|
Прописка при ипотекеК вопросу регистрации (прописки ) заемщика в месте, где предполагается приобрести жилье, ипотечные банки относятся по-разному. Некоторые считают это обязательным условием для получения кредита, но есть и такие банки, которые не требуют обязательной прописки заемщика в месте получения кредита. То же самое относится и к вопросу временной регистрации на территории того субъекта, где находится жилье, приобретаемое под ипотеку. Что касается прописки заемщика в квартире, приобретенной по ипотечной программе, то на правах собственности, он может беспрепятственно в ней зарегистрироваться. Правда, на регистрацию родственников и прочих граждан иногда требуется разрешение кредитора.
В ипотечных программах, представленных на ресурсе IPOhelp.ru, указаны требования по наличию регистрации (прописки) по месту получения ипотечного кредита, что очень удобно для заемщиков, имеющих ограничения по этому вопросу. Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
 |
Полезно знать:
А может лучше ЖНК?Решение жилищной проблемы требует времени и денег. Если времени больше, чем денег, то можно рассмотреть ЖНК, договор ренты и другие альтернативы ипотеки… Подробнее >> Расходы при ипотекеСамая низкая ставка по ипотечному кредиту не всегда означает, что Вы выбрали самый дешевый кредит… Дополнительные расходы при получении и обслуживании ипотечного кредита могут увеличить его стоимость от 1,5% до 8%... Подробнее >> |
 |
Учебник по ипотеке | Подобрать кредит | Ипотечный калькулятор | Ипотечные банки |
Комментарии к статье:
Ипотеку хотим взять с мужем на покупку дома,пропишут нас троих (с ребенком)или кого-то одного?
Смелее и все й вас получится.
Банк BSGV - супер, советую.
Какая банку разница где вы прописаны - ему важна правильно оформленная закладная и ликвидный залог, а кто вы и откуда ему похер!
покупаем квартиру в ипотеку у человека прописного в Мурманске а живет он в Самаре! он приехал в Мурманск и на встрече у риэлтора говорит что выписываться будет в Самаре!!как поступить и можно ли верить спасибо
в квартире которая в собственности прописываться или нет это воля собственника. можно туда вообще никого не прописывать ни временно ни постоянно
04.02.2013 в 16:49 от Ирина:конечно может, квартира конечно ваша, но на ней есть обременение, в частности отчуждать предмет залога без разрешения залогодержателя вы права не имеете.
06.02.2013 в 19:40 от Елена: если у вас есть накопления на половину стоимости и хорошая справка ндфл2 то шансы большие, если накоплений 30% от стоимости комнаты а доходы позволяют, то при хорошей кредитной истории шансы есть, можно обратиться к кредитным специалистам, они умеют выдавливать кредиты. если накоплений меньше 25% шансы близки к нулю.
09.02.2013 в 08:59 от Александра:прописываться вообще никому не обязательно.
можете, проблемы с периодическими посещениями банка в процессе оформления кредита.
и потом вероятно вам оплачивая кредит придётся платить за межбанковский перевод чтобы не ездить для оплаты в местное отделение.
08.05.2013 в 08:42 от Инесса:
нет, на квартире обременение, ничего вы с ней пока не снимете обременение без разрешения банка сделать не можете(случай наследования не рассматриваем).
можно сделать так, второй берёт ипотеку и перекупает квартиру, деньги идут в погашение открытой первым ипотеки.
15.05.2013 в 14:55 от Алена:
прописать близких родственников можно, разумеется и новорождённого.
можете через суд.
с другой стороны и проблем нет, если добровольно не хочет выписываться то это рядовое дело пишите исковое в суд со ссылкой на часть 4 статьи 31 жк рф, рассматривают быстро и выписывают.
у ряда банков есть требование (порой неофициальное) гражданства россии, но вы можете подать документы в разные банки, какой-нибудь одобрит, возможно лучше будет если заёмщиком будет ваша жена а вы пойдёте как созаёмщик.
если кредит брался до брака а вы претендуете на половину квартиры, то лучше это явно прописать в брачном контракте, иначе в случае развода квартира останется за ним как имущество приобретённое до брака.
разумеется есть лазейки и если сможете доказать что часть ваших доходов шла на погашение кредита, то это будет долгий процесс и всё что сможете это отсудить те суммы которые сможете доказать, и график их выплат может оказаться очень некрасивым.
с пропиской проблем нет, своего ребёнка и жену он может прописать.
если он собственник квартиры, то имеет.
а вообще квартиру нужно срочно переоформлять на него, сейчас половина квартиры принадлежит ей, а её долг стребовать будет достаточно сложно, особенно учитывая сроки давности, за 6 лет может не получиться даже долг стребовать при условии, что всё сможете доказать.
он сейчас по сути дарит ей деньги оплачивая её кредит, а она в любой момент может потребовать продать квартиру и поделить деньги пополам.
квартира не в собственности банка, на ней есть обременение, но собственность она кого-то из них, нужно найти свидетельство о собственности.
но несмотря на то, кто прописан в праве собственности, вторая сторона может претендовать на половину, просто это всё нужно правильно оформить.
