 14 дней
04.05.2012 в 19:39 от Макс:
Люди подскажите а если банк не зарегистрировал договор в ЕГРП а я в собственность оформил квартиру четыре года назад.Что такой договор считается недействительным.
10.04.2014 в 13:32 от наталья:
подскажите, хочу ипотеку оформить на мать, отец естественно созаемщик (они в браке), и я как созаемщик или поручитель(я тоже в браке). будет ли иметь мой супруг имущественное право на эту квартиру или нужно ему будет писать отказ-нотариально или подпись его при подписании на ипотечном договоре. после закрытия ипотечного кредита, мать по договору дарения оформит эту квартиру на меня. это реально?
29.05.2014 в 14:36 от Максим:
10.04.2014 в 13:32 от наталья:
то, что вы сказали, сделать реально.

созаёмщик и поручитель не имеет права на квартиру.
с другой стороны, если вы из совместного с мужем бюджета отдаёте некоторую сумму родителям для оплаты кредита(даже не важно есть вы как созаёмщик или поручитель), то муж может потребовать вернуть половину этих денег (как и половину вашего депозита образовавшегося во время совместной жизни).
09.09.2014 в 11:50 от Елена:
Мы получили ипотеку 22 августа ,документы на регистрацию подали 23 августа но там в доверенности совершили ошибку'переделали 25авг,сейчас 9сентября ещё не готовы.
08.11.2014 в 05:32 от тамара:
я продала дом мошейнику и уже 4 месяца сужусь ю в договоре было указано сто деньги он отдал и частично а осталние через 6 месяцев что делать он не отдает
10.11.2014 в 16:54 от Неизвестный:
08.11.2014 в 05:32 от тамара:
очень сложное у нас законодательство в этой сфере. требуйте через суд расторжения договора купли-продажи.
11.07.2015 в 02:00 от Ольга:
Кто знает, если договор ипотеки по каким то причинам не зарегистрируют, а договор купли продажи пройдет регистрацию, то банк останется со своими деньгами а я без квартиры?
03.08.2015 в 16:36 от Максим:
11.07.2015 в 02:00 от Ольга:
нет конечно, средства замораживаются на определённый срок (на счету или в банковской ячейке) и если к определённому(установленному в договоре данного счёта или ячейки) договор не оформлен то деньги выдаются покупателю, иначе их забирает продавец.
01.04.2016 в 16:32 от maria lopez:
Я человек, который предлагает кредиты. Все на самом деле
Они нуждаются в. Это повод, то вы хотите, чтобы начать
проблема или скорость проекты, свяжитесь со мной, потому что первый
Он служил в лучших когда-либо. Сумма, выплаченная будет возвращен один
4-месячный период составляет 20 лет, при условии, что правила и законы следуют
Так что если вы ищете контакт с Moi кредита. (Marialopez0237@gmail.com)


ПРИМЕЧАНИЕ: кредит, полученный на сегодняшний день максимум три, если вы быстро на
процедуры. ME реагировать быстро, чтобы получить кредит короткий
термин. спасибо
Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
Полезно знать:

Договор ипотеки

Основные требования к договору ипотеки. Права и обязанности сторон по ипотечному договору. Как заключается и расторгается договор ипотеки.

Примеры договоров ипотеки. Подробнее >>

Налоговая льгота - это для Вас!

Если у Вас большая белая зарплата, то ипотечный кредит может обойтись Вам на 1-2% дешевле. Как? За счет налоговых вычетов! Подробнее >>