Ипобарометр:
Москва, 19.02.2017
8.50%
Самая низкая ставка в рублях! 2 банка
4.98%
Самая низкая ставка в валюте! 1 банк
50лет
Самый большой срок кредита! 2 банка
0%
Самый низкий первоначальный взнос! 6 банков

Собственность на ипотечное жилье

Жилье, приобретаемое с использованием ипотечного кредита, сразу оформляется в собственность заемщика. Это серьезное преимущество ипотеки по сравнению с другими вариантами решения жилищных проблем, в частности жилищно-накопительным кооперативом (ЖНК), где жилье находится в собственности кооператива до момента его полного выкупа.

В случае ипотеки право собственности принадлежит заемщику ипотечного кредита, и он абсолютно защищен от неблагонадежности организации, у которой взял заем. Следует быть внимательными при встрече на рынке с псевдоипотечными схемами, когда переход права собственности на жилье к приобретателю оговаривается на какой-то момент, отличный от момента оформления сделки по приобретению жилья.

Право собственности на жилье принадлежит заемщику ипотечного кредита, но оно ограничено договором залога этого жилья, который действует до момента полного погашения кредита. Это ограничение означает, что необходимо получать разрешение организации-кредитора на продажу или обмен этого жилья, сдачу его в аренду, на осуществление перепланировки, а иногда и на регистрацию (прописку) в квартире любого человека, кроме собственника.

И наконец, если ипотечный кредит берется для покупки жилья в строящемся доме, то право собственности на жилье может быть оформлено только после окончания строительства – таковы нормы нашего законодательства. Именно поэтому процентные ставки на ипотечное кредитование по строящемуся жилью, как правило, выше ставок по жилью на вторичном рынке.

Комментарии к статье:

11.08.2008 в 14:20 от Екатерина:
А что является сроком окончания строительства- срок окончания строительства или дата сдачи дома гос. комиссии? Спасибо заранее за ответ
28.09.2008 в 19:04 от Nickolas:
срок окончания строительства это и есть дата сдачи дома гос. комиссии. Пока дом не сдан комиссии в него просто недадут вселиться
01.02.2010 в 15:53 от Татьяна:
Какие права имеет супруга при разводе и разделе квартиры с ипотечным долгом, если заемщиком является только ее супругМожет ли супруга погасить долг по ипотеке от своего имени
Заранее благодарю
15.04.2010 в 16:42 от Наталия:
Возможно ли оформленпие права собственности на квартиру по ипотеке не только на заёмщика?
09.09.2011 в 17:10 от Лариса:
Банк отказывается дать разрешение на временную регистрацию в квартире находящуюся у него в залоге, я собственник, хочу временно зарегистрировать племянницу на 3 года, банк дает разрешение только на 6 месяцев. Есть ли у меня шансы в суде добиться разрешения. Правомочно ли то, что подобные разрешения банка являются платными.
02.11.2011 в 02:52 от Евгения:
Непонятно... Всегда же говорится о том, что покупая жилье по ипотеке, зеленка остается в банке до срока погашения всей задолженности по кредиту. Так почему же в статье пишется, что право собственности сразу у заемщика???
28.11.2011 в 16:10 от Неизвестный:
02.11.2011 в 02:52 от Евгения:Получаете свидетельство о праве собственности, где Вы - собственник, а в графе обременение написано будет: ипотека в силу закона.
16.08.2012 в 11:27 от Светлана:
ипотека оформлена на мужа, собственник тоже он, может ли он переоформить ее на своих родителей
15.09.2012 в 09:49 от Юлия:
Могу ли я оформить квартиру только в свою собственность, если при этом мы с мужем будет оба созаемщиками по ипотечному кредиту? Что для этого требуется?
01.10.2012 в 11:19 от Елена:
При продаже дома мы вписали такое ограничение в св-во, т.к. покупатель отдал не все деньги. Недавно он снес его, несмотря на то что долг частично остался. После этогоон перестал оплачивать оговолренные суммы. Как тут быть? Буду благодарна за ответ.
15.10.2012 в 16:08 от ccc:
суд
03.06.2013 в 19:17 от Сергей:
Сестра берет ипотечный кредит. Мы с мамой продаем, как собственники, 2-комнатную квариру и вместе с ипотекой сестры покупаем 3-комн. В этом случае, сестра, как заемщик, будет являться единственным собственником этой квартиры ? А мы с мамой нет? Практически, она может нас и не прописать, т.е. оставить без квартиры и без прописки?
24.09.2013 в 20:05 от анастасия:
тогда получается, что закон об ипотеке противоречит гражданскому кодексу РФ, где под собственностью понимается, право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом ( причем самостоятельно)
10.10.2013 в 13:02 от Максим:
24.09.2013 в 20:05 от анастасия:
нет, не противоречит, так как собственник также может передать часть своих прав (передавая право владения арендателю) или ограничить свои права передавая имущество в залог принятого обязательства.
31.10.2013 в 18:03 от ирина:
мы с мужем в 2013 году берем ипотечный кредит,но квартиру хотели оформить на дочь. По условиям договора по ипотеке,квартира должна регистрироваться на заемщиков. т.е. на нас с мужем.можем ли мы оформить квартиру в общую собственность. чтобы получить налоговый вычет( мы с мужем под новый закон не попадаем т.к. это право использовали)
29.01.2014 в 12:39 от ОЛЯ:
Ипотека оформлена на сына,собственник тоже он,может ли переоформлять на маму ?
27.05.2014 в 13:25 от Наталья:
Добрый день!Как правильно заполнить заявление на оформление свидетельства о собственности, если квартира в ипотеке? Оформление продажи проходило по договору уступки. В графе: на основании документов, которая в заявление-указать договор уступки?
20.05.2016 в 17:22 от s.markos1600@gmail.com:
Кредит 1000-89000000 евро
Добрый вечер Мы являемся акционерами и для того, чтобы помочь тем, кто отвергаются банками, мы даем частности, от 1,000 до € 89 млн, если вы нуждаетесь, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли сказать вам, если это может иметь вы помочь или нет .. .. спасибо и Бог благословит все ваши управление файлами. почта: s.markos1600@gmail.com
27.05.2016 в 11:10 от okay1:
Вы деловой человек или женщина? Вы хотите, чтобы начать свой собственный бизнес? Вы хотите, чтобы нанять больше сотрудников? Вы хотите, чтобы открыть больше бизнес местоположения? Восстанавливаете или улучшить свой бизнес? Мы можем помочь вам с бизнес-кредит. Мы одолжить сумму от $ 5000 до $ 15 миллионов долларов. Мы также можем дать вам кредит, чтобы начать бизнес по вашему выбору. Нам не нужны какие-либо залога, PG или кредитный счет. мы предлагаем все кредиты в размере 3%. Для получения более подробной информации, электронная почта: zionloanfirm.ltd@gmail.com
25.01.2017 в 12:14 от Валентина:
Можно ли оформить квартиру в собственность на двоих супругов, если ипотека на одного супруга оформлена?
Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
Полезно знать:

Договор ипотеки

Основные требования к договору ипотеки. Права и обязанности сторон по ипотечному договору. Как заключается и расторгается договор ипотеки.

Примеры договоров ипотеки. Подробнее >>

Ипотечный брокер поможет

выбрать подходящий банк и программу, если Вы потерялись в безбрежном море ипотечного предложения или у Вас просто не хватает на это времени.

Зачем обращаться к услугам ипотечного брокера, и что при этом можно получить, а что потерять? Подробнее >>