прописать детей и жену на своей площади он имеет полное право, но если в свидетельстве о собственности записана она, то могут быть формальные проблемы на местах и прописываться придётся через суд.
в остальном вы правы, нужно срочно подавать в суд и решать этот вопрос, чем дольше тянуть, тем больше могут оказаться потери. сохраняйте все чеки и платёжки которые он проводит, и за коммунальные платежи.
квартира может быть в собственности банка только если её покупали у банка, но и в этом случае она переоформляется на покупателя в течение нескольких недель. сделайте выписку из егрп, она в любом случае пригодится, и ещё можно посмотреть залоговый, если вы ничего не путаете то банк должен уже на вас в суд подавать, что вы залоговый с ним не подписали и квартира не оказалась в залоге. но 99.9% что квартира оформлена на кого-то из них.
договор конечно продолжает быть действительным, не зависимо от смены фамилии, также как и изменение реквизитов банка никак не влияет на ответственность сторон.
в любом случае вам сейчас только суд расставит все точки.
06.10.2014 в 16:32 от Екатерина2:
право на совместное проживание с супругом и детьми даёт семейный кодекс, а обязанность регистрации по месту проживания
ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
иными словами, вы, используя своё право проживать с супругом(подтвеждённое свидетельством о браке и печатью в паспорте) перевозите свои вещи к нему, после этого идёте и регистрируетесь, что вы там проживаете.
ограничение на регистрацию, как правило, накладывает банк в залоговом/кредитном договоре, но там написано про запрет вселения не членов семьи, если же в договоре есть пункт запрещающий вселение членов семьи, то он ничтожен.
заёмщик это и есть тот на кого оформлен кредит. вы можете оформить кредит на родственника(если ему дадут), а выплачивать сами по договорённости с ним.
близкого родственника или опекаемого - можно, в других случаях как правило в договоре есть запрет на прописку. с другой стороны банки редко это проверяют и можете попробовать оформить регистрацию. худшее что банк может сделать - это потребовать вас выписать человека.
неправда с его стороны.
Прописаться вам необходимо 100%. Более того, если у вас отец ребенка будет созаемщиком, а с вероятностью 99,99% он им будет автоматически (даже если он полностью неплатежеспособен) тогда прописка ему тоже нужна 100%. Уверен, что ребенка также нужно будет прописать у друзей.
После регистрации ипотеки и получения на руки свидетельства о праве собственности квартиры (с обременением ипотеки в силу закона)вы можете выписаться из квартиры друзей и прописаться в купленной квартире без проблем. Единственное, что я вам посоветую при прописке у друзей, так это предусмотреть оплату за коммунальные платежи (если не установлены счетчики, то оплата начисляется на каждого прописанного в квартире по холодной и горячей воде, так же взимается плата за вывоз мусора и подобные бытовые услуги из расчета на человека, а не на квадратные метры). Дабы ваши друзья не платили за вас из своего кармана, предусмотрите этот момент и заранее предложите компенсировать коммуналку, которая набежит за время, которое вам понадобится на оформление сделки, при этом абсолютно не важно, что фактически в их квартире вы не проживали, а только числились... (в лучшем случае, это месяц или два месяца: на сбор и подготовку документов для банка, предварительное одобрение, выбор квартиры, сбор документов по приобретаемой квартире, окончательное одобрение банка, составление и регистрация договора купли-продажи, получение свидетельства о праве собственности, расчет с продавцом).
банк имеет право отказать всегда просто без объяснения причин.
Необязательно.
собственники квартиры могут хоть 10 человек прописать в своей квартире.
как привило банк вносит в договор пункт запрещающий прописывать кого-то, но данный пункт можно оспорить в суде потому на практике банки обычно претензий по нему не предъявляют(или предъявляют в устной форме "беря на пушку").
родственников смело прописывайте, ничего не сделают.
нет не обязательно.
договаривайтесь с друзьями, больше никак.
можно детей прописать в новую квартиру а вам остаться в старой.
12.10.2015 в 17:39 от Оксана:
независимо от того что на кого оформленное в законном браке, если нет брачного контракта то всё считается совместно нажитым, и взятые кредиты и оформленное имущество.
в принципе со сложностями можно переоформить, но статуса это имущество и кредит не изменят, всё-равно вы будете в равной доле отвечать по кредиту и можете претендовать на имущество. смысл тут только в уходе от налога на имущество если у вашего мужа уже есть недвижимость в собственности.
20.10.2015 в 15:02 от марат:
может, это требование договора присоединения обременительное в силу закона и может быть оспорено.
квартиру можно оформить на любого.
можете спокойно прописывать себя, близких родственников(жён, мужей, детей, своих родителей, братьев с сёстрами и опекаемых(если вы официальный опекун дожившей до маразма тёти))
Добрый вечер Мы являемся акционерами и для того, чтобы помочь тем, кто отвергаются банками, мы даем частности, от 1,000 до € 89 млн, если вы нуждаетесь, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли сказать вам, если это может иметь вы помочь или нет .. .. спасибо и Бог благословит все ваши управление файлами. почта: s.markos1600@gmail.com
Скажите пожалуйста у меня нет постоянно прописка могу ли я получит ипотеку ? За ранее спасибо